Remontoitu 3-makuukamainen villa ja solaariolla La Siestassa, Torreviejassa
La Siesta, Torrevieja · Alicante
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet94 m²
Kuvaus
Tämä remontoitu 3-makuukamainen, 2-kylpyhuoneen villa La Siestassa on 94 m² ja jakautuu 3 kerrokselle, joilla on pääsy 2 eri kadulta. Vuonna 1980 rakennettu kiinteistö on täysin kunnostettu ja valmis muuttoon, ja koko tilassa on asennettu 2 ilmasointikonetta. Katon solaarumi tarjoaa avoimen näkymän Torreviejan suolaiseille lagooneille, ja villalla on myös yksityinen parveke ja 2 terassia.La Siesta on hyvin kehittynyt asuinalue Torreviejassa, lähellä Los Balcones -kaupallista aluetta, jossa Filton Shopping Centre tarjoaa supermarketteja, baareita, ravintoloita, apteekkia ja muita päivittäisiä palveluita kävelyetäisyydellä. Torreviejan yliopistollinen sairaala ja useat paikalliset koulut ovat alle 3 minuutin ajomatkan päässä. Punta Priman ja La Zenian rannat ovat alle 10 minuutin ajomatkan päässä, ja Alicante-Elche lentoasema (ALC) on noin 35 minuutin päässä La Siestasta.Myyntihinta EUR 229.000 vastaa noin EUR 2.436 per m². Yhteisten kulujen osuus on noin EUR 420 vuodessa ja IBI noin EUR 220 vuodessa, mikä tekee ylläpitokustannuksista kohtuullisia alueella. Kiinteistöllä on energiavapautustodistus, joka on vakio näihin ikäisille rakennuksille. Torreviejan asema tunnustettuna matkailukaupunkina tarkoittaa, että villalla on myös potentiaalia lyhytaikaisena lomakiinteistönä.Villa sijaitsee yksityisessä asuinalueella, jossa on yhteinen uima-allas. Monkerroksinen asettelu sisältää terassitiloja usealla tasolla, ja katon solaarumi tarjoaa korkeimman ulkotilan ja laajimmat näkymät ympäröiville lagooneille.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Huvila |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 94 m² |
| Kerros | 0 |
| Rakennusvuosi | 1980 |
| Energiatodistus | Exempt |
| Viite | OH02291 |
Varustelu
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Parveke
Terassi
Rooftop solarium
Yhteisuima-allas
Ilmastointi
3 floors
Dual street access
Fully renovated
Lagoon views from solarium
Ready to move in
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
La Siesta, Torrevieja · 37.9589, -0.7211
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Arvioidut ostokulut
| ITP (10%) | €22,900 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,771 |
| Total | ~€27,271 (11.9%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€2,436
Torrevieja keskim.
~€1,650
Ero
+48%
Tietoa alueesta La Siesta, Torrevieja
Torrevieja on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat ostokulut myyntihinnan lisäksi?
Alicante-provinssin jälleenmyytävää kiinteistöä varten maksat ITP:n (kiinteistönluovutusveroa) 10% kauppahinnasta, mikä on EUR 22.900 tälle villalle. Lisäkustannuksiin kuuluvat notaarikulut (noin EUR 600–1.200), kiinnitysrekisterikulut (noin EUR 400–800) ja oikeudellisten palveluiden kulut noin 1% plus arvonlisävero (noin EUR 2.290 plus arvonlisävero). Yhteensä varaa noin 12–13% EUR 229.000 myyntihinnan lisäksi.
Voinko saada asuntolainaa tälle kiinteistölle ei-asukkaan ollessa?
Kyllä. Espanjalaiset pankit myöntävät tyypillisesti lainaa 60–70% kauppahinnasta ei-asukkaille, joten tarvitsisit 30–40% käsirahaa, mikä vastaa noin EUR 68.700–EUR 91.600 tälle EUR 229.000 villalle. Nykyiset muuttuvat ja kiinteät korot vaihtelevat yleensä 3,5%–4,5%. Voimme yhdistää sinut itsenäisiin asuntolainapalvelujen välittäjiin, jotka tuntevat Costa Blancan markkinat.
Mitkä ovat jatkuvan huollon kustannukset tälle villalle?
Yhteisten kulujen osuus on noin EUR 420 vuodessa ja IBI (kunnan vero) noin EUR 220 vuodessa. Lisäksi tulee vesija sähköpalvelujen sopimukset, joiden kustannukset riippuvat henkilökohtaisesta käytöstä. Nämä luvut on toimittanut myyjä ja ne tulee varmistaa itsenäisesti ennen kaupan tekemistä.
Voinko nähdä tämän kiinteistön etäyhteydellä ennen Espanjaan matkustamista?
Kyllä. Tarjoamme videokatselut ostajille, jotka eivät voi matkustaa heti. Agentit valmistua elävän videokierroksen villasta, joka kattaa kaikki 3 kerrosta, terassit ja katon solaariumi. Ota meihin yhteyttä sovittaaksesi sopiva aika.
Soveltuuko tämä villa lomakirinteistöksi?
Torrevieja on määrätty matkailukaupunki, ja La Siestassa sijaitsevat kiinteistöt Punta Priman ja La Zenian rantojen läheisyydessä voivat houkutella johdonmukaista lyhytaikaisvuokrauksen kysyntää kesäkuukausina. Lomakirinteistön lailliseen harjoittamiseen Valencian alueella sinun on hankittava matkailulupia Generalitat Valenciananalta. Suosittelemme itsenäistä oikeudellista neuvontaa nykyisistä lupa-vaatimuksista ennen ostoa.
Mitä vaiheita villasta ostaminen sisältää?
Ensin sinulla on oltava espanjalainen NIE (verotunnus), jonka voit saada espanjalaisesta konsulaatista tai Espanjassa. Kun tarjouksesi hyväksytään, varaus- ja säilöintisopimus sekä talletus (tyypillisesti EUR 3.000–6.000) poistaa kiinteistön markkinoilta. Tätä seuraa yksityinen ostosopimus (arras), jossa maksetaan noin 10% hinnasta. Myynti saadaan sitten päätökseen notaarissa, jossa omistusoikeuskirja (escritura) allekirjoitetaan ja loppusumma maksetaan. Prosessi kestää yleensä 4–8 viikkoa varauksesta valmistumiseen.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- villa
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 94 m²
- Energiatodistus
- Exempt
