Uusi 3 makuuhuoneen kattohuoneisto Calonovan alueella, Mijas
Calanova, Mijas · Malaga
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet80 m²
Kuvaus
Tämä ylimmässä kerroksessa sijaitseva uusi kattohuoneisto Calonova-alueella vie kokonaan 3-kerroksisen asuinrakennuksen kolmannen kerroksen ja tarjoaa 80 m2 sisäpinta-alaa, joka on jaettu 3 makuuhuoneeseen ja 2 kylpyhuoneeseen. Kaksi yksityistä pysäköintipaikkaa sisältyvät kauppahintaan. Kiinteistöllä on pääsy yksityiseen solaarioon, joka on yksinomaan kattohuoneiston omistajille varattu ominaisuus kehityshankkeessa. Málaga AGP -lentoasema on noin 20 minuutin ajomatkan päässä.Calonova sijaitsee Mijasin kunnassa Costa del Solilla, lähellä Calonova Golf Clubia, joka on yksi lähimmistä 18-reikäisistä golfkentistä tälle alueelle. Alue sijaitsee rannikkokaupunki La Cala de Mijasin ja lomakeskus Riviera del Solin välillä, ja sillä on pääsy rannoille sekä paikalliset palvelut N-340 rannikkoväylää pitkin. Calonova asuinalue on vakiintunut ja matalalla asuntojen tiheydellä, asuinkatujen johtaessa suoraan rannikkoa kohti.EUR 720.000 hintaisella kiinteistöllä hinta neliömetriä kohti on EUR 9.000. Uusrakennuksena kauppahintaan sovelletaan 10% ALV normaali varainsiirtoveron sijaan, mikä vastaa EUR 72.000. Lisäkustannuksiin sisältyvät notaarinpalkkiot noin EUR 600 - EUR 1.200, kiinnitysrekisteripalkkiot noin EUR 400 - EUR 800 ja lakiasiainpalkkiot noin 1% kauppahinnasta plus ALV. Taloyhtiön vuosimaksu on tällä hetkellä EUR 0 ja kiinteistöverotiedot eivät ole vielä saatavilla uusrakennukselle. Energialuokitus on G. Calonova-sijainti yhdistettynä läheisyyteen golf-laitoksiin ja rantaan tekee kiinteistöstä sopivan lyhytaikaisen lomaelvuokraukseen edellyttäen, että saadaan matkailulupa Junta de Andalucíalta.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Kattohuoneisto |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 80 m² |
| Kerros | 3 / 3 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 87867629-01 |
Varustelu
Uudisrakennus
Top-floor penthouse
3 bedrooms
2 bathrooms
Private solarium
Yhteisuima-allas
Hissi
Pysäköinti (2 paikkaa)
Ilmastointi
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Kaksinkertaiset ikkunat
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
Calanova, Mijas · 36.5122, -4.7126
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €82,800 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€8,712 |
| Total | ~€93,562 (13.0%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€9,000
Mijas keskim.
~€1,650
Ero
+445%
Tietoa alueesta Calanova, Mijas
Mijas on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä maksaa tämän kattohuoneiston kokonaisostohinta?
Uusrakennuksena Andalusiassa maksat 10% ALV:ia tavallisen varainsiirtoveron sijaan. EUR 720.000 kauppahinnalla tämä tarkoittaa EUR 72.000 veroa. Lisää notaarinpalkkiot noin EUR 600 - EUR 1.200, kiinnitysrekisteripalkkiot noin EUR 400 - EUR 800 ja lakiasiainpalkkiot noin 1% kauppahinnasta plus ALV (noin EUR 8.712 sisältäen 21% ALV:n). Arvioidut kokonaisostokustannukset ovat noin EUR 82.000 - EUR 83.000 sovitun hinnan päälle.
Voiko ei-asukas saada asuntolainaa tähän kiinteistöön?
Kyllä. Ei-asukkaat voivat yleensä saada asuntolainaa espanjalaiseen kiinteistöön, vaikka useimmat lainanantajat vaativat 30-40% käsirahaa kauppahinnasta. EUR 720.000 hinnalla tämä tarkoittaa, että sinulla tulee olla EUR 216.000 - EUR 288.000 omista varoistasi. Nykyiset muuttuvakorkoiset ja kiinteäkorkoiset asuntolainakorot Espanjassa vaihtelevat noin 3,5% - 4,5% välillä. Voimme ohjata sinut riippumattomille asuntolainan välittäjille, joilla on kokemusta ei-asukkaiden hakemuksista.
Mitä ovat jatkuvat ylläpitokustannukset?
Taloyhtiön vuosimaksut ovat tällä hetkellä EUR 0 vuodessa. Kiinteistöverotiedot eivät ole vielä saatavissa, koska kyseessä on uusrakennus; arvioitu luku vahvistetaan, kun kiinteistö on rekisteröity paikalliseen kiinteistörekisteriin. Sähkö- ja vesisopimukset tulee tehdä ostajan nimiin kaupan päättyessä.
Voiko katselmoinnin järjestää ja onko etävaihtoehto saatavilla?
Paikan päällä tapahtuvia katselmoinnit voidaan järjestää sinulle sopivaan aikaan ottamalla yhteyttä suoraan Mijasin tiimiin. Jos et ole tällä hetkellä Espanjassa, tarjoamme myös videokatselmointia WhatsAppin tai videopuhelun kautta, jolloin agentti näyttää kiinteistön ja yhteiset alueet reaaliajassa. Ota yhteyttä varataksesi jompikumpi vaihtoehto.
Mikä on tämän kiinteistön vuokrauksen potentiaali?
Calonova sijaitsee Mijasin kunnassa, joka on tunnettu matkailukausi-alue Costa del Solilla. Kattohuoneistot, joissa on solaariumi ja yhteiset uima-altaat tällä alueella, voivat houkutella lyhytaikaisia lomaelvuokrausvuokrauksia kevääseen syksyyn asti. Laillista lyhytaikaista vuokrausta varten tarvitset matkailuvuokrauslisenssin (VFT) Junta de Andalucíalta. Emme anna tuotto-prosentteja, koska nämä vaihtelevat käyttöasteen, hallintokulujen ja kausiluonteisen kysynnän mukaan.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Ensin tarvitset NIE-numeron (Número de Identificación de Extranjero), veroidentifikationumeron, joka vaaditaan kaikissa Espanjan kiinteistökaupoissa. Kun olet sopunut ostosta, maksat varauksesta kiinteistön poistamiseksi markkinoilta. Seuraavaksi on yksityinen ostokauppa (contrato de arras), jossa tyypillisesti maksat 10% kauppahinnasta ja molemmat osapuolet ovat laillisesti sitoutuneet. Viimeinen vaihe on julkisen asiakirjan (escritura) allekirjoittaminen espanjalaisen notaarin edessä, jolloin maksat loppusumman ja omistajuus siirtyy sinulle.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- penthouse
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 80 m²
- Energiatodistus
- G
