Uuden rakennuksen 3 makuuhuoneen asunto Canceladassa (Nueva Milla De Oro)
Cancelada Nueva Milla De Oro, Estepona · Malaga
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet175 m²
Kuvaus
Uuden rakennuksen asunto toisessa kerroksessa Canceladassa (Nueva Milla De Oro), Estepona, 175 m2:n sisätilalla, joka on jaettu 3 makuuhuoneeseen ja 2 kylpyhuoneeseen. Rakennuksessa on hissi ja asunto sijaitsee kehitysalueen toisessa kerroksessa. Uuden rakennuksen osalta sovelletaan 10 % arvonlisäveroa siirtoveron sijaan, mikä lisää noin EUR 99.900 ostohintaan.Cancelada (Nueva Milla De Oro) sijaitsee A-7 rannikkokoridorilla Estepona ja Marbella välillä, noin 20 ajominuutin päässä Málagan AGP-lentokentästä. Alue sijaitsee lähellä Cancelada-kaupunkikeskusta, joka sisältää supermarketit, ravintolat ja päivittäiset palvelut. Useat golfkentät sijaitsevat lyhyen ajomatkan päässä, ja rannat tällä rannikon osuudella ovat alueelta helposti saavutettavissa. Alueen nimi heijastaa sen asemaa laajemmalla Nueva Milla de Oro -koridorilla, joka ulottuu Costa del Solin pääkaupunkien välillä.Hinnalla EUR 999.000 neliömetrihinta on noin EUR 5.709. Yhteisökulut on lueteltu tällä hetkellä EUR 0:ksi, mutta ostajien tulee vahvistaa lopullinen luku rakentajalta ennen kauppaa. IBI:tä ei ole vielä arvioitu tälle uudistuotantoasunnolle. Energiatehokkuusluokitus on G. Málagan AGP-lentokenttä on 20 minuutin päässä, mikä tekee kiinteistöstä käytännöllisen ostajille, jotka matkustavat usein tai suunnittelevat lyhytaikaisen vuokrauksen.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 175 m² |
| Kerros | 2 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 65072823-03 |
Varustelu
Uudisrakennus
3 bedrooms
2 bathrooms
175 m2 internal floor area
Second floor
Hissi
Ilmastointi
Kaksinkertaiset ikkunat
Energy rating G
20 minutes from Málaga AGP airport
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
Cancelada Nueva Milla De Oro, Estepona · 36.4669, -5.0593
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €114,885 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€12,088 |
| Total | ~€129,023 (12.9%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€5,709
Estepona keskim.
~€1,650
Ero
+246%
Tietoa alueesta Cancelada Nueva Milla De Oro, Estepona
Estepona on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostokustannuksia syntyy ostohintaan EUR 999.000 lisäksi?
Koska kyseessä on uudistuotanto Andalusiassa, sovelletaan arvonlisäveroa (ALV) 10 % siirtoveron sijaan, mikä lisää EUR 99.900. Notaarikulut ovat tyypillisesti EUR 600–1.200, kiinnitysrekisteri-maksut EUR 400–800 ja itsenäiset lakipalvelumaksut noin 1 % ostohinnasta plus ALV (noin EUR 9.990 + ALV). Arvioi kokonaisostokustannuksiksi noin 12–13 % ostohinnasta.
Voivatko ulkomaiset henkilöt saada asuntolainaa tälle kiinteistölle?
Kyllä. Espanjalaiset lainanantajat tarjoavat yleensä ulkomaalaisille rahoitusta 60–70 % asti EUR 999.000:n arvoiselle kiinteistölle, mikä tarkoittaa, että tyypillisesti vaaditaan 30–40 % käsiraha (EUR 299.700–399.600). Nykyiset vaihtuva ja kiinteä korko ovat suunnilleen 3,5–4,5 % alueella, vaikka ehdot vaihtelevat lainanantajan ja hakijan profiilin mukaan. Voimme esitellä sinut paikalliselle asuntolainanvälittäjälle.
Mitkä ovat jatkuvat käyttökustannukset tälle asunnolle?
Yhteisökulut on lueteltu EUR 0 kuukaudessa; ostajien tulee vahvistaa lopullinen summa rakentajalta, sillä tämä voi muuttua kehitysalueen valmistumisen jälkeen. IBI:tä (kiinteistöveroa) ei ole vielä arvioitu tälle uudistuotanto-asunnolle. Verkkoyhteyden kulut ja jätteen poistokulut tulee myös huomioida vuosittaisessa budjetissaan.
Voinko varata katselun ja ovatko etäkatselmukset saatavilla?
Kyllä. Paikan päällä tehtävät katselmukset voidaan järjestää Estepona-toimistomme kautta. Jos asutte Espanjan ulkopuolella, tarjoamme myös videon välityksellä tapahtuvia katseluksia WhatsAppin tai videopuhelun kautta, jolloin voit käydä kiinteistön läpi yhdessä agentistamme kanssa reaaliajassa ennen matkalle lähtemistä.
Mikä on vuokrapotentiaali tälle asunnolle?
Cancelada (Nueva Milla De Oro) sijaitsee Marbella–Estepona-matkailukoridorilla, jossa kysyntä lyhytaikaiselle lomaavuokraukselle on johdonmukainen kevät- ja kesäkuukausina. Lyhytaikaiseen vuokraukseen Andalusiassa vaaditaan turismilisenssi; suosittelemme hankkimaan itsenäistä oikeudellista neuvontaa ennen ostoa, jos vuokratulo on osa suunnitelmaasi.
Miten ostoprosessi toimii Espanjassa?
Ensin hanki NIE (espanjalainen verotunnus), joka vaaditaan minkä tahansa kiinteistöoston suorittamiseksi. Kun olet saanut sovittua ehdoista, maksat varausmaksun ottaaksesi kiinteistön pois markkinoilta. Tämän jälkeen seuraa yksityinen ostokirja (arras), jolloin maksetaan tyypillisesti 10 % hinnasta. Loppuosa maksetaan notaarille sulkemisessa, jolloin omistusoikeus siirtyy sinulle. Lakimiehesi hoitaa asianmukaisen huolellisuuden, mukaan lukien omistusoikeushaut ja kaavoitusvaatimuksistenhyväksymiset varauksen ja sulkemisen välillä.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 175 m²
- Energiatodistus
- G
