Uusitalo, 4 makuuhuonetta, Golf Bahía, Finestrat
Golf Bahia, Finestrat · Alicante
4 Makuuhuoneet3 Kylpyhuoneet168 m²532 m² tontin koko
Kuvaus
Tämä uusitalo Golf Bahíassa sijaitsee 532 m2:n tontilla ja tarjoaa 168 m2 asuinpinta-alaa 4 makuuhuoneella ja 3 kylpyhuoneella. Yläkerroksen solarium lisää yksityisen kattoterassin, jolloin kiinteistön käytettävissä oleva ulkoalue ylittää pohjakerroksen huomattavasti. Alicante-Elchen lentoasema on noin 35 minuutin ajomatkan päässä, mikä tekee sijainnista käytännöllisen säännöllisesti matkustaville omistajille.Golf Bahía sijaitsee Finestrat-kunnan alueella, Benidormin ja La Vila Joiosan välissä Costa Blancalla. Alue on saanut nimensä viereisestä golfkentästä ja sijaitsee lähellä kaupallista aluetta N-332:n varrella, missä supermarketit, ravintolat ja kauppaliikkeet palvelevat päivittäisiä tarpeita. Terra Mítica-vapaa-ajan puisto on noin 5 minuutin päässä, ja Benidormin Poniente-rannat ovat helposti saavutettavissa Golf Bahíasta.750.000 EUR:lla 168 m2:lle rakennuksen neliömetrihinta on noin 4.464 EUR. Koska kyseessä on uusitalo, ostoon sovelletaan arvonlisäveroa 10% kiinteistöverotuksen sijaan, mikä on 75.000 EUR arvonlisäveroa. Lisäkustannuksiin sisältyvät notaarikulut noin 600–1.200 EUR, kiinteistörekisterin kulut 400–800 EUR ja lakipalkkiot noin 1% ostohinnasta plus arvonlisävero. Yhteisökulut ovat 0 EUR vuodessa. Energialuokitus on G.532 m2:n tontti tarjoaa tilaa puutarhalle ja muille ulkoalueille solariumin lisäksi. Ostajien on varmistettava rakennuttajalta ulkoalueiden tarkka määritelmä, uima-altaan sisällyttäminen, jos sellainen on, ja myyntihintaan sisältyvä maisemointi.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Huvila |
| Makuuhuoneet | 4 |
| Kylpyhuoneet | 3 |
| Asuinpinta-ala | 168 m² |
| Tontin koko | 532 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 84344248-01 |
Varustelu
Uudisrakennus
Aurinkoterassi
4 bedrooms
3 bathrooms
168 m2 build
532 m2 plot
Ground floor
Private plot
Near golf course
35 minutes to Alicante-Elche Airport
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Golf Bahia, Finestrat · 38.5555, -0.2025
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €86,250 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€9,075 |
| Total | ~€97,375 (13.0%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€4,464
Finestrat keskim.
~€1,650
Ero
+171%
Tietoa alueesta Golf Bahia, Finestrat
Finestrat on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat ostokustannukset 750.000 EUR:n hinnan lisäksi?
Koska tämä on uusitalo, maksat arvonlisäveroa 10% kiinteistöveron sijaan. 750.000 EUR:lla se on 75.000 EUR. Lisäkustannukset ovat: notaarikulut 600–1.200 EUR; kiinteistörekisterin kulut 400–800 EUR; lakipalkkiot noin 1% ostohinnan lisäksi arvonlisäverolla (noin 9.075 EUR sisältäen 21% arvonlisäveron). Varaa yhteensä noin 85.000–87.000 EUR ostohintaan.
Voivatko muualla asuvat ostajat saada asuntolainaa tälle kiinteistölle?
Kyllä. Espanjalaiset lainanantajat tarjoavat ulkomaalaisille tyypillisesti jopa 60–70% arvion rahoitusta tällä hintatasolla, mikä tarkoittaa, että tavallisesti vaaditaan 30–40% käsiraha (225.000–300.000 EUR) sekä edellä mainitut ostokustannukset. Muualla asuvien asuntolainojen nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset korot ovat suunnilleen 3,5–4,5% välillä, vaikka yksittäiset tarjoukset vaihtelevat lainanantajittain ja hakijan profiilin mukaan.
Mitkä ovat jatkuvat käyttökustannukset?
Tämän villa yhteisökulut ovat 0 EUR vuodessa. Vuosittainen IBI-luku (kunnallisvero) ei ole vielä vahvistettu tälle uusille tonteille; asiamiehillä on arvio kerran kun katastrivalore on rekisteröity. Vesi- ja sähköpalveluiden sopimukset tehdään erikseen valmistumisen yhteydessä.
Voinko katsoa kiinteistöä etänä ennen matkaa Espanjaan?
Kyllä. OceanHome tarjoaa videokatselmuksia sopimuksella, mukaan lukien suoratoisto-kierrokset videokeskustelun kautta, jotta voit esittää kysymyksiä reaaliajassa. Ota yhteyttä toimistoon etä- tai paikan päällä olevan katselmuksen järjestämiseksi sinulle sopivaan aikaan.
Onko tämä kiinteistö sopiva vuokrasijoitukseksi?
Golf Bahía sijaitsee Benidormin turistikäytävällä, joka on yksi Costa Blancan aktiivisimmista lyhytaikaisen vuokrauksen markkinoista. Villoilla, joissa on ulkoalue ja solarium tällä alueella, houkutellaan sekä kesälomavuokrauksia että pidemmät talviaikaiset yöpymiset. Turistilisenssi vaaditaan; asiamiehillä on neuvoa hakuprosessista ja he voivat esitellä paikallisia kiinteistöjohtajia.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Ensin hanki NIE (espanjalainen verotunnus), joka vaaditaan ennen mitä tahansa kiinteistötapahtumaa. Kun olet sopinut hinnasta, maksat varasmaksun ottaaksesi kiinteistön pois markkinoilta, jota seuraa yksityinen ostosopimu (arras), jossa tyypillisesti maksetaan 10% hinnasta. Jäljellä oleva saldo maksetaan notaarilla valmistumisen yhteydessä, jolloin omistus siirtyy sinulle. Espanjalaisen asianajajan käyttö on erittäin suositeltavaa koko prosessin ajan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- villa
- Makuuhuoneet
- 4
- Kylpyhuoneet
- 3
- Asuinpinta-ala
- 168 m²
- Tontin koko
- 532 m²
- Energiatodistus
- G
