Uusi Kattopentthouse 2 Makuuhuoneella, Hipódromo-Cerrado del Águila
Cerros del Águila, Mijas · Malaga
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet119 m²
Kuvaus
Uusrakennuskehityshankkeen viidennellä ja ylimmällä kerroksella Hipódromo-Cerrado del Águilassa, tämä 2 makuuhuoneen, 2 kylpyhuoneen pentthouse on 119 m2:n suuruinen. Kompleksi sisältää asunnot, ensimmäisen kerroksen yksiköt ja penthouseja viidessä kerroksessa, joissa kaikissa on ilmastointi, laadukkaat kodinkoneet ja vaatekaapistot. Kaikissa yksiköissä on posliinilaatta-lattiapäällystys ja videokuvapuhelin sisäänkäynnissä. Kehityshankkeeseen kuuluvat sähköautojen latausasemat ja yhteinen kuntosali yhteisen uima-altaan ja aurinkoterassin ohella.Hipódromo-Cerrado del Águila sijaitsee Mijasin kunnassa, noin 3 km:n päässä rannikosta ja 28 km:n päässä Malagran lentokentästä (AGP), johon pääsee noin 20 minuutissa autolla. Alue on hyvin yhdistetty rannikkotielle A-7, mikä antaa asukkaille pääsyn Fuengirolan itäpuolella ja Marbellassa länteen sijaitseviin rantoihin, ravintoloihin ja kauppoihin. Alueella on hyvin ylläpidetyt yhteiset alueet, ja se sijaitsee Mijasin rauhallisimmilla asuinalueilla.Hintaan 541.000 EUR neliömetrin hinta on noin 4.546 EUR. Uusrakennuksena ostoon sovelletaan 10 % arvonlisäveroa siirtoveron sijaan, mikä lisää 54.100 EUR. Muihin ostokuluja kuuluvat notaarikulut noin 600–1.200 EUR, kiinnitysrekisterin kulut 400–800 EUR ja lakimiespalkkiot noin 1 % ostohinnasta plus arvonlisävero. Yhteisten tilojen kulut on tällä hetkellä merkitty 0 EUR:ksi; ostajien tulee vahvistaa lopullinen summa rakennuttajalta. Energialuokitus on G.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Kattohuoneisto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 119 m² |
| Kerros | 5 / 5 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 45763199-04 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Communal solarium
Communal gym
Hissi
Ilmastointi
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Videopuhelin
Porcelain tile flooring
High-quality kitchen appliances
Electric car charging point
Landscaped communal gardens
Garage parking
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
Cerros del Águila, Mijas · 36.5264, -4.6555
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €62,215 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,546 |
| Total | ~€70,811 (13.1%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€4,546
Mijas keskim.
~€1,650
Ero
+176%
Tietoa alueesta Cerros del Águila, Mijas
Mijas on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat arvioidut ostokulut kyselyhinnan lisäksi?
Uusrakennuksena tähän penthouseen sovelletaan 10 % arvonlisäveroa, mikä lisää 54.100 EUR:n summan 541.000 EUR:n kyselyn hintaan. Sinun tulee myös varata 600–1.200 EUR notaarikuluihin, 400–800 EUR kiinnitysrekisterin kuluihin ja noin 1 % ostohinnasta (plus arvonlisävero) lainopillisiin palveluihin. Kokonaisostokulut ovat tyypillisesti 61.000–67.000 EUR:n luokkaa.
Voivatko muualla asuvat henkilöt saada asuntolainaa tähän kiinteistöön?
Kyllä. Espanjalaiset pankit tarjoavat yleensä muualla asuville henkilöille jopa 60–70 % lainasuhdetta 541.000 EUR hintaiselle kiinteistölle, mikä tarkoittaa, että tyypillisesti vaaditaan 30–40 % käsirahaa (162.300–216.400 EUR). Espanjalaisilta lainanantajilta saatavat nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset asuntolainakorot vaihtelevat noin 3,5 % ja 4,5 % vuodessa. Suosittelemme hakemaan asuntolainatarjouksen ennen varaamista.
Mitkä ovat tämän penthouseen liittyvät juoksevat kulut?
Yhteisten tilojen kulut on tällä hetkellä merkitty 0 EUR:ksi kuukaudessa; ostajien tulee vahvistaa lopullinen summa rakennuttajalta ennen sopimuksen tekemistä. Kiinteistövero (IBI) ei ole vielä määritetty tälle uusrakennus kiinteistölle. Energiatodistus on luokiteltu G:ksi, mikä tyypillisesti osoittaa korkeampaa energiankulutusta ja siihen liittyviä korkeampia hyötykuluja.
Voinko järjestää katselmuksen etänä?
Kyllä. OceanHome tarjoaa videokatselmuksia ostajille, jotka eivät voi matkustaa henkilökohtaisesti Costa del Solille. Ota meihin yhteyttä järjestääksesi suoran videokierroksen kehityshankkeesta ja näyttelyasunnosta. Henkilökohtaiset katselukset voidaan myös varata sinulle sopivalla ajalla.
Soveltuuko tämä kiinteistö vuokrasijoitukseksi?
Mijas ja Costa del Solin ympäröivä alue houkuttelevat tasaista turistikyyntää ympäri vuoden, ja kiinteistön läheisyys Malagran lentokentälle (20 minuuttia autolla) tukee lyhytaikaisen vuokrauksen houkuttelevuutta. Ennen kiinteistön lyhytaikaista vuokraamista tarvitaan Junta de Andalucían myöntämä matkailuluvan. Puhu tiimimme kanssa saadaksesi opastusta Hipódromo-Cerrado del Águilan paikallisesta vuokramarkkinasta.
Mitä vaiheita tämän kiinteistön ostoon liittyy?
Ensin tarvitset espanjalaisen NIE:n (verotunnus), jonka voit hankkia espanjalaisesta konsulaatista tai Espanjassa asianajajan avulla. Kun olet soppinut ostosta, maksat varauksena otetun maksun kiinteistön ottamiseksi markkinoilta pois, jota seuraa yksityinen kauppasopimus (arras), jossa maksetaan tyypillisesti 10 % hinnasta. Jäljelle jäänyt summa siirretään notaarin edessä tekemisen päivänä, joka rekisteröi omistusoikeudet kiinteistörekisteriin sinun nimelläsi.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- penthouse
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 119 m²
- Energiatodistus
- G
