Uusi 3-makuuhuoneen huvila solaariolla, Torre de la Horadada
Torre de la Horadada, Pilar de la Horadada · Alicante
3 Makuuhuoneet3 Kylpyhuoneet160 m²207 m² tontin koko
Kuvaus
Tämä uusi huvila Torre de la Horadadassa tarjoaa 160 m2 asuintilaa 207 m2:n tontilla, jossa on 3 makuuhuonetta, 3 kylpyhuonetta ja yksityinen solaariu ylemmässä tasossa. Pohjakerros sijaitsee katutasolla, mikä tekee asuntohyvinvoinnista saavutettavan. Alicante-Elchen lentoasema on saavutettavissa noin 35 minuutissa autolla, joten kiinteistö on kätevästi yhteydessä Yhdistyneeseen kuningaskuntaan ja Pohjois-Eurooppaan.Torre de la Horadada sijaitsee Costa Blancan eteläisimmässä kärjessä, Pilar de la Horadadan kunnan alueella. Alue keskittyy Calle Mayoriin ja pieneen kalastussatamaan, jonka edustalla on hiekkarantaa. Paikalliset kaupat, baarit ja viikkotori palvelevat aluetta välittömässä läheisyydessä, ja suurempi Pilar de la Horadadan keskusta sijaitsee noin 4 kilometriä sisämaahan Torre de la Horadadasta.Hintaan 589.000 EUR rakennetun alueen hinta per m2 on noin 3.681 EUR. Uutena kiinteistönä arvonlisävero sovelletaan 10 prosentin mukaan, mikä on 58.900 EUR, lisäksi leima-arvo noin 1,5 prosenttia, notaarin palkkiot noin 600–1.200 EUR ja kiinnitysrekisterin maksut 400–800 EUR. Yhteisökustannuksia ei ole. Kiinteistövero ei ole vielä määritetty tälle kiinteistölle. Energialuokitus on G. Torre de la Horadadan rannikkosijainti ja matkailuliikenne tekevät siitä merkittävän alueen lyhytaikaisen vuokrauksen kannalta, edellyttäen asianmukaisen luvan hankkimista.207 m2:n tontti tarjoaa tilaa yksityiselle puutarhalle huvilan ympärille, ja solaariu on ulkotila päärakenteiden yläpuolella. Nykyisen vaatimuspaketin mukaisesti allasta ei ole lisätty. Vahvista agentin kanssa, voiko sen sisällyttää ennen valmistumista.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Huvila |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 3 |
| Asuinpinta-ala | 160 m² |
| Tontin koko | 207 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 80182911-01 |
Varustelu
Uudisrakennus
3 bedrooms
3 bathrooms
Aurinkoterassi
Private plot of 207 m2
160 m2 build area
Ground floor
No community fees
Yksityinen puutarha
35 minutes to Alicante-Elche Airport
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Torre de la Horadada, Pilar de la Horadada · 37.8711, -0.7605
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €67,735 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,127 |
| Total | ~€76,912 (13.1%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€3,681
Pilar de la Horadada keskim.
~€1,650
Ero
+123%
Tietoa alueesta Torre de la Horadada, Pilar de la Horadada
Pilar de la Horadada on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostokustannuksia tulee 589.000 EUR:n pyyntöhinnan lisäksi?
Koska kyseessä on uusi kiinteistö, arvonlisävero (ALV) on 10 prosenttia, mikä vastaa 58.900 EUR:a. Sinun on myös maksettava leima-arvo noin 1,5 prosenttia (8.835 EUR), notaarin palkkiot 600–1.200 EUR, kiinnitysrekisterin maksut 400–800 EUR ja lakimiespalkkiot noin 1 % plus ALV (noin 7.100 EUR). Kokonaiskilustannukset ovat tyypillisesti 70.000–77.000 EUR välillä.
Voivatko muualla asuvat henkilöt saada asuntolainan tälle kiinteistölle?
Kyllä. Espanjalaiset lainanantajat tarjoavat muualla asuville henkilöille yleensä 60–70 prosentin laina-arvo-suhteen 589.000 EUR:n kiinteistölle, mikä tarkoittaa 177.000–236.000 EUR:n käsirahaa. Espanjalaisten pankkien nykyiset vaihtuvakorkoiset ja kiinteäkorkoiset asuntolainkorot vaihtelevat tyypillisesti 3,5–4,5 prosentin vuosivauhdista, vaikka ehdot vaihtelevat lainanantajan ja hakijan profiilin mukaan.
Mitkä ovat jatkuvat kustannukset?
Tällä huvilalla ei ole yhteisökustannuksia. Kiinteistövero ei ole vielä määritetty ja se vahvistetaan, kun kiinteistö rekisteröidään katastroihin valmistumisen jälkeen. Myös jätehuollon maksut on vielä määritettävä. Oikeudellinen neuvonantajasi voi antaa arvioidut luvut vastaavien kiinteistöjen perusteella Torre de la Horadadassa.
Onko mahdollista katsoa tätä kiinteistöä etäyhteyden kautta?
Kyllä. OceanHome voi järjestää live-videokatselmuksen WhatsAppin tai FaceTime'in kautta ajankohtana, joka sinulle sopii, jolloin voit käydä kiinteistön läpi yhden meidän agenttimme kanssa. Paikan päällä Torre de la Horadadassa tapahtuvia katselmoita on saatavilla sopimuksella.
Soveltuuko tämä kiinteistö lomavuokraukselle?
Torre de la Horadada houkuttelee matkailijoita ympäri vuoden sen rannikon ja sataman vuoksi, ja alueella on vakiintunut lyhytaikaisen vuokrauksen markkina. Kiinteistön laillinen vuokraaminen edellyttää lomakirjeen hankkimista Generalitat Valencianalta ennen ilmoittamista. Pohjoiseuroppalaisista matkailijoista aiheutuva kysyntä on johdonmukaista kesäkuukausien ja välikauden aikana. Suosittelemme puhumaan paikallisen vuokraushallintoyrityksen kanssa realistisista käyttöastearviolista.
Mitä vaiheita kiinteistön ostamiseen liittyy?
Ensin tarvitset espanjalaisen NIE:n (verotusnumeron), jonka voit hankkia espanjalaisesta konsulaatista tai Espanjassa asianajajan avulla. Kun tarjouksesi hyväksytään, allekirjoitetaan varaussopimus ja maksetaan pantti, joka on tyypillisesti 3.000–6.000 EUR, kiinteistön poistamiseksi markkinoilta. Tämän jälkeen tehdään yksityinen ostosopimus (arras), jossa maksetaan noin 10 prosenttia ostohinnasta. Loppusaldo maksetaan notaarin edessä viimeistelyhetkellä, jolloin omistajuus siirtyy sinulle ja asiakirjat allekirjoitetaan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- villa
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 3
- Asuinpinta-ala
- 160 m²
- Tontin koko
- 207 m²
- Energiatodistus
- G
