Uusi kerrostaloasunto, 2 makuuhuonetta, Calanova, Mijas
Calanova, Mijas · Malaga
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet71 m²
Kuvaus
Tämä uusi asunto ensimmäisessä kerroksessa 3-kerroksen rakennuksessa Calanovassa, Mijaksessa, on kooltaan 71 m2 ja jakautuu 2 makuuhuoneeseen ja 2 kylpyhuoneeseen. Kauppahintaan 347.000 EUR sisältyvät kaksi varattua pysäköintipaikkaa, jolloin hinta per m2 on noin 4.887 EUR. Rakennuksessa on hissi kaikkiin kolmeen kerrokseen ja asukkaille tarkoitettu yhteinen uima-allas.Calanova sijaitsee A-7 rannikkoväylän varrella Mijaksessa, lähellä Calanova Golf Club -golfkenttää, joka on yksi alueen aktiivisimmista 18-reikäisistä kentistä. Asuinalue on helposti saavutettavissa Avenida del Golf -kauppakeskukselta, jossa on supermarketteja, ravintoloita ja apteekki. Calanova sijaitsee Fuengirolaan ja La Cala de Mijakseen nähden keskellä, joten molempiin kaupunkikeskuksiin markkinoineen ja rannikkopromenadeineen pääsee helposti lyhyellä autokierroksella. Málagan lentokenttä on noin 20 minuutin ajomatkan päässä.Uuden asunnon ostoon sovelletaan Andalusiassa 10 prosentin arvonlisäveroa siirtoveron sijaan, mikä vastaa 34.700 EUR:oa kokonaishinnasta. Lisäkustannuksiin kuuluvat notaarikulut noin 600–1.200 EUR, kiinnitysrekisterimaksut 400–800 EUR ja oikeudellisen avun palkkiot noin 1 % plus arvonlisävero. Kiinteistöverotiedon saatavuus ei ole tällä hetkellä tiedossa. Yhteisten kulujen summa on 0 EUR kuukaudessa, mutta ostajien tulee vahvistaa tämä suoraan. Energiatehokkuusluokitus on G.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 71 m² |
| Kerros | 1 / 3 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 90373906-12 |
Varustelu
Uudisrakennus
Yhteisuima-allas
Hissi
2 parking spaces
2 bedrooms
2 bathrooms
First floor
Ilmastointi
Kaksinkertaiset ikkunat
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
Calanova, Mijas · 36.5150, -4.7069
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €39,905 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,199 |
| Total | ~€45,704 (13.2%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€4,887
Mijas keskim.
~€1,650
Ero
+196%
Tietoa alueesta Calanova, Mijas
Mijas on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat kauppahinnasta aiheutuvat lisäkustannukset?
Koska kyseessä on uusi asuinomaisuus Andalusiassa, sovelletaan 10 prosentin arvonlisäveroa, joka on 34.700 EUR 347.000 EUR:n hinnasta. Lisäksi tulee varata noin 600–1.200 EUR notaarikuluihin, 400–800 EUR kiinnitysrekisterimaksuihin ja noin 1% plus arvonlisävero oikeudellisen avun kuluihin. Ostokulujen kokonaismäärä on yleensä 12–14% kauppahinnasta.
Voiko muualla asuva henkilö saada asuntolainaa tälle omaisuudelle?
Kyllä. Espanjalaiset lainanantajat tarjoavat ulkomaalaisille yleensä 60–70% laina-arvoa, mikä tarkoittaa 30–40% omarahoitusosuutta. 347.000 EUR:iin laskettuna omarahoitus on 104.100–138.800 EUR välillä. Muuttuvat ja kiinteät asuntolainakorot vaihtelevat tällä hetkellä noin 3,5–4,5 prosentista vuodessa, mutta yksittäiset korot riippuvat lainanantajasta ja hakijan taloudellisesta tilanteesta.
Mitkä ovat juoksevat käyttökulut?
Yhteisten kulujen summa on tällä hetkellä 0 EUR kuukaudessa; ostajien tulee vahvistaa tämä rakentajalta tai hallintoyritykseeltä ennen sopimuksentekoa. Kiinteistöverotietoa (IBI) ei ole tässä vaiheessa saatavilla, koska omaisuus on uusi rakennus. Ostajien tulee budjetoida palveluiden liitäntäkulut ja alkuperäiset kalustamiskulut.
Voinko järjestää katselmuksen, ja onko etävaihtoehto saatavilla?
Paikan päällä tehtävät katselmus voidaan järjestää OceanHomen kautta sinulle sopivalla ajankohdalla. Jos olet Espanjan ulkopuolella, voimme myös järjestää suoratoistovideokatselmuksen, jotta voit tarkastaa omaisuuden ja esittää kysymyksiä reaaliajassa ennen kuin sitoudut matkustamiseen.
Mikä on tämän asunnon vuokrapotentiaali?
Calanova ja laajempi Mijas Costa -käytävä houkuttelevat sekä pitkäaikaisia asukkaita että lomailejoita, erityisesti golffareita, jotka käyttävät läheistä Calanova Golf Club -kenttää. Lyhytaikaiset turistivuokraukset edellyttävät Andalusian turistilupaa ja paikallisia säännöksiä; ostajien, jotka aikovat vuokrata omaisuutta, tulee hakea oikeudellista neuvontaa lisenssitarpeista ennen ostoa.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Tarvitset ensin espanjalaisen verotunnistenumeron (NIE), jonka saat espanjalaisen konsulaatin tai paikallisen gestorin kautta. Kun olet sopinut ehdoista, maksat varaustalletuksen, jotta omaisuus poistetaan markkinoilta, jonka jälkeen tehdään yksityinen kauppasopimus (arras), jossa maksetaan yleensä 10% hinnasta. Jäljellä oleva summa selvitetään notaarilla sopimuksen päättyessä, jolloin asiakirjat allekirjoitetaan ja avaimet luovutetaan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 71 m²
- Energiatodistus
- G
