Nybyggd villa med 3 sovrum och solarium, Torre de la Horadada
Torre de la Horadada, Pilar de la Horadada · Alicante
3 Sovrum3 Badrum160 m²207 m² tomtstorlek
Beskrivning
Denna nybyggda villa i Torre de la Horadada erbjuder 160 m² bostadsyta på en 207 m² tomt, med 3 sovrum, 3 badrum och ett privat solarium på övervåningen. Bottenvåningen ligger på gatnivå, vilket ger bra tillgänglighet i hela huset. Alicante-Elche flygplats är cirka 35 minuter med bil, vilket gör fastigheten lättillgänglig för resor till Storbritannien och norra Europa.Torre de la Horadada ligger vid Costa Blancas sydligaste spets, inom Pilar de la Horadada kommun. Området är centrerat kring Calle Mayor och den lilla fiskehamnen, med en sandstrand längs strandkanten. Lokala butiker, barer och en veckomarknad finns inom omedelbar närhet, och den större stadskärnan Pilar de la Horadada ligger cirka 4 kilometer inåt land från Torre de la Horadada.Till priset EUR 589 000 motsvarar detta cirka EUR 3 681 per m² bostadsyta. Som nybyggd fastighet tillkommer moms (IVA) på 10%, vilket är EUR 58 900, plus stämpelskatt (AJD) på cirka 1,5%, notarieavgifter på omkring EUR 600–1 200 och lantmäteriverkets avgifter på EUR 400–800. Det finns ingen bostadsrättsavgift. Energiklass är ännu inte fastställd för denna fastighet. Torre de la Horadadas kustnära läge och turistnäring gör det relevant för korttidsuthyrning, förutsatt att lämpligt tillstånd erhålls.Tomten på 207 m² erbjuder utrymme för en privat trädgård runt villan, och solariatet ger en utomhusmiljö ovanför huvudkonstruktionen. Det finns ingen pool i den aktuella specifikationen. Bekräfta med agenten om en pool kan läggas till före slutreglering.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 3 |
| Boarea | 160 m² |
| Tomtstorlek | 207 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 80182911-01 |
Utrustning
Nybyggnation
3 bedrooms
3 bathrooms
Solarium
Private plot of 207 m2
160 m2 build area
Ground floor
No community fees
Privat trädgård
35 minutes to Alicante-Elche Airport
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Torre de la Horadada, Pilar de la Horadada · 37.8711, -0.7605
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €67,735 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,127 |
| Total | ~€76,912 (13.1%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,681
Pilar de la Horadada genomsn.
~€1,650
Diff.
+123%
Om Torre de la Horadada, Pilar de la Horadada
Pilar de la Horadada är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är de totala köpkostnaderna utöver EUR 589 000?
Som nybyggd fastighet tillkommer moms (IVA) på 10%, vilket utgör EUR 58 900. Du betalar också stämpelskatt (AJD) på cirka 1,5% (EUR 8 835), notarieavgifter EUR 600–1 200, lantmäteriverkets avgifter EUR 400–800 och juridiska avgifter på cirka 1% plus moms (cirka EUR 7 100). De totala tilläggsavgifterna ligger vanligtvis mellan EUR 70 000 och EUR 77 000.
Kan utländska köpare få hypotekslån för denna fastighet?
Ja. Spanska långivare erbjuder vanligtvis utländska köpare upp till 60–70% belåning på en EUR 589 000 fastighet, vilket innebär en kontantinsats mellan EUR 177 000 och EUR 236 000. Aktuella räntesatser från spanska banker ligger vanligtvis mellan 3,5% och 4,5% årligen, men villkoren varierar mellan långivare och låntagarens profil.
Vilka är de löpande kostnaderna?
Det finns inga bostadsrättsavgifter för denna villa. Fastighetsskatt (IBI) är ännu inte fastställd och kommer att bekräftas när fastigheten är registrerad efter slutreglering. Sophämtningsavgifter är heller inte ännu fastställda. Din juridiska rådgivare kan ge uppskattat belopp baserat på jämförbara fastigheter i Torre de la Horadada.
Är det möjligt att se denna fastighet på distans?
Ja. OceanHome kan arrangera en live videovisning via WhatsApp eller FaceTime på en tid som passar dig, vilket gör att du kan gå genom fastigheten tillsammans med en av våra agenter. Personliga besök på Torre de la Horadada plats är också tillgängliga efter avtalad tid.
Är denna fastighet lämplig för semesteruthyrning?
Torre de la Horadada attraherar besökare året runt tack vare sin strand och hamn, och området har en etablerad marknad för korttidsuthyrning. För att hyra ut fastigheten lagligt måste du få ett turistuthyrningtillstånd från Generalitat Valenciana innan du annonserar. Efterfrågan från nordeuropeiska besökare är konsekvent under sommarmånaderna och säsongsskiftena. Vi rekommenderar att du talar med ett lokalt förvaltningsföretag för realistiska prognoser för beleggning.
Vilka steg är inblandade i köpet av denna fastighet?
Först behöver du ett spanskt NIE (skattidentifikationsnummer), som kan erhållas på en spansk konsulat eller i Spanien med hjälp av en advokat. När ditt erbjudande accepteras undertecknas ett reservationskontrakt och en insättning på vanligtvis EUR 3 000–6 000 betalas för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpkontrakt (arras), där cirka 10% av köpeskillingen betalas. Det slutliga beloppet regleras hos notarien vid slutreglering, då äganderätten övergår till dig och skötena undertecknas.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 3
- Boarea
- 160 m²
- Tomtstorlek
- 207 m²
- Energicertifikat
- G
