Nieuwbouwvilla met 3 slaapkamers in Balcón de Finestrat, Finestrat
Balcon De Finestrat, Finestrat · Alicante
3 Slaapkamers2 Badkamers213 m²367 m² perceelgrootte
Beschrijving
Een nieuwbouwvilla van 213 m² op een perceel van 367 m² in Balcón de Finestrat, met 3 slaapkamers, 2 badkamers en een privé solarium. De bouwvoetafdruk biedt royale binnenruimten op de begane grond, waarbij het solarium extra buitenruimte op dakhoogte toevoegt. Het perceel van 367 m² biedt ruimte voor een tuin en privéterrassen naast de hoofdwoning.Balcón de Finestrat ligt in de heuvels boven Benidorm, ongeveer 35 minuten rijden van Alicante-Elche Airport (ALC). De wijk bevindt zich boven de N-332 kustroute, wat toegang geeft tot de stranden van de Marina Baixa-kustlijn en de commerciële gebieden langs de Avenida de la Marina Baixa in het dorp Finestrat. De markt van Finestrat opent wekelijks en ligt op korte rijafstand van het project.Tegen EUR 610.000 bedraagt de prijs per m² woonoppervlak ongeveer EUR 2.864. Als nieuwbouw is BTW (IVA) van toepassing tegen 10 procent in plaats van overdrachtsbelasting, wat EUR 61.000 aan de aankooprijs toevoegt. Notariskosten liggen doorgaans tussen EUR 600 en EUR 1.200 en de inschrijving in het kadaster tussen EUR 400 en EUR 800, met juridische honoraria rond 1 procent van de prijs plus BTW. Gemeenschapskosten bedragen momenteel EUR 0 per jaar. De energieklasse is G.Het perceel van 367 m² biedt ruimte voor een tuin en privéterras op de begane grond. Het solarium, bereikbaar van de verdieping, biedt een buitenruimte op dakhoogte met uitzicht over de omringende heuvels. Details van externe afwerkingen en landschapspatroon kunnen op verzoek bij de makelaar worden aangevraagd.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 213 m² |
| Perceelgrootte | 367 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 57973687-01 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Solarium
Privétuin
3 bedrooms
2 bathrooms
213 m2 built area
367 m2 plot
Airconditioning
Private parking
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Balcon De Finestrat, Finestrat · 38.5494, -0.2057
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €70,150 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,381 |
| Total | ~€79,581 (13.0%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€2,864
Finestrat gem.
~€1,650
Versch.
+74%
Over Balcon De Finestrat, Finestrat
Finestrat is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten bovenop de vraagprijs van EUR 610.000?
Als nieuwbouw betaalt u BTW van 10 procent, wat neerkomt op EUR 61.000. Aanvullende kosten zijn onder meer notariskosten (EUR 600–1.200), kadasterregistratiekosten (EUR 400–800) en juridische honoraria van ongeveer 1 procent van de aankooprijs plus BTW, wat neerkomt op ongeveer EUR 7.381 inclusief 21 procent BTW. Totale aanvullende kosten bedragen doorgaans ongeveer EUR 70.000–72.000.
Kan ik als buitenlands koper een hypotheek krijgen?
Ja. De meeste Spaanse banken verlenen hypotheken aan buitenlandse kopers voor onroerend goed met een prijs van EUR 610.000, hoewel normaal gesproken een aanbetaling van 30–40 procent vereist is, wat betekent dat u EUR 183.000–244.000 contant nodig hebt. Huidige variabele en vaste rentetarief van Spaanse kredietverstrekkers liggen grof gezegd in het bereik van 3,5–4,5 procent, hoewel de voorwaarden per kredietverstrekker en aanvrager verschillen.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor deze villa?
De gemeenschapskosten voor dit pand bedragen EUR 0 per jaar. De IBI (jaarlijkse onroerendgoedbelasting) is nog niet vastgesteld omdat dit een nieuwbouw betreft; zodra de cadastrale verwijzing is ingeschreven, wordt de IBI door het gemeentebestuur van Finestrat berekend op basis van de taxatiewaarde. Afvalstoffenheffing is nog niet bevestigd.
Hoe regel ik een bezichtiging?
U kunt via OceanHome een persoonlijke bezichtiging op een moment dat u uitkomt boeken. Als u buiten Spanje bent gebaseerd, bieden wij ook videobezichtigingen via WhatsApp of videogesprek, zodat u de woning op afstand door kunt nemen voordat u beslist te reizen.
Heeft deze villa potentieel voor verhuur?
Balcón de Finestrat bevindt zich in de toeristenzone van de Costa Blanca, dicht bij Benidorm, dat sterke vraag naar kortetermijnverhuur heeft van lente tot herfst. Een toeristenvergunning (licencia turística) zou nodig zijn van de Generalitat Valenciana voordat u kan verhuren. Uw juridische adviseur kan bevestigen of de perceelclassificatie toeristisch gebruik toestaat.
Wat is het aankoopproces voor een nieuwbouw in Spanje?
U moet eerst een Spaans NIE (buitenlands identificatienummer) aanschaffen, waarmee OceanHome u kan helpen. Eenmaal overeengekomen betaalt u een reserveringsvergoeding om het pand van de markt te nemen, gevolgd door een private koopovereenkomst met geplande betalingen tijdens de bouw. Bij oplevering wordt het volledige restbedrag bij de notaris betaald en de akte (escritura) ondertekend. Uw juridische adviseur registreert het pand vervolgens op uw naam in het kadaster.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 213 m²
- Perceelgrootte
- 367 m²
- Energiecertificaat
- G
