Uusi 3-huoneen villa Whater Gardensissa, Estepona
Whater Gardens, Estepona · Malaga
3 Makuuhuoneet3 Kylpyhuoneet214 m²
Kuvaus
Tämä uusi villa Whater Gardensissa, Estepona tarjoaa 214 m2 asuintilaa 3 makuuhuoneen ja 3 kylpyhuoneen kanssa, ja hinta on EUR 1.040.000. Kehityskohde koostuu yhteensä 9 villasta, jotka antavat yhteisölle kompaktin asuinalueen luonteen. Posliini-lattiat kulkevat koko sisustuksessa, ja lattialämmitys kattaa kaikki huoneet. Älykotijärjestelmä ja videokeskustin sisältyvät vakiovarusteisiin, ja kaikissa makuuhuoneissa on kiinteät vaatekaappi.Whater Gardens sijaitsee Costa del Solin länsiosassa, noin 20 minuutin ajomatkan päässä Málagan lentokentästä (AGP). Estepona historiallinen vanha kaupunki, jossa on jalan kulkevat kadut Plaza de las Floresin ympärillä ja peitetty Mercado de Abastos, on lyhyen ajomatkan päässä. Playa de la Rada, yksi Costa del Solin pisimmistä rannoista, jonka pituus on noin 2 km, sijaitsee noin 2 km päässä Whater Gardensista. Paseo Marítimo kulkee rannikolla ja yhdistää kaupungin keskustaan.EUR 1.040.000 hinnalla neliömetrihinta on noin EUR 4.860. Uuden talon omaisuutena Andalusiassa 10 prosentin arvonlisävero sovelletaan siirtoveroa sijasta, mikä lisää EUR 104.000 ostokuluja. Notaaripalkkiot ovat tyypillisesti EUR 600-EUR 1.200, maankirjauspalkkiot EUR 400-EUR 800, ja oikeudellisten palkkioiden suuruusluokka on noin 1 prosentti ostohinnasta plus arvonlisävero. Yhteisömaksut on tällä hetkellä asetettu EUR 0:ksi. IBI:n energialuokitus ei ole vielä vahvistettu tälle kiinteistölle. Energiatehokkuusluokitus on G.Jokainen villa sisältää yksityisen uima-altaan ja aurinkoaltaan, yksityisellä puutarhalla joka tarjoaa ulkotilaa jokapäiväiseen käyttöön. Maantason sijainti tarkoittaa suoraa pääsyä sisäisissä oleskelualueissa ja puutarhassa. Aurinkoallas tarjoaa korotetun ulkotilan, joka sopii ympärivuotiseen käyttöön länsirannikolla vallitsevan leudon ilmaston ansiosta.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Huvila |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 3 |
| Asuinpinta-ala | 214 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 53709203-01 |
Varustelu
Yksityinen uima-allas
Aurinkoterassi
Yksityinen puutarha
Lattialämmitys
Porcelain tile floors
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Smart home system
Videopuhelin
Hälytysjärjestelmä
Ilmastointi
Ground floor
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
Whater Gardens, Estepona · 36.4689, -5.0492
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €119,600 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€12,584 |
| Total | ~€134,234 (12.9%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€4,860
Estepona keskim.
~€1,650
Ero
+195%
Tietoa alueesta Whater Gardens, Estepona
Estepona on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat tämän villan kokonaisostokulut?
Uuden talon omaisuutena Andalusiassa 10 %:n arvonlisävero sovelletaan, mikä lisää EUR 104.000 EUR 1.040.000 hintaan. Notaaripalkkiot ovat tyypillisesti EUR 600-EUR 1.200, maankirjauspalkkiot EUR 400-EUR 800, ja oikeudellisten palkkioiden osuus on yleensä noin 1 % ostohinnasta plus arvonlisävero (noin EUR 12.480 21 %:n arvonlisäveroineen). Kokonaishankintokulut ovat todennäköisesti noin EUR 118.000-EUR 120.000 ostohinnan lisäksi.
Voiko ulkomaalainen saada asuntolainaa tälle kiinteistölle?
Ulkomaalaisten ostajien tulee yleensä maksaa 30-40 % ostohinnan suuruinen käsiraha. EUR 1.040.000 hinnalla se tarkoittaa EUR 312.000-EUR 416.000. Espanjalaiset lainanantajat tarjoavat tällä hetkellä muuttuva- ja kiinteäkorkoisia lainoja yleensä 3,5-4,5 % välillä, vaikka tämä riippuu yksittäisistä olosuhteista ja lainanantajasta. Voimme yhdistää sinut itsenäisen asuntolainapalvelun tarjoajan kanssa, jolla on kokemusta ulkomaalaisten rahoituksesta.
Mitkä ovat käyttökustannukset?
Yhteisömaksut ovat tällä hetkellä EUR 0 kuukaudessa. Vuosittainen IBI-summa (kunnan kiinteistövero) ei ole vielä vahvistettu tälle uudelle kiinteistölle. Jätehuollon maksuja ei ole myöskään vahvistettu tässä vaiheessa. Suosittelemme budjetoimaan sähkö-, vesi- ja muut kulut, kotivakuutuksen ja yksityiseen uima-altaaseen ja puutarhaan liittyvät kunnossapitokulut.
Voinko järjestää katselun etäyhteydellä?
Kyllä. Tarjoamme videokatselmuksia ostajille, jotka eivät voi matkustaa Estepona-paikkaan henkilökohtaisesti. OceanHomen tiimin jäsen näyttää kiinteistön sinulle suorassa videopuhelun yhteydessä, ja voi myös toimittaa lisävalokuvia tai pohjapiirustuksia pyynnöstä. Henkilökohtaiset katselmukset voidaan järjestää vähintään 48 tunnin varoitusajalla.
Mikä on tämän villan vuokrausmahdollisuus?
Estepona sijaitsee tunnetussa matkailuvyöhykkeellä Costa del Solin alueella, ja 3-huoneiset villat yksityisillä uima-altailla alueella houkuttelevat lyhytaikaiseen lomaavuokraukseen, erityisesti toukokuusta lokakuuhun. Matkailijaluvan hankkiminen Junta de Andalucíasta on edellytys kiinteistön vuokraukselle. Emme anna tuotto-odotuksistä lukuja, mutta paikallinen tiimimme voi antaa tietoja vastaavasta vuokraustoiminnasta Whater Gardensissa ja ympäristössä.
Kuinka ostoprosessi toimii Espanjassa?
Sinulla tulee ensin olla NIE (Número de Identificación de Extranjero), joka on veroseuraaja, jota vaaditaan mihinkään kiinteistökauppaan Espanjassa. Kun olet sopinut ehdoista, allekirjoitat varauksensa sopimuksen ja maksat vakuuden (tyypillisesti EUR 6.000-EUR 10.000), jotta poistanut omaisuus markkinoilta. Tämä seuraa yksityisen ostosopimuksen (contrato de arras) avulla, jossa yleensä maksetaan 10 % ostohinnasta. Myynti päättyy notaarin edessä, jolloin loput summa siirretään ja omistusoikeudet (escritura) allekirjoitetaan. Suosittelemme, että määrität riippumattoman espanjalaisen asianajajan, joka edustaa sinua koko prosessin ajan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- villa
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 3
- Asuinpinta-ala
- 214 m²
- Energiatodistus
- G
