Uusrakennus 4-makuuhuoneiston villa, solarium, Golf Bahía, Finestrat
Golf Bahia, Finestrat · Alicante
4 Makuuhuoneet4 Kylpyhuoneet400 m²711 m² tontin koko
Kuvaus
711 m²:n tontilla Golf Bahiassa, Finestratissa sijaitseva uusrakennus villa tarjoaa 400 m² rakennusalaa, jossa on 4 makuuhuonetta ja 4 kylpyhuonetta. Tontti tarjoaa riittävästi ulkoalaa puutarhalle ja uima-altaan alueille. Alicante-Elche lentoasema on noin 35 minuutin ajomatkan päässä, mikä helpottaa saapumista Isosta-Britanniasta ja Pohjois-Euroopasta. Solarium lisää ylemmän tason ulkoalaa näkymillä ympäröivään alueeseen.Golf Bahía on Finestratissa sijaitseva asuinalue, joka on lähellä Puig Campana Golf Clubia, yksi Costa Blancan vakiintuneista sisämaan golfkentistä. Alue sijaitsee lähellä rannikontietä N-332, joka tarjoaa pääsyn Benidormin ja La Marina Baixan liikkeisiin, ravintoloihin ja rantoihin. Finestrat keskustassa, jossa on viikoittain markkinat ja paikalliset palvelut, on muutaman minuutin ajomatkan päässä Golf Bahiasta.Hintaan 1.800.000 EUR neliömetrihinta on 4.500 EUR rakentamisneliömetrille. Koska tämä on uusrakennus, ostoon sovelletaan 10% arvonlisäveroa siirtotuloveron sijasta, mikä lisää ostokuluja 180.000 EUR. Notaarinkustannukset arvioidaan 600–1.200 EUR:ksi ja kiinnitysrekisterin maksut 400–800 EUR:ksi, lisäksi oikeudellisten palvelujen kustannukset noin 1% ostohinnasta plus arvonlisävero. Tällä kiinteistöllä ei ole rekisteröityjä yhteiskuluja. Kiinteistöverotusta (IBI) ei ole vielä määritetty, ja välittäjä voi toimittaa arvion pyynnöstä. Energiatehokkuusluokka on G, mikä on tyypillistä uusrakennuksille lopullisen sertifioinnin valmistumiseen asti.711 m²:n tontti tarjoaa tilaa yksityiselle uima-altaalle, puutarhalle ja ylemmän tason saavutettavalle solaariumille. Pohjakerroksen sijainti mahdollistaa suoran pääsyn sisätilojen ja ulkoalueiden välillä. Täydelliset istutukset ja uima-altaan tekniset tiedot on vahvistettava rakennuttajan kanssa ennen varausta.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Huvila |
| Makuuhuoneet | 4 |
| Kylpyhuoneet | 4 |
| Asuinpinta-ala | 400 m² |
| Tontin koko | 711 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 46552165-01 |
Varustelu
Uudisrakennus
Yksityinen uima-allas
Aurinkoterassi
Yksityinen puutarha
Ilmastointi
4 bathrooms
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Private parking
Lattialämmitys
Kaksinkertaiset ikkunat
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Golf Bahia, Finestrat · 38.5561, -0.2005
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €207,000 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€21,780 |
| Total | ~€230,830 (12.8%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€4,500
Finestrat keskim.
~€1,650
Ero
+173%
Tietoa alueesta Golf Bahia, Finestrat
Finestrat on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat ostokulut kysymyshinnan lisäksi?
Koska tämä on uusrakennus villa, sovelletaan 10% arvonlisäveroa siirtotuloveron sijasta, mikä on 180.000 EUR 1.800.000 EUR ostohinnalla. Sinun tulee myös budjetoida noin 600–1.200 EUR notaarinkustannuksille, 400–800 EUR kiinnitysrekisterin maksuille ja noin 1% ostohinnasta plus arvonlisävero oikeudellisille palveluille. Kokonaisostokustannukset ovat yleensä 12–13% ostohinnasta.
Voivatko ulkomaalaiset saada asuntolainaa tähän kiinteistöön?
Kyllä. Espanjalaiset pankit myöntävät ulkomaalaisille yleensä asuntolainaa 60–70% oston- tai arviohinnasta sen mukaan, kumpi on pienempi, mikä tarkoittaa, että yleensä vaaditaan 30–40% käsiraha. 1.800.000 EUR:lla se tarkoittaa noin 540.000–720.000 EUR käsirahaa. Nykyiset vaihtuvan ja kiinteän koron asuntolainat espanjalaisilta lainanantajilta ovat noin 3,5–4,5% alueella. Voimme yhdistää sinut asuntolainapalkkioon, jolla on kokemusta ulkomaalaisten ostajien kanssa työskenttelystä.
Mitkä ovat tämän villan jatkuvat käyttökustannukset?
Tällä kiinteistöllä ei ole rekisteröityjä yhteiskuluja. Kiinteistöveroa (IBI) ei ole vielä määritetty, koska rakennus on uusi; suosittelemme pyytämään rakennuttajalta arviota ennen sopimuksen allekirjoitusta. Jätteiden keräyskuluja ei ole vahvistettu, ja ne on selvitettävä paikallisen viranomaisen kanssa. Palveluiden liitäntäkulut ja jatkuvat maksut vaihtelevat käytöstä riippuen.
Voinko järjestää katselun etäyhteyden kautta?
Kyllä. Tarjoamme videokatseluja WhatsAppin tai videoneuvottelun välityksellä ostajille, jotka eivät voi heti matkustaa Espanjaan. Uuden rakennuksen tonteilla ja näytemalleissa voimme järjestää myös projektin ja sen ympäristön nauhoitetun esittelykierroksen. Ota meihin yhteyttä sopivan ajan järjestämiseksi tai pyydä kohteessa vierailua jonkun paikallisten agentteidemme kanssa.
Soveltuuko tämä kiinteistö vuokraussijoitukseksi?
Golf Bahía ja Finestrat-alueen laajempi seutu houkuttelevat sekä pitkäaikaisia asukkaita että lyhytaikaisia vierailijoita läheisyyden vuoksi Benidormiin ja La Marina Baixan golfkenttiin. Tämän kokoisen ja varustelun villan todennäköisesti houkuttelee luksuspuolen lyhytaikaisvuokrauksen markkinaa kesän huippusesonkina. Arragónin alueen lyhytaikaisiin lomavuokrauksiin tarvitaan matkailuturvallisuus Generalitat Valenciananilta. Suosittelemme riippumattoman vuokrausneuvonnan saamista ennen sijoitustarkoituksessa ostamista.
Miltä ostoprosessi näyttää?
Ensin tarvitset espanjalaiset verotunnistenumerot (NIE), joissa voimme auttaa sinua tai järjestää sen paikallisen lakimiehen kautta. Kun olet sopimukseen valmis, allekirjoitetaan varaussopimus ja maksetaan takuusumma, tyypillisesti 6.000–10.000 EUR. Tämän jälkeen seuraa yksityinen kauppasopimus (arras), jolloin maksetaan noin 10% ostohinnasta. Lopullinen summa maksetaan notaarilla allekirjoitettaessa omistusoikeuden asiakirjoja (escritura). Uusrakennuksissa aika varauksen ja valmistumisen välillä riippuu rakennusohjelmasta.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- villa
- Makuuhuoneet
- 4
- Kylpyhuoneet
- 4
- Asuinpinta-ala
- 400 m²
- Tontin koko
- 711 m²
- Energiatodistus
- G
