2 makuuhuoneen huoneisto 2. kerroksessa Playa del Curassa, Torreviejassa
Playa del Cura, Torrevieja · Alicante
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet70 m²
Kuvaus
Vuonna 1999 rakennettu itään päin oleva huoneisto 2. kerroksessa tarjoaa 70m2 rakennettua pinta-alaa sekä 6m2 terassia, joissa on 2 makuuhuonetta ja 2 täydellistä kylpyhuonetta. Pohjaratkaisu erottaa nukkuma-alueet oleskelutiloista, jolloin jokaisella alueella on oma tilansa. Keittiössä on ulkoapuolinen ikkuna, joka tarjoaa suoran ilmanvaihtoon, ja yhdessä kylpyhuoneista on myös luonnonvalo. Olohuone ja ruokailu-alue yhdistyvät suoraan terassiin.Playa del Cura on Torreviejan rannikkokuntien asuinalue, joka sijaitsee noin 400 metrin päässä Playa del Curan rannasta. Alueella on paikallisia supermarketteja, ravintoloita ja bussilinjoja Calle Patricio Pérezillä ja ympäröivillä kaduilla, kaikki kävelyetäisyyden päässä huoneistosta. Torreviejan kaupungin keskusta ja sen viikkomarkkinat Calle Ramón Galludilla ovat noin 10 minuutin kävelymatkan päässä Playa del Curasta.EUR 149.900 hinnalla neliömetrihinta on noin EUR 2.141. Yhtiövastike on EUR 32 kuukaudessa ja vuotuinen kiinteistövero (IBI) on EUR 204. Energialuokitus on E. Torrevieja on luokiteltu matkailukaupungiksi, ja Playa del Curan kiinteistöt ovat kelpoisia lyhytaikaisten lomavuokrauslupiin Valencian alueen säännösten mukaisesti, joten huoneisto on hyvä vaihtoehto vuokratuloille sekä henkilökohtaiselle käytölle. Alicante-Elche lentoasema sijaitsee noin 35 minuutin ajomatkan päässä.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 70 m² |
| Terassi | 6 m² |
| Kerros | 2 |
| Rakennusvuosi | 1999 |
| Suuntaus | Este |
| Energiatodistus | E |
| Viite | OH02286 |
Varustelu
2 bedrooms
2 bathrooms
East-facing orientation
Private terrace
Exterior kitchen window
Bathroom with natural light
Second floor
Built in 1999
400m from beach
35 minutes from Alicante-Elche Airport
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Playa del Cura, Torrevieja · 37.9815, -0.6687
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E←
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Luokitus
E
Alle keskitason
Kulutus
120 – 179
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
€1,010 – €1,520
/vuosi
- Improving roof or wall insulation
- Upgrading to LED lighting throughout
- Installing solar panels for hot water
Arvioidut ostokulut
| ITP (10%) | €14,990 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,814 |
| Comunidad | €32/mo |
| IBI | €204/yr |
| Total | ~€17,954 (12.0%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€32/mo
€384/year
IBI
€204/yr
€17/month
Total€588/year (€49/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€2,141
Torrevieja keskim.
~€1,650
Ero
+30%
Tietoa alueesta Playa del Cura, Torrevieja
Torrevieja on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat kauppahinnan lisäksi tulevat ostokustannukset?
Jälleenmyytävän kiinteistön osalta Valencian alueella (Alicanteen maakunta) maksat kiinteistönvaihdontaveron 10 % kauppahinnasta, mikä on EUR 14.990 EUR 149.900:lla. Lisää siihen julkisen notaarin palkkiot noin EUR 600-1.200, kiinnitysrekisterin palkkiot noin EUR 400-800 ja oikeudellisten palvelujen palkkiot noin 1 % + alv (noin EUR 1.499 + alv). Kokonaisostokustannukset ovat tyypillisesti noin 12-13 % kauppahinnasta tai noin EUR 18.000-20.000.
Voiko ulkomaalainen hankkia asuntolainaa?
Ulkomaiset ostajat voivat yleensä saada asuntolainaa kiinteistölle, jonka hinta on EUR 149.900, mutta espanjalaiset pankit vaativat tyypillisesti 30-40 % talletusta ulkomaisilta ostajilta, mikä tarkoittaa, että sinulla on oltava EUR 44.970-59.960 etukäteen. Espanjalaisten lainanantajien nykyiset vaihtuva- ja kiinteät korot ovat laajasti 3,5-4,5 % alueella. Suosittelemme puhumaan erikoistuneen välittäjän kanssa ennen tarjouksen tekemistä.
Mitkä ovat tämän huoneiston vuotuiset käyttökustannukset?
Vuotuinen kiinteistövero (IBI) on EUR 204 ja yhtiövastike on EUR 32 kuukaudessa (EUR 384 vuodessa). Jäteverolle ei ole vahvistettua summaa tällä hetkellä; tämä kustannus laskutetaan yleensä erikseen paikallisen kunnan toimesta. Veden ja sähkön sopimukset laaditaan omistajan toimesta itsenäisesti.
Voiko huoneistoa katsoa etänä?
Kyllä. Voimme järjestää live-videonäyttelyn WhatsAppin tai videosoittojen kautta sinulle sopivaan aikaan, jotta näet huoneiston reaaliajassa ilman matkausta Espanjaan. Paikan päällä tehtävät näyttelyt ovat myös saatavilla sopimuksella.
Mikä on tämän huoneiston vuokrapotentiaali?
Playa del Cura sijaitsee Torreviejassa, joka on määritetty matkailukaupungiksi. Huoneisto voidaan rekisteröidä lyhytaikaista lomavuokrauslupaa varten Valencian alueen säännösten mukaisesti. Lomavuokrauksen kysyntä alueella on voimakkain toukokuusta lokakuuhun, ja vuoden ympäri varaaminen on myös mahdollista Torreviejan leutojäiden talvien vuoksi. Emme ilmoita tuottoprosentteja, mutta itsenäinen vuokraustoimisto voi antaa realistisen tulioarvion nykyisten markkinatietojen perusteella.
Mitä ostoprosessiin sisältyy?
Ensimmäiseksi hankit espanjalaisen NIE-numeron (verotunnuksen), jota vaaditaan minkä tahansa kiinteistökaupan suorittamiseksi. Kun olet sopinut hinnasta, maksat varausmaksun ottaaksesi kiinteistön markkinoilta. Seuraavaksi tulee yksityinen kauppasopimus (arras), tavallisesti 10 % talletuksella, joka sitoo molempia osapuolia. Lopuksi myynti saatetaan päätökseen notaarin edessä, joka rekisteröi omistusoikeuden. Koko prosessi tarjouksesta loppuun asti kestää yleensä 4-8 viikkoa.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 70 m²
- Energiatodistus
- E
