Uusi 3-huoneen rivitalo Comunidad Valencianassa, Algorfa
Centro, Algorfa · Alicante
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet199 m²182 m² tontin koko
Kuvaus
Uusi rivitalo Algorfassa, jonka rakennusala on 199 m2 ja tontin koko 182 m2. Asunnon hinta on 473.000 EUR. Kiinteistössä on 3 makuuhuonetta ja 2 kylpyhuonetta, jotka on järjestetty pohjakerrokseen. Yksityinen solarium tarjoaa lisätilaa katolla, ja asunnon hintaan sisältyy 2 pysäköintipaikkaa. Neliömetrihinta on noin 2.377 EUR, mikä on linjassa vastaavien uusien rivitalojen kanssa tämän Alicanten provinssialueen osassa.Algorfa on pieni sisämaahan sijoittuva kunta Vega Baja del Segura -alueella Comunidad Valencianassa. Alicante-Elchen lentokenttä (ALC) on noin 35 minuutin ajomatkan päässä, joten kaupunki on helposti saavutettavissa Iso-Britanniasta ja Pohjois-Euroopasta tulevista omistajista. La Finca Golf Resort, jossa on vakiintunut 36-reikäinen golfkenttä, sijaitsee muutaman minuutin päässä Algorfen keskustasta ja houkuttelee tasaisesti vierailijoita ympäri vuoden. Paikallisia kauppoja, viikoittaista markkinaa ja useita ravintoloita löytyy Calle Mayor -kadulta ja sen läheltä.Koska kyseessä on uusrakennus, siitä on maksettava 10 prosentin ALV, mikä lisää kauppahinnasta 47.300 EUR. Notaarikulut vaihtelevat yleensä välillä 600–1.200 EUR, kiinteistörekisterin maksut välillä 400–800 EUR ja oikeudellisen edustuksen kulut ovat noin 1% kauppahinnasta plus ALV. Yhteisön kuukausimaksut ovat 0 EUR. Kiinteistöveroa (IBI) ei ole vielä määritetty tälle kiinteistölle, mikä on tavallista uusille rakennuksille Algorfassa. Energialuokitus on G.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Rivitalo |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 199 m² |
| Tontin koko | 182 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 31740731-01 |
Varustelu
Uudisrakennus
Aurinkoterassi
2 parking spaces
3 bedrooms
2 bathrooms
Ground floor
182 m2 plot
199 m2 build
Ilmastointi
Private outdoor space
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Centro, Algorfa · 38.0668, -0.7881
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €54,395 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,723 |
| Total | ~€61,718 (13.0%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€2,377
Algorfa keskim.
~€1,650
Ero
+44%
Tietoa alueesta Centro, Algorfa
Algorfa on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat kauppakulut 473.000 euron hinnan lisäksi?
Uusrakennuksena Valencian yhteisössä maksat ALV:n 10 % (47.300 EUR) siirtoverotuksen sijaan. Lisää notaarikulut 600–1.200 EUR, kiinteistörekisterin maksut 400–800 EUR ja oikeudellisen avun kulut noin 1 % kauppahinnasta plus ALV (noin 4.730 EUR ennen ALV:ta). Kauppakulut ovat yleensä 12–13 % pyydetyn hinnan yläpuolella.
Voinko saada asuntolainaa ei-asustavana ostajana?
Ei-asuvat ostajat Espanjassa voivat yleensä lainata 60–70 % kauppahinnasta, mikä tarkoittaa, että 30–40 % kuitin summasta (141.900–189.200 EUR) vaaditaan yleensä käsirahaksi. Nykyiset vaihtuvakorkoisten ja kiinteäkorkoisten lainojen korot espanjalaisilta lainanantajilta ovat noin 3,5–4,5 % välillä, vaikka yksittäiset tarjoukset vaihtelevat lainanantajan ja hakijan profiilin mukaan.
Mitkä ovat tämän kiinteistön jatkuvat ylläpitokulut?
Tämän kiinteistön yhteisön kuukausimaksut ovat 0 EUR. Vuotuista kiinteistöveroa (IBI) ei ole vielä määritetty, mikä on tavallista uusille rakennuksille; välittäjä voi antaa arvion, kun katasterin arvo on vahvistettu. Varaa erillinen budjetti palveluille, kotivakuutukselle ja jätteenkuljetukselle, kun kunta asettaa maksut.
Voinko nähdä kiinteistön etänä ennen matkaa Algorfaan?
Kyllä. OceanHome voi järjestää live-videokatselun siihen aikaan, joka sinulle sopii, jolloin voit käydä kiinteistön läpi ja kysyä kysymyksiä reaaliajassa. Kasvokkain tapahtuvat katselut Algorfassa voidaan myös järjestää; ota yhteyttä tiimiin saatavuuden vahvistamiseksi.
Sopiko tämä kiinteistö vuokraussijoitukseksi?
Algorfa ja ympäröivä Vega Baja -alue houkuttelevat vierailijoita, jotka liittyvät La Finca Golf Resortiin ja lähellä olevaan Costa Blancaan. Lyhytaikaisia matkailuvoittojen vuokrauslisenssiä Valencian yhteisössä vaaditaan rekisteröiminen alueelliselle hallitukselle; välittäjä voi neuvoa nykyisistä lisenssityövaatimuksista ja paikallisesta kysynnästä tälle kiinteistötyypille.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Ensinnäkin hanki NIE (Número de Identificación de Extranjero), verotunniste, joka vaaditaan kaikissa espanjalaisissa kiinteistökaupoissa. Allekirjoita sitten varausleike ja maksa pidätyssumma kiinteistön poistamiseksi markkinoilta. Tätä seuraa yksityinen kauppasopimus (arras), jolloin tyypillisesti maksetaan 10 % hinnasta. Kauppa tehdään notaarin edessä, joka rekisteröi omistusoikeuskirjan. Espanjalaisen kiinteistöasianajajan avustaminen on erittäin suositeltavaa koko prosessin ajan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- townhouse
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 199 m²
- Tontin koko
- 182 m²
- Energiatodistus
- G
