Lägenhet med 2 sovrum på första våningen i Calanova, Mijas
Calanova, Mijas · Malaga
2 Sovrum2 Badrum71 m²
Beskrivning
Denna nyproducerade lägenhet på första våningen i en 3-våningsbyggnad i Calanova, Mijas, omfattar 71 m² inomhus fördelat på 2 sovrum och 2 badrum. Två tilldelade parkeringsplatser ingår i försäljningspriset EUR 347 000, vilket motsvarar cirka EUR 4 887 per m². Byggnaden är försedd med hiss till alla tre våningar och en gemensam pool för boende.Calanova ligger längs A-7 kustkorridor i Mijas, nära Calanova Golf Club, en av områdets aktivaste 18-håls banor. Området är väl utbyggt med närhet till Avenida del Golf med sina butiker, restauranger och apotek. Calantovas läge mellan Fuengirola och La Cala de Mijas gör båda centrum med sina marknader och strandpromenader lätta att nå på kort körsträcka. Málaga flygplats ligger cirka 20 minuters bilväg bort.Som ett nyproducerat objekt i Andalusien omfattas köpet av mervärdesskatt på 10 procent i stället för överlåtelsetax, vilket motsvarar EUR 34 700 på totala priset. Övriga kostnader inkluderar notariearvoden på cirka EUR 600–1 200, fastighetsregistreringskostnader på EUR 400–800 och juridiska arvoden på omkring 1 procent plus mervärdesskatt. Fastighetsavgift (IBI) är inte tillgänglig för denna fastighet. Gemensamma kostnader anges till EUR 0 per månad, men köpare bör bekräfta detta direkt. Energibetyget är G.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 71 m² |
| Våning | 1 / 3 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 90373906-12 |
Utrustning
Nybyggnation
Gemensam pool
Hiss
2 parking spaces
2 bedrooms
2 bathrooms
First floor
Luftkonditionering
Dubbelglas
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Calanova, Mijas · 36.5150, -4.7069
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €39,905 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,199 |
| Total | ~€45,704 (13.2%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,887
Mijas genomsn.
~€1,650
Diff.
+196%
Om Calanova, Mijas
Mijas är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver köpeskillingen?
Som detta är ett nyproducerat objekt i Andalusien tillkommer mervärdesskatt på 10 procent, vilket motsvarar EUR 34 700 på priset EUR 347 000. Räkna även med cirka EUR 600–1 200 för notariearvoden, EUR 400–800 för fastighetsregistreringskostnader och omkring 1 procent plus mervärdesskatt för juridisk rådgivning. Totala köpkostnader ligger vanligen mellan 12 och 14 procent av köpeskillingen.
Kan utländska köpare få bolån på denna fastighet?
Ja. Svenska långivare erbjuder utländska köpare vanligen upp till 60–70 procent belåning, vilket innebär en egeninsats på 30–40 procent. På EUR 347 000 motsvarar detta en egeninsats mellan EUR 104 100 och EUR 138 800. Rörliga och fasta bolåneräntor ligger för närvarande på omkring 3,5–4,5 procent per år, men individuella räntor beror på långivare och sökandens ekonomiska profil.
Vilka är de löpande kostnaderna?
Gemensamma kostnader är för närvarande angivna som EUR 0 per månad; köpare bör bekräfta detta med byggnaden eller förvaltningsbolaget innan köp. Fastighetsavgift (IBI) är inte tillgänglig för detta nya objekt. Räkna med kostnader för anslutning av el, vatten och värme samt eventuella inredningskostnader.
Kan jag arrangera en visning, och finns möjlighet till digital visning?
Personliga visningar kan arrangeras genom OceanHome vid en tid som passar dig. Är du baserad utanför Sverige kan vi även organisera en direktöverförd videovisning så att du kan inspektera fastigheten och ställa frågor i realtid innan du åker fram.
Vilka möjligheter finns för uthyrning av denna lägenhet?
Calanova och den bredare Mijas Costa-korridoren attraherar både långsiktiga boende och semestergäster, särskilt golfspelare vid närliggande Calanova Golf Club. Kortidsuthyrning för turister kräver en andalusisk turistlicens och följande av lokala regler; köpare som avser att hyra ut bör få juridisk rådgivning om licensieringsmöjligheter före köp.
Vad innebär köpprocessen?
Du behöver först ett spanskt skattekonto (NIE), som kan erhållas via en spansk konsulat eller lokal gestor. Efter att du avtalar om villkor betalas en bokningsdeposition för att ta fastigheten från marknaden, följt av ett privaträttsligt köpavtal (arras) där vanligen 10 procent av priset betalas. Resterande belopp regleras vid notarius vid överlåtelsen, då handlingar undertecknas och nycklar överlämnas.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 71 m²
- Energicertifikat
- G
