Uusi 3-makuukamainen asunto La Concha-Resina Golfissa, Estepona
La Concha Resina Golf, Estepona · Malaga
3 Makuuhuoneet3 Kylpyhuoneet130 m²
Kuvaus
Tämä ensimmäisen kerroksen asunto on osa 61 asunnon uusrakennuskompleksia La Concha-Resina Golfissa ja tarjoaa 130 m2 asuintilaa, joka jakautuu 3 makuuhuoneeseen ja 3 kylpyhuoneeseen. Kompleksi koostuu 9 rakennuksesta 2 kerroksessa, ja jokainen asunto sisältää yksityisen pysäköintipaikan. Suuret ikkunat ja avarat terassit tuovat luonnonvaloa ympäri päivän. Kehitysalue sijaitsee noin 20 minuutin ajomatkan päässä Málagan lentokentästä (AGP).La Concha-Resina Golf sijaitsee Estepona kaupungin ja La Concha vuoren juurella, mikä antaa alueelle rauhalliisemman luonteen kuin merenrantaa lähempänä olevat alueet. Estepona vanhakaupunki valkoisine kujineen ja Plaza de las Floresin kukkaistutuksineen on lyhyen ajomatkan päässä. Playa de la Rada, yksi Costa del Solin pisimmistä rannoista noin 2,5 km pituudessaan, ja Paseo Marítimo-promenaadi ovat molemmat saavutettavissa Estepona kunnan alueella.Hinnalla 395.446 EUR asunto vastaa noin 3.042 EUR per m2. Uusrakennuksena Andalusiassa ostos on 10% arvonlisäveron alainen (noin 39.545 EUR) kiinteistöjen luovutusverotuksen sijaan, lisäksi notaarikulut 600–1.200 EUR, kiinteistörekisterikulut 400–800 EUR ja oikeudellisen avun kustannukset noin 1% plus arvonlisävero. Yhteiskulut on tällä hetkellä ilmoitettu 0 EUR kuukaudessa ja ostajien tulee vahvistaa jatkuvat kustannukset rakennuttajalta ennen kaupan päättämistä. Kiinteistöveroa ei ole vielä määritetty. Asunto on energialuokassa G.Yhteisiä alueita ovat suolavedenpoolit ulkona, kuntosali, spa ja yhteiskeskus. Yksi pooli-alue on suunniteltu perheille lasten leikkialueella ja toinen on tarkoitettu rauhallisempaan käyttöön. Maisemoidut puutarhat sisältävät alkuperäisiä välimerellisiä kasvilajeja koko alueella.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 3 |
| Asuinpinta-ala | 130 m² |
| Kerros | 1 / 2 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 46623745-03 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Communal gym
Spa
Communal gardens
Private parking space
Uudisrakennus
3 bedrooms
3 bathrooms
First floor
Ilmastointi
Large windows
Social centre
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
La Concha Resina Golf, Estepona · 36.4765, -5.0776
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €45,476 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,785 |
| Total | ~€51,861 (13.1%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€3,042
Estepona keskim.
~€1,650
Ero
+84%
Tietoa alueesta La Concha Resina Golf, Estepona
Estepona on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat kaupan lisäkustannukset myyntihinnan lisäksi?
Koska tämä on uusrakennus Andalusiassa, maksat 10% arvonlisäveron kiinteistöjen luovutusverotuksen (ITP) sijaan. Hinnalla 395.446 EUR se on noin 39.545 EUR arvonlisäveroa. Sinun tulee myös varata notaarikulut (600–1.200 EUR), kiinteistörekisterikulut (400–800 EUR) ja oikeudellisen avun kustannukset noin 1% kauppahinnasta plus arvonlisävero. Kokonaislisäkustannukset ovat yleensä 12–13% kauppahinnasta.
Voivatko ulkomaalaiset saada asuntolainaa tälle kiinteistölle?
Kyllä. Espanjalaiset pankit myöntävät yleensä asuntolainaa 60–70% kauppahinnasta ulkomaalaisille, mikä tarkoittaa, että tarvitset 30–40% käsirahaa. Hinnalla 395.446 EUR se on noin 118.634–158.178 EUR vähimmäiskäsirahausta. Nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoisen asuntolainan korot Espanjassa ovat noin 3,5–4,5% alueella, vaikka tämä vaihtelee lainanantajan ja hakijan profiilin mukaan. Voimme yhdistää sinut itsenäisiin asuntolainvälittäjiin, joilla on kokemusta ulkomaalaisten hakemuksista.
Mitkä ovat jatkuvat ylläpitokulut?
Yhteiskulut on tällä hetkellä ilmoitettu 0 EUR kuukaudessa. Suosittelemme vahvistamaan ennustetun hinnan suoraan rakennuttajalta ennen sopimukseen allekirjoittamista, sillä tämä voi muuttua kun kehitysalue on käytössä. Kiinteistöveroa ei ole vielä määritetty tälle kiinteistölle. Asunto on energialuokassa G, joten energiakulut ovat todennäköisesti korkeammat kuin energiatehokkaampi asunto.
Voiko kiinteistöä katsastaa etäällä?
Kyllä. Tarjoamme videoesittelyjä ostajille, jotka eivät voi matkustaa Estepona välittömästi. Agentit voivat suorittaa live-videon esittelyn näyteasunnosta tai tonttista, vastata kysymyksiin reaaliajassa ja lähettää lisämateriaalia. Ota meihin yhteyttä varautuaksesi ajankohdan, joka sopii aikaavyöhykkeeseesi.
Soveltuuko tämä kiinteistö lomavuokraukseen?
Estepona on tunnettu Costa del Solin matkailukohde ja alueen kiinteistöt voivat hakea lomanvuokrauslupia (Vivienda con Fines Turísticos) Junta de Andalucían kautta. Lyhytaikaisen vierailun kysyntä on tasaista ympäri vuoden Málagan lentokentän läheisyyden vuoksi (noin 20 minuuttia). Emme anna vuokraustuottoprosentteja, mutta voimme yhdistää sinut paikallisten vuokranhallintoyhtiöihin, jotka voivat antaa realistisia tuloennusteita vastaavien kiinteistöjen perusteella.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Sinun on ensin saatava espanjalainen NIE-numero (Número de Identificación de Extranjero), jonka lakimiehesi voi hankkia puolestasi. Kun olet sopinut ehdoista, maksat varausmaksun kiinteistön poistamiseksi markkinoilta. Seuraa yksityinen kauppakirja (arras), jolloin tyypillisesti 10% kauppahinnasta siirretään. Jäljellä oleva saldo maksetaan notaarilla päättämispäivänä, kun julkinen kauppakirja (escritura) allekirjoitetaan ja avaimet luovutetaan. Suosittelemme itsenäisen lakimiehen palkkaamista ennen varaamista.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 3
- Asuinpinta-ala
- 130 m²
- Energiatodistus
- G


