Uuden rakentamisen 3 makuuhuoneen huvila Zona de Mascaratissa, Alteassa
Zona De Mascarat, Altea · Alicante
3 Makuuhuoneet3 Kylpyhuoneet235 m²683 m² tontin koko
Kuvaus
Tämä uuden rakentamisen huvila Zona de Mascaratissa sijaitsee 683 m² tontilla ja tarjoaa 235 m² rakennettua pinta-alaa, joka jakautuu 3 makuuhuoneeseen ja 3 kylpyhuoneeseen. Pohjakerroksen sijainti ja tilava tontti tekevät siitä yhden suurimmista asuinpinta-aloista tällä Alteaa-alueella. Alicante-Elchen lentoasema on noin 35 minuutin ajomatkan päässä, mikä takaa saavutettavuuden ympäri vuoden. Rakennus on uusi ja täyttää nykyiset Espanjan rakentamismääräykset.Zona de Mascarat sijaitsee Alteaa ja Calpea välillä rannikkoliikenneväylällä N-332, lähellä Mascaratin rotkon ja pieniä lahtia, jotka koristevat tämän Costa Blancan osan. Alteaa vanhakaupunki, jossa valkoituneita katuja ympäröi Plaza de la Iglesia, on lyhyen ajoetäisyyden päässä pohjoiseen, kun taas Calpen Arenal-Bol-ranta on samalla tavalla lähellä etelässä. Paikalliset supermarketit, ravintolat ja Alteaa marina ovat kaikki muutaman kilometrin päässä Zona de Mascaratista.EUR 1.650.000:n hintaan rakentamisen kustannukset nousevat noin EUR 7.021:een neliömetriä kohti. Tällä kiinteistöllä ei ole merkittyjä yhteiskunnan maksuja. IBI:ä (paikallisverotus) ei ole vielä määritetty tälle uudisrakennukselle. Energialuokitus on G. Uudisrakennuksena Valencian alueella sovellettava ostoista veroja on IVA 10 % ITP:n sijaan, mikä lisää EUR 165.000 ostohintoihin ennen notaarin, rekisteröinnin ja oikeudellisten palkkioiden kustannuksia.683 m² tontti tarjoaa huomattavan ulkotilan, joka sopii yksityiseen altaaseen, puutarhaan ja terassialueisiin ostajan tarpeiden ja sovellettavien lupien mukaan. Pohjakerroksen kokoonpano mahdollistaa suoran pääsyn sisätilojen ja ulkoalueiden välillä ilman portaita tai askelmia.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Huvila |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 3 |
| Asuinpinta-ala | 235 m² |
| Tontin koko | 683 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 71814532-01 |
Varustelu
Uudisrakennus
Private plot of 683 m2
3 bedrooms
3 bathrooms
Ground floor
Yksityinen puutarha
Ilmastointi
Kaksinkertaiset ikkunat
Private parking
Energy rating G
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Zona De Mascarat, Altea · 38.6339, -0.0155
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €189,750 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€19,965 |
| Total | ~€211,765 (12.8%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€7,021
Altea keskim.
~€1,650
Ero
+326%
Tietoa alueesta Zona De Mascarat, Altea
Altea on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat ostokulut kysytyn hinnan lisäksi?
Koska kyseessä on uudisrakennus Valencian alueella (Alicanten maakunta), maksat IVA:a 10 % ITP:n sijaan. EUR 1.650.000:sta se on EUR 165.000 arvonlisäveroa. Lisäkustannukset sisältävät notaarin palkkiot (tyypillisesti EUR 600–1.200), rekisteröintimaksut (EUR 400–800) ja oikeudellisten palvelun maksut noin 1 % ostohinnasta plus arvonlisävero, joten noin EUR 16.500 plus arvonlisävero. Arvioidut kokonaisostokustannukset ovat noin EUR 183.000–185.000 kysytyn hinnan lisäksi.
Voinko saada asuntolainaa ulkomaalaisen ostajan ollessa kyseessä?
Kyllä. Espanjalaiset pankit myöntävät lainoja ulkomaalaisille, vaikka he yleensä vaativat talletusta 30–40 % ostohinnan suuruisesti. EUR 1.650.000:lla tarvitset talletukseksi EUR 495.000–660.000. Nykyiset muuttuvakorkoiset ja kiinteäkorkoiset asuntolainat espanjalaisilta lainanantajilta ovat yleensä 3,5–4,5 % vuotuinen korko, vaikka korot vaihtelevat lainanantajan ja hakijan profiilin mukaan. Suosittelemme hakemaan itsenäistä asuntolainaneuvontaa ennen jatkamista.
Mitkä ovat tämän huvilan juoksevat käyttökustannukset?
Tällä kiinteistöllä ei ole merkittyjä yhteiskunnan maksuja. Vuotuista IBI:a (paikallisverotusta) ei ole vielä määritetty, koska tämä on uudisrakennus; kun paikallinen viranomainen määrittää katasterinarvon, IBI lasketaan sen mukaan. Myös kunnan palvelun liitäntämaksut ja paikallisen jätehuollon maksut (basura) tulevat voimaan, kun omaisuutta aletaan käyttää.
Kuinka voin järjestää katselun?
Voit pyytää henkilökohtaista katselmusta toimistomme tai tämän ilmoituksen yhteydenottolomakkeen kautta. Jos olet Espanjan ulkopuolella, tarjoamme myös live-videon katseluja, joita pitää yksi agentteistamme paikan päällä, jotta voit käydä omaisuudessa ja esittää kysymyksiä reaaliajassa ennen matkaa.
Sopii tämä huvila vuokrasijoitukseksi?
Zona de Mascarat hyötyy sijainnistaan Costa Blancalla Alteaa ja Calpea välillä, jotka molemmat houkuttelevat vahvan kesän turistikysynnän. Tämän kokoisella ja varustelulla huvialla tässä sijainnissa voi tuottaa lyhytaikaisen lomajaksojen vuokraa huippakauden aikana. Sinun on hankittava turismin vuokrauslupa Valencian alueen viranomaiselta ennen kiinteistön vuokrausta. Tiimimme voi antaa ohjeita lisensointiprosessista.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Ensin tarvitset espanjalaisen NIE:n (verotunnus), jonka voit saada espanjalaisesta konsulaatista tai Espanjassa asianajajan avulla. Kun olet sopinut hinnasta, allekirjoitetaan varaussopimus ja maksat talletuksen (yleensä EUR 3.000–6.000) vetääksesi kiinteistön pois markkinoilta. Tämän jälkeen seuraa yksityinen ostosopimus (contrato de arras), jossa yleensä vaihdetaan 10 % ostohinnan suuruinen summa. Päätös tapahtuu notaarin edessä, jolloin maksat loput ja omaisuusosake siirretään sinulle.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- villa
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 3
- Asuinpinta-ala
- 235 m²
- Tontin koko
- 683 m²
- Energiatodistus
- G
