1 / 5

Uusi 220m2:n 2 makuuhuoneen asunto, La Cala de Mijas

La Cala De Mijas, Mijas · Malaga

2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet220 m²

Kuvaus

Tämä 220 m2:n uutuotanto asunto ensimmäisessä kerroksessa La Cala de Mijasin alueella kuuluu suurempiin 2 makuuhuoneen asuntoihin, joita on saatavilla alueella tähän hintaan 435.000 EUR. Projektissa on 3 kerrosta ja se sisältää hissin, yhteisen uima-altaan, solaarin ja 2 osoitettua pysäköintipaikkaa. Molemmissa makuuhuoneissa on oma kylpyhuone, joten yhteensä asunnossa on 2 kylpyhuonetta 220 m2:n pinta-alalla.La Cala de Mijas sijaitsee Costa del Solilla Fuengirolan ja Marbellan välillä, noin 20 minuutin matkan päässä Málagain lentoasemasta (AGP). Alue keskittyy Avenida del Litoraliin ja La Calan siniseen lippuun palkittuun rantaan, jolla on viikoittainen tori, itsenäisiä ravintoloita ja useita supermarketteja kävelymatkan päässä projektista. La Cala de Mijasin alueelta on myös pääsy La Cala Golf Resortiin, jossa on 3 golfkenttää lyhyen ajon päässä sisämaahan.Hintaan 435.000 EUR 220 m2:tä kohti neliömetrihinta on noin 1.977 EUR. Kyseessä on uutuotanto ja se sisältää arvonlisäveron 10 % uudelleenmyynnin siirtoveron sijasta, mikä lisää 43.500 EUR pohjahinaan. Yhteisten kulujen ilmoitettu määrä on tällä hetkellä 0 EUR kuukautta kohden, mutta ostajien tulee vahvistaa tämä rakentajalta. IBI- ja jätemaksut asetetaan myöhemmin. Energialuokitus on G. La Cala de Mijas on tunnustettu lyhytaikaisen vuokrauksen vyöhyke Málagain maakunnassa, mikä tekee asunnosta sopivan loma-asunnoksi edellyttäen, että saat vaaditun Junta de Andalucían turistilisenssin.

Kohteen tiedot

KohdetyyppiAsunto
Makuuhuoneet2
Kylpyhuoneet2
Asuinpinta-ala220 m²
Kerros1 / 3
EnergiatodistusG
Viite58511598-01

Varustelu

Yhteisuima-allas
Aurinkoterassi
Hissi
Pysäköinti (2 paikkaa)
2 bathrooms
First-floor position
Uudisrakennus
Ilmastointi

Etäisyydet ja lähipalvelut

✈️
Lentokenttä
20 min (Málaga AGP)

Sijainti kartalla

La Cala De Mijas, Mijas · 36.5047, -4.6873


Energiatodistus

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G

Luokitus

G

Erittäin heikko

Kulutus

> 240

kWh/m²

Arvioitu vuosikustannus

> €2,030

/vuosi

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Arvioidut ostokulut

IVA (10%) + AJD (1.5%)€50,025
Notario~€950
Registro de la Propiedad~€650
Abogado (1% + IVA)~€5,264
Total~€56,889 (13.1%)

Sijoituskatsaus

Hinta/m²

€1,977

Mijas keskim.

~€1,650

Ero

+20%


Tietoa alueesta La Cala De Mijas, Mijas

Mijas on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.


Usein kysytyt kysymykset

Mitä ostokulujen pitäisi olla 435.000 EUR pyyntöhinnan lisäksi?
Koska kyseessä on uutuotanto, maksat arvonlisäveron 10 % (43.500 EUR) siirtoveron sijasta. Lisäksi varaa noin 600–1.200 EUR notaarikuluihin, 400–800 EUR kiinnitysrekisteriin, ja noin 1% plus arvonlisävero oikeudelliseen edustukseen, mikä on yhteensä noin 5.000–5.500 EUR. Ostokulujen kokonaismäärä on tyypillisesti 12–13% pyyntöhinnasta.
Voiko ulkomaalainen ostaja saada asuntolainan?
Kyllä. Espanjalaiset pankit antavat ulkomaalaisille yleensä enintään 60–70 % ostohinnasta tai arvioinnista, kumpi on pienempi. Sinun tulisi odottaa antavan vähintään 30–40 % käsirahaa. 435.000 EUR summan osalta sinulla tulisi olla saatavilla 130.500–174.000 EUR omaa pääomaa. Vaihtuva ja kiinteä asuntolainan korko ovat tällä hetkellä 3,5–4,5 % välillä lainanantajasta ja taloudellisesta profiileistasi riippuen.
Mitkä ovat tämän asunnon vuotuiset käyttökulut?
Yhteisten kulujen ilmoitettu määrä on tällä hetkellä 0 EUR kuukautta kohden; ostajien tulee vahvistaa lopullinen määrä rakentajalta ennen sopimusta. Vuotuiset IBI- (kiinteistövero) ja jätemaksut on asetettava kunnallisesti myöhemmin ja ne tulee vahvistaa, kun kiinteistö saa ensimmäisen verotusarvion.
Voinko katsoa asuntoa etänä ennen Espanjaan matkustamista?
Kyllä. OceanHome tarjoaa videonäytöt ostajille, jotka eivät voi käydä paikan päällä heti. Voimme näyttää asunnon ja yhteisten tilojen neuvottelussa videosoitolla tai tarjota nauhoitetun esittelyn. Ota meihin yhteyttä sopivan ajan sopimiseksi.
Soveltuuko tämä asunto loma-asunnoksi?
La Cala de Mijas on matkailun rannikkovyöhykkeen sisällä Málagain maakunnassa, jossa lyhytaikaiset loma-asunnoksi vuokraukset ovat sallittuja edellyttäen, että saat Junta de Andalucían turistilisenssin. Kysyntä La Cala de Mijasin alueella johtuu läheisyydestä rantaan, La Cala Golf Resortiin ja Málagain lentoasemaan. Emme ilmoita tuottoarvioita, mutta voimme yhdistää sinut paikallisten vuokrayhtiöiden kanssa tämänhetkisen markkina-arvion saamiseksi.
Kuinka ostoprosessi toimii Espanjassa?
Ensin sinun on hankittava NIE (ulkomaalaisen tunnistenumero), joka vaaditaan jokaiseen kiinteistökauppaan Espanjassa. Kun tarjouksesi hyväksytään, maksat varausmaksun (tyypillisesti 3.000–6.000 EUR) poistaaksesi kiinteistön markkinoilta. Tätä seuraa yksityinen ostosopimus (arras), jolloin maksat normaalisti 10 % sovitusta hinnasta. Loppuosa maksetaan notaarilla sulkemishetkellä, kun omistusoikeus siirtyy virallisesti. Koko prosessi kestää tyypillisesti 4–12 viikkoa uutuotannoissa, vaikka valmiiksi suunnitellun omaisuuden aikajänjät vaihtelevat.

Price

€435,000€1,977/m²

Ref: 58511598-01

Nopea tiedustelu

Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.

Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.

Kohteen tiedot

Kohdetyyppi
apartment
Makuuhuoneet
2
Kylpyhuoneet
2
Asuinpinta-ala
220
Energiatodistus
G
HomeSearchEnquireCall