Nieuwbouw rijkswoningen met 3 slaapkamers in Comunidad Valenciana, Algorfa
Centro, Algorfa · Alicante
3 Slaapkamers2 Badkamers199 m²182 m² perceelgrootte
Beschrijving
Een nieuwbouw rijkswoning in Algorfa met 199 m² bebouwde ruimte op een 182 m² perceel, geprijsd op EUR 473.000. Het pand bevat 3 slaapkamers en 2 badkamers verdeeld over een gelijkvloerse indeling. Een privé solarium biedt extra bruikbare buitenruimte op dak niveau, en 2 toegewezen parkeerplaatsen zijn bij het pand inbegrepen. De prijs per m² bedraagt ongeveer EUR 2.377, in lijn met vergelijkbare nieuwbouwrijkswoningen in dit deel van de provincie Alicante.Algorfa is een kleine binnenlandse gemeente in comarca Vega Baja del Segura, gelegen in Comunidad Valenciana. Luchthaven Alicante-Elche (ALC) ligt op ongeveer 35 minuten rijafstand, waardoor de stad toegankelijk is voor eigenaren die vanuit het Verenigd Koninkrijk en Noord-Europa reizen. La Finca Golf Resort, een gevestigde 36-holes golfbaan, ligt op slechts enkele minuten van het stadscentrum van Algorfa en genereert het hele jaar door consistent bezoek. Lokale winkels, een weekmarkt en diverse restaurants bevinden zich langs en rond Calle Mayor in Algorfa.Dit is een nieuwbouw, dus BTW van 21% is van toepassing, wat EUR 47.300 aan de koopprijs toevoegt. Notariskosten bedragen meestal tussen EUR 600 en EUR 1.200, kadastraal registratiekosten tussen EUR 400 en EUR 800, en juridische vertegenwoordiging bedraagt ongeveer 1% van de koopprijs plus BTW. Verenigingslasten zijn aangegeven op EUR 0 per maand. IBI is nog niet vastgesteld voor dit pand, wat standaard is voor nieuwbouw in Algorfa. De energieklasse is G.
Objectdetails
| Woningtype | Rijtjeshuis |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 199 m² |
| Perceelgrootte | 182 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 31740731-01 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Solarium
2 parking spaces
3 bedrooms
2 bathrooms
Ground floor
182 m2 plot
199 m2 build
Airconditioning
Private outdoor space
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Centro, Algorfa · 38.0668, -0.7881
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €54,395 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,723 |
| Total | ~€61,718 (13.0%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€2,377
Algorfa gem.
~€1,650
Versch.
+44%
Over Centro, Algorfa
Algorfa is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten naast de vraagprijs van EUR 473.000?
Als nieuwbouw in de Valenciaansche Gemeenschap betaalt u BTW van 21% (EUR 47.300) in plaats van overdrachtsbelasting. Voeg notariskosten van EUR 600–1.200 toe, kadastraal registratiekosten van EUR 400–800, en juridische kosten van ongeveer 1% van de koopprijs plus BTW (ongeveer EUR 4.730 voor BTW). Totale aankoopkosten zijn doorgaans 12–13% boven de vraagprijs.
Kan ik als niet-ingezetene hypotheek krijgen?
Niet-ingezetenen in Spanje kunnen in het algemeen tot 60–70% van de koopprijs lenen, wat betekent dat een aanbetaling van 30–40% van EUR 473.000 (EUR 141.900–189.200) meestal vereist is. Huidige variabele en vaste rentetarieven van Spaanse kredietverstrekkers liggen ongeveer in het bereik van 3,5–4,5%, hoewel individuele aanbiedingen per kredietverstrekker en aanvraagprofiel variëren.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor dit pand?
Verenigingslasten voor dit pand bedragen EUR 0 per maand. De jaarlijkse IBI (lokale vastgoedbelasting) is nog niet vastgesteld, wat gebruikelijk is voor nieuwbouw; de makelaar kan een schatting geven zodra de kadastraalwaarde is bepaald. Budget afzonderlijk voor nutsvoorzieningen, huisverzekeringa en de vuilnisafvoerkosten zodra deze door de plaatselijke gemeente worden geheven.
Kan ik het pand op afstand bekijken voordat ik naar Algorfa reis?
Ja. OceanHome kan op een moment dat u uitkomt een live videobezichtiging regelen, waardoor u het pand kunt doorlopen en in real-time vragen kunt stellen. Persoonlijke bezichtigingen in Algorfa kunnen ook worden geregeld; neem contact op met het team om beschikbaarheid te bevestigen.
Is dit pand geschikt als beleggingsobject voor verhuring?
Algorfa en de omliggende Vega Baja trekken bezoekers aan die gerelateerd zijn aan La Finca Golf Resort en de nabije Costa Blanca-kust. Vergunningen voor korte-termijn toeristenverhuringen in de Valenciaansche Gemeenschap vereisen registratie bij de regionale regering; de makelaar kan advies geven over huidige licentievereisten en lokale vraag naar dit type pand.
Wat omvat het aankoopproces?
Eerst verkrijgt u een NIE (Número de Identificación de Extranjero), het belastingidentificatienummer dat vereist is voor alle Spaanse vastgoedsransacties. U ondertekent vervolgens een reserveringsovereenkomst en betaalt een borg om het pand van de markt te nemen. Dit wordt gevolgd door een particulier koopcontract (arras), waarbij doorgaans 10% van de prijs wordt betaald. De transactie wordt afgerond bij een notaris, die de eigendomsakte registreert. Een Spaanse onroerendgoedadvocaat wordt ten zeerste aanbevolen gedurende het gehele proces.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- townhouse
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 199 m²
- Perceelgrootte
- 182 m²
- Energiecertificaat
- G
