Nybyggd villa med 4 sovrum i Golf Bahía, Finestrat
Golf Bahia, Finestrat · Alicante
4 Sovrum3 Badrum168 m²532 m² tomtstorlek
Beskrivning
Denna nybyggda villa i Golf Bahía är belägen på en tomt på 532 m² och erbjuder 168 m² boarea fördelad på 4 sovrum och 3 badrum. Solariet på övre våningen tillför en privat takterrass, vilket ger fastigheten en användbar utomhusyta långt större än bottenvåningen. Flygplatsen Alicante-Elche ligger cirka 35 minuter med bil bort, vilket gör läget praktiskt för ägare som reser regelbundet.Golf Bahía ligger inom kommunen Finestrat, mellan Benidorm och La Vila Joiosa på Costa Blanca. Området är uppkallat efter den närliggande golfbanan och ligger nära den kommersiella zonen längs N-332, där stormarknader, restauranger och butiker möter dagliga behov. Nöjesparken Terra Mítica ligger ungefär 5 minuter bort, och stränderna vid Benidorms Poniente är tillgängliga inom kort körsträcka från Golf Bahía.Till EUR 750 000 för 168 m² blir kvadratmeterpriset cirka EUR 4 464. Som nybygge är köpet föremål för moms på 10 procent istället för överlåtelsetax, vilket motsvarar EUR 75 000 i moms. Övriga kostnader inkluderar notarieavgifter på cirka EUR 600–1 200, lantmäteriverkets avgifter på EUR 400–800 och juridiska avgifter på omkring 1 procent av köpeskillingen plus moms. Föreningsavgiften är EUR 0 per år. Energiklass för denna nybyggnad är ännu inte tillgänglig. Fastigheten har energiklass G.Tomten på 532 m² ger utrymme för trädgård och eventuella ytterligare utomhusytor bortom solariet. Köpare bör bekräfta med byggherren den exakta utformningen av utomhuszonerna, eventuell poolförsörjning och landskapsutformning som ingår i försäljningspriset.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 4 |
| Badrum | 3 |
| Boarea | 168 m² |
| Tomtstorlek | 532 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 84344248-01 |
Utrustning
Nybyggnation
Solarium
4 bedrooms
3 bathrooms
168 m2 build
532 m2 plot
Ground floor
Private plot
Near golf course
35 minutes to Alicante-Elche Airport
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Golf Bahia, Finestrat · 38.5555, -0.2025
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €86,250 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€9,075 |
| Total | ~€97,375 (13.0%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,464
Finestrat genomsn.
~€1,650
Diff.
+171%
Om Golf Bahia, Finestrat
Finestrat är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpekostnaderna utöver EUR 750 000?
Eftersom detta är en nybyggd fastighet betalar du moms på 10 procent istället för överlåtelsetax. På EUR 750 000 motsvarar det EUR 75 000. Övriga kostnader är: notarieavgifter EUR 600–1 200; lantmäteriverkets avgifter EUR 400–800; juridiska avgifter cirka 1 procent av köpeskillingen plus moms (cirka EUR 9 075 inklusive moms på 21 procent). Räkna med totalt omkring EUR 85 000–87 000 utöver köpeskillingen.
Kan utländska köpare få bolån på denna fastighet?
Ja. Svenska långivare erbjuder vanligtvis utländska köpare upp till 60–70 procent belåning på ett köp på denna prisnivå, vilket betyder att en insats på 30–40 procent (EUR 225 000–300 000) normalt krävs, plus köpekostnaderna ovan. Aktuella rörliga och fasta räntesatser för utländska köpare ligger brett i intervallet 3,5–4,5 procent, men individuella erbjudanden varierar mellan långivare och sökandens profil.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Föreningsavgiften för denna villa är EUR 0 per år. Den årliga fastighetsskattesatsen för denna nybyggda tomt är ännu inte bekräftad; agenten kan ge en uppskattning när det katastralvärdet registrerats. Avtal för vatten och el kommer att upprättas separat vid överlåtelsen.
Kan jag se fastigheten på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. OceanHome erbjuder videovisningar efter avtalad tid, inklusive direktsändningar via videosamtal så att du kan ställa frågor i realtid. Kontakta kontoret för att arrangera en fjärrvisning eller personlig visning vid en tid som passar dig.
Är denna fastighet lämplig som investeringsobjekt för uthyrning?
Golf Bahía ligger inom Benidorms turistkorridor, en av de mest aktiva marknaderna för korttidsuthyrning på Costa Blanca. Villor med utomhusyta och solarium på denna område attraherar både sommarsemesterkrypare och längre vintervistelser. En turistlicens krävs; agenten kan ge vägledning om ansökningsprocessen och presentera lokala fastighetsförvaltare.
Vad innebär köpprocessen?
Först måste du skaffa ett NIE (spanskt skatteidentifieringsnummer), vilket krävs innan någon fastighetsaffär. När du har överenskommit priset betalar du en reservationsavgift för att ta fastigheten från marknaden, följt av ett privat köpekontrakt (arras) där vanligtvis 10 procent av priset betalas. Återstående belopp regleras hos notarien vid överlåtelsen, när äganderätten övergår till dig. En spansk jurist rekommenderas starkt genom hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 4
- Badrum
- 3
- Boarea
- 168 m²
- Tomtstorlek
- 532 m²
- Energicertifikat
- G
