Uusiomaa 3-makuukamaari Villa Balcón de Finestratissa, Finestrat
Balcon De Finestrat, Finestrat · Alicante
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet213 m²367 m² tontin koko
Kuvaus
Uusiomaa 213 m² villa 367 m² tontilla Balcón de Finestratissa, jossa on 3 makuukamaraa, 2 kylpyhuonetta ja yksityinen aurinkoterassi. Rakennuksen pohja-ala tarjoaa tilavia sisätiloja pohjakerroksessa, ja aurinkoterassi lisää ulkotilaa kattotasolla. 367 m² tontti mahdollistaa puutarhan ja yksityiset ulkoalueet rakennuksen rinnalla.Balcón de Finestrat sijaitsee Benidormin yläpuolella olevilla kukkuloilla, noin 35 minuutin ajomatkan päässä Alicante-Elche lentokentällä (ALC). Naapurusto on sijoitettu N-332 rannikkoväylän yläpuolelle, tarjoten pääsyn Marina Baixa rannikkojen rantoihin ja Finestrat kylän Avenida de la Marina Baixan kaupallisille alueille. Finestrat-markkinat ovat avoimet viikoittain ja lähellä kehitysaluetta.EUR 610.000 hinnalla rakennusalaa kohti hinta on noin EUR 2.864. Uusiomaarakennuksena sovelletaan arvonlisäveroa (IVA) 10 prosentin mukaan siirto- ja luovutusveron sijaan, mikä lisää EUR 61.000 ostohintaan. Notaarinpalkkiot vaihtelevat yleensä EUR 600–1.200 ja kiinnitysrekisteri EUR 400–800, kun taas oikeudellisten palvelujen maksu on noin 1 prosentti hinnasta lisättynä arvonlisäverolla. Yhteisökulut ovat tällä hetkellä EUR 0 vuodessa. Energialuokitus on G.367 m² tontti tarjoaa tilaa puutarhalle ja yksityiselle ulkoterassille pohjakerroksessa. Aurinkoterassi, jolle pääsee yläkerroksesta, tarjoaa ulkoalueen kattotasolla näkymillä ympäröivään maisemaan. Ulkokarkeat ja istutusdetaljit saatavilla agentilta pyynnöstä.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Huvila |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 213 m² |
| Tontin koko | 367 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 57973687-01 |
Varustelu
Uudisrakennus
Aurinkoterassi
Yksityinen puutarha
3 bedrooms
2 bathrooms
213 m2 built area
367 m2 plot
Ilmastointi
Private parking
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Balcon De Finestrat, Finestrat · 38.5494, -0.2057
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €70,150 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,381 |
| Total | ~€79,581 (13.0%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€2,864
Finestrat keskim.
~€1,650
Ero
+74%
Tietoa alueesta Balcon De Finestrat, Finestrat
Finestrat on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat ostokulut EUR 610.000 pyyntöhinnan lisäksi?
Uusiomaarakennuksena maksat arvonlisäveroa 10%, mikä on EUR 61.000. Lisäkulut sisältävät notaarinpalkkiot (EUR 600–1.200), kiinnitysrekisteripalkkiot (EUR 400–800) ja oikeudellisten palvelujen maksun noin 1 % ostohinnasta lisättynä arvonlisäverolla, joka on noin EUR 7.381 arvonlisäveroineen 21 %. Kokonaiskulut ovat tyypillisesti EUR 70.000–72.000 alueella.
Voinko saada asuntolainaa ulkomailla asuvana ostajana?
Kyllä. Useimmat espanjalaiset pankit lainaavat ulkomailla asuville ostajille EUR 610.000 hinnatuille kiinteistöille, vaikka 30–40 % käsirahaa vaaditaan yleensä, mikä tarkoittaa EUR 183.000–244.000 etukäteen. Nykyiset espanjalaisten lainanantajien vaihtuva- ja kiinteät korot ovat tyypillisesti 3,5–4,5 % vaihteluvälillä, mutta ehdot vaihtelevat lainanantajien ja hakijoiden profiilien mukaan.
Mitkä ovat tämän villan jatkuvat käyttökulut?
Yhteisökulut tämän kiinteistön osalta ovat EUR 0 vuodessa. IBI (vuosittainen kiinteistövero) ei ole vielä määritetty, koska tämä on uusiomaa. Kun katastralviite on rekisteröity, IBI lasketaan Finestrat-kaupungin toimesta verotusarvon perusteella. Roskakulut eivät ole vielä vahvistuneet.
Kuinka voin järjestää katsastuksen?
Voit varata henkilökohtaisen katsastuksen OceanHomen kautta haluamallasi hetkellä. Jos asut Espanjan ulkopuolella, tarjoamme myös videokatseluksia WhatsAppin tai videopuhelun kautta, jotta voit käydä kiinteistössä etäyhteyden välityksellä ennen matkustamista.
Onko tällä villalla vuokrapotentiaalia?
Balcón de Finestrat sijaitsee Costa Blancan matailuvyöhykkeellä lähellä Benidormia, jolla on voimakas lyhytaikaisesti vuokraamisen kysyntä keväästä syksyyn. Lyhytaikaista vuokrausta varten tarvitaan matkailulupa (licencia turística) Generalitat Valencianalta. Oikeudellinen neuvonantajasi voi vahvistaa, salliiko tontin luokittelu matkailuun liittyvän käytön.
Mikä on ostovaraus uusiomaa-asunnon ostamiseksi Espanjassa?
Sinulla on ensin oltava espanjalainen NIE (ulkomaalaisen tunnistenumero), jonka saamista OceanHome voi auttaa. Kun sopimus on sovittu, maksat varausmaksun kiinteistön poistamiseksi markkinoilta, mitä seuraa yksityinen ostosopimus kuukausittaisine maksuineen rakennuksen aikana. Valmistumisen yhteydessä täysi jäljellä oleva määrä maksetaan notaarilla ja asiakirja (escritura) allekirjoitetaan. Oikeudellinen neuvonantajasi rekisteröi sitten kiinteistön omaksesi maanrekisteriin.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- villa
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 213 m²
- Tontin koko
- 367 m²
- Energiatodistus
- G
