Uusi 2-huoneen kerrostalon pohjakerroksen asunto, Las Lagunas, Mijas
Las Lagunas, Mijas · Malaga
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet83 m²
Kuvaus
Pohjakerroksen asunto uusissa 142 yksikön rakennuksessa Las Lagunas Centrossa, Mijaksessa, hintaan EUR 413.438 sisältäen 83m2 sisätilaa, joka jakautuu 2 makuuhuoneeseen ja 2 kylpyhuoneeseen. Rakennuksessa on 5 kerrosta ja se sisältää asuntoja, pohjakerroksen yksiköitä ja kattotasotalouksia. Sisustuksessa on puulattia, ilmastointi, integroidut keittiölaitteet ja pyykinkaapistot. Energialuokitus on G.Las Lagunas Centro on Mijoksen asuinalue, joka sijaitsee noin 3km päässä rannikosta ja jolla on suora yhteys rannikkoväylälle N-340 ja sen varrella oleville kauppakeskuksille. Alueella on supermarketit, terveyspalvelut ja paikalliset liikkeet kävelymatkan päässä, ja Málagan lentoasema on noin 20 minuutin ajomatkan päässä, mikä tekee Las Lagunas Centrosta käytännöllisen vaihtoehdon usein matkustaville.Hintaan EUR 413.438 neliöhinta on noin EUR 4.981. Uusrakenteella sovelletaan 10% liikevaihtoverokantaa siirtoveroa silmälläpitäen, mikä lisää veroja noin EUR 41.344. Notaaripalkkioiksi arvioidaan EUR 600 - EUR 1.200 ja kiinnitysrekisterin maksuiksi EUR 400 - EUR 800. Lakipalkkiot ovat tyypillisesti noin 1% ostohinnasta plus alv. Yhteisön hoitomaksut ja veroluokitusta ei ole vahvistettu; ostajien tulee pyytää nämä kehittäjältä ennen sopimuksen allekirjoitusta.Kompleksiin sisältyy yhteinen uima-allas, yhteiskäyttöiset puutarhat, kuntosali ja jacuzzi kaikille asukkaille. Pohjakerroksen yksiköillä on pääsy yksityiselle puutarha-alueelle. Autohalli-paikat ovat saatavilla ja tarjoavat turvallisen pysäköinnin kompleksissa.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 83 m² |
| Kerros | 0 / 5 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 48739083-02 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Hissi
Ilmastointi
Wooden flooring
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Fitted kitchen appliances
Community gardens
Communal gym
Communal jacuzzi
Private garden (ground floor)
Garage available
Ground-floor unit
Uudisrakennus
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
Las Lagunas, Mijas · 36.5390, -4.6356
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €47,545 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,003 |
| Total | ~€54,148 (13.1%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€4,981
Mijas keskim.
~€1,650
Ero
+202%
Tietoa alueesta Las Lagunas, Mijas
Mijas on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostokustannuksia minun tulisi budjetoida ilmoitetun hinnan lisäksi?
Uusrakenteella Málagán maakunnassa sovelletaan 10% liikevaihtoveroa siirtoveron sijaan. Hintaan EUR 413.438 tämä on noin EUR 41.344. Sinun tulisi myös varata EUR 600 - EUR 1.200 notaaripalkkioihin, EUR 400 - EUR 800 kiinnitysrekisterin maksuihin ja noin 1% ostohinnasta (plus alv) riippumattomaan oikeudelliseen neuvontaan. Ostokustannukset lisäävät tyypillisesti 12-14% ilmoitettuun hintaan.
Voivatko ulkomaalaiset saada asuntolainaa tälle kiinteistölle?
Kyllä. Espanialaiset lainanantajat tarjoavat ulkomaalaisille ostajille yleensä 60-70% lainan arvosuhdetta EUR 413.438 hintaiselle kiinteistölle, mikä tarkoittaa, että yleensä vaaditaan 30-40% käsiraha (noin EUR 124.000 - EUR 165.000). Nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset korot vaihtelevat noin 3,5% - 4,5% vuosikorkoon, vaikka yksittäiset tarjoukset vaihtelevat lainanantajan ja hakijan profiilin mukaan. Voimme ohjata sinut riippumattomille asuntolainavälittäjille, joilla on kokemusta Málagán markkinoilta.
Mitkä ovat tämän asunnon jatkuvat käyttökustannukset?
Yhteisön hoitomaksut tälle kehitysprojektille ei ole vielä vahvistettu kehittäjän toimesta; ostajien tulisi pyytää ennustettu maksuaikataulu ennen sopimuksen allekirjoitusta. Veroluokitusta ei myöskään ole vahvistettu tässä vaiheessa. Jätehuoltomaksut määrittää Mijoksen kaupunki ja ne ovat yleensä vaatimaton vuosisumma. Suosittelemme pyytämään kehittäjältä täydellisen luettelon arvioiduista vuosikustannuksista.
Voinko järjestää katseluksen etäyhteydellä?
Kyllä. Tarjoamme videokatselmuksia sopimuksen mukaan ostajille, jotka eivät voi matkustaa Las Lagunas Centroon henkilökohtaisesti. Nämä suoritetaan suoraan videosoitolla ja kattavat asunnon, yhteisiä alueita ja ympäröivää aluetta. Henkilökohtaiset katselmukset ovat myös saatavilla seitsemän päivää viikossa. Ota yhteyttä Costa del Sol -tiimihimme varataksesi kumman tahansa vaihtoehdon.
Soveltuuko tämä asunto vuokraussijoitukseen?
Las Lagunas Centro on ensisijaisesti asuinalue pikemminkin kuin rannikkokaupunki, joten lyhytaikaisen turistivuokrauksen kysyntä on pienempi kuin rannikkoalueilla. 3km etäisyys rannikkoon ja lähellä olevat käytännölliset palvelut tekevät asunnosta sopivamman pitkäaikaiselle asuinvuokraukselle. Jos vuokraustuotto on pääasiallinen tavoitteesi, suosittelemme keskustelemaan paikallisesta pitkäaikaisen vuokrauksen markkinasta Mijoksen tiimimme kanssa ennen sitoutumista.
Mitkä ovat tärkeimmät vaiheet ostoprocess?
Ensin tarvitset espanjalaisen NIE-numeron (verotunnus), jonka voit hankkia espanjalaisesta konsulaatista ulkomailla tai poliisiasemalla Espanjassa. Sitten maksat varaukseen liittyvän maksun poistaaksesi kiinteistön markkinoilta, jota seuraa yksityinen kauppasopimus, jossa maksetaan yleensä 10% hinnasta. Jäljellä oleva saldo ratkaistaan notaarilla kaupan päättyessä, jolloin omistusoikeuden kirja allekirjoitetaan ja luovutetaan. Riippumattoman espanjalaisen asianajajan käyttäminen koko prosessin ajan on erittäin suositeltavaa.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 83 m²
- Energiatodistus
- G
