Uusi kattohuoneisto 3 makuuhuoneella La Concha-Resina Golfissa, Estepona
La Concha Resina Golf, Estepona · Malaga
3 Makuuhuoneet3 Kylpyhuoneet129 m²
Kuvaus
Tämä uusrakennus kattohuoneisto La Concha-Resina Golfissa sijaitsee ylimmässä kerroksessa ja käsittää 129 m² jaettuna 3 makuuhuoneeseen ja 3 kylpyhuoneeseen 61 yksikön kehityshankkeessa, joka koostuu 2-kerroksen rakennuksista. Kompleksi on järjestetty 9 matalaan lohkoon, jotka on suunniteltu säilyttämään avoimet näkymät männynpeittämälle laaksoon. Suuret ikkunat ulottuvat läpi koko asunnon, ja jokaiseen kotiin sisältyy yksityinen pysäköintipaikka. Málagas lentokenttä on noin 20 minuutin ajomatkan päässä.La Concha-Resina Golf sijaitsee Estepona-kaupungin ja Costa del Solin takana olevien kukkuloiden välillä, tarjoten rauhallisemman ympäristön kuin kiireisemmät rannikkoalueet. Estepona Playa de la Radaa ja Paseo Marítimoa on saavutettavissa lyhyen ajomatkan päässä, samoin kuin kauppoja ja ravintoloita Plaza de las Floresin ympäristössä vanhassa kaupungissa. Asuinalue on saanut nimensä lähellä sijaitsevista golfkentistä, jotka luonnehtivat Costa del Solin länsiosan tätä osuutta.Hinnaltaan 393.933 EUR tämä kattohuoneisto maksaa noin 3.054 EUR neliömetriltä. Andalusiassa sijaitsevana uusrakennuksena sovellettava ostokaupan vero on arvonlisävero 10%, mikä lisää noin 39.393 EUR. Lisäkustannuksiin sisältyvät notaarikulut 600–1.200 EUR, kiinnitysrekisterin maksu 400–800 EUR ja oikeudellisen neuvonnan maksut noin 1% kauppahinnasta plus arvonlisävero. Yhteisökulut on lueteltu 0 EUR kuukaudessa ja ostajien tulee vahvistaa tämä luku rakentajalta ennen allekirjoitusta. Kiinteistöveroa ei ole määritetty tälle uusrakennusomaisuudelle. Energiatehokkuusluokitus on G.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Kattohuoneisto |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 3 |
| Asuinpinta-ala | 129 m² |
| Kerros | 2 / 2 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 46623745-02 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Uudisrakennus
Top-floor apartment
3 bedrooms
3 bathrooms
Private parking space
Communal gym
Spa facilities
Communal gardens
Social room
Valley views
Large windows
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
La Concha Resina Golf, Estepona · 36.4765, -5.0776
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €45,302 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,767 |
| Total | ~€51,669 (13.1%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€3,054
Estepona keskim.
~€1,650
Ero
+85%
Tietoa alueesta La Concha Resina Golf, Estepona
Estepona on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat kokonaiset ostokulut pyydetyn hinnan lisäksi?
Uusrakennuksena Andalusiassa maksat arvonlisäveroa 10% siirtoveron sijaan. 393.933 eurolla se on noin 39.393 EUR. Lisää notaarikulut 600–1.200 EUR, kiinnitysrekisterin maksu 400–800 EUR ja oikeudellisen neuvonnan maksut noin 1% kauppahinnasta plus arvonlisävero. Varaa noin 45.000–48.000 EUR kokonaisostokuluihin pyydetyn hinnan ylittävänä.
Voinko saada asuntolainaa ei-asukkaan ostajana?
Kyllä. Espanjalaiset pankit lainaavat tyypillisesti 60–70 % kauppahinnasta ei-asukkaille, mikä tarkoittaa, että tarvitset 30–40 % käsirahaa. 393.933 eurolla se on noin 118.000–157.000 EUR käsiraha. Vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset asuntolainakorot vaihtelevat tällä hetkellä noin 3,5–4,5 % vuosikoron mukaan, vaikka henkilökohtainen korkosi riippuu lainanantajasta ja taloudellisesta profiilistasi.
Mitkä ovat tämän kiinteistön jatkuvat käyttökulut?
Yhteisökulut on lueteltu 0 EUR kuukaudessa. Suosittelemme vahvistamaan tämän rakentajalta ennen sopimuksen allekirjoitusta, koska yhteisten tilojen maksuista, kuten uima-allas, kuntosali ja kylpylä, sovitaan yleensä kehityshankkeen valmistuttua. Kiinteistöveroa ei ole vielä määritetty tälle uusrakennukselle. Jätteenkuljetusmaksut on myös vahvistettava.
Voinko katsoa kiinteistöä etäyhteyden kautta ennen Estepona-matkaa?
Kyllä. Tarjoamme videonäytöksiä sopimuksesta, joiden avulla voit tutustua kiinteistöön ja kysyä kysymyksiä reaaliajassa ilman matkaa. Ota yhteyttä tiimiin sopivan ajan sopimiseksi. Myös paikan päällä tehtävät näytöt La Concha-Resina Golf -kehityshankkeessa ovat saatavilla.
Onko tällä kiinteistöllä vuokrapotentiaalia?
Estepona on turismukaupunki, ja La Concha-Resina Golf -alueen kiinteistöt houkuttelevat sekä pitkäaikais- että lyhytaikaisvuokrauksen kysyntää, erityisesti golfvierailijilta ja niiltä, jotka etsivät pääsyä Costa del Solille. Lyhytaikaisvuokraukseen tarvitaan matkailulupia. Suosittelemme puhumaan paikallisen vuokraamistalon kanssa realistisista miehitys- ja hintaodotuksista tälle alueelle.
Mitä ostopressi sisältää?
Ensimmäiseksi sinulla on oltava espanjalainen verotunnus (NIE), jonka asianajajasi voi hakea puolestasi. Kun osto on sovittu, kiinteistön kiinnittämiseksi maksetaan varaushinta. Tätä seuraa yksityinen ostopressi (arras), jolloin maksetaan tavallisesti 10 % hinnasta. Loppusaldo selvitetään notaarin toimistossa viimeistelyvaiheessa, jolloin omistusoikeus (escritura) allekirjoitetaan ja omistajuus siirtyy virallisesti.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- penthouse
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 3
- Asuinpinta-ala
- 129 m²
- Energiatodistus
- G


