1 Makuuhuoneen Uusrakennus Asunto El Saltillossa, Torremolinos
El Saltillo, Torremolinos · Malaga
1 Makuuhuoneet1 Kylpyhuoneet72 m²
Kuvaus
72 m2:n uusrakennus asunto 5-kerroksen rakennuskompleksin 3. kerroksella El Saltillossa, Torremolinos, hintaan EUR 270,000. Asunto sisältää 1 makuuhuoneen ja 1 kylpyhuoneen käytännöllisellä yhden tason pohjapiirustuksella. Kaksi yksityistä pysäköintipaikkaa sisältyvät ostohinaan, mikä on epätavallinen lisä tässä hintapisteessä. Rakennuksessa on asukkaille käytettävissä oleva yhteinen uima-allas.El Saltillo sijaitsee Torremolinos'n länsiosassa, kaupungin keskustan ja naapurikuntien Benalmádena välissä. Alueella on suora pääsy Paseo Marítimoon, joka ulottuu useita kilometrejä rannikolla. Paikalliset palvelut, kuten supermarketit ja ravintolat, ovat helposti saavutettavissa Calle Hoyon ja ympäröivien katujen varrella. Málagan lentokenttä on noin 20 minuutin ajomatkan päässä, mikä tekee El Saltillosta käytännöllisen pohjaksi usein matkustaville. A-7-rannikkomoottoritie on myös lyhyen ajomatkan päässä ja yhdistää alueen sekä Málagan kaupunkiin että Marbellaniin.EUR 270,000:lla 72 m2:a kohti neliömetrin hinta on noin EUR 3,750. Yhteisten kustannuksien maksu on tällä hetkellä EUR 0 kuukaudessa. Tämän uusrakennusasunnon IBI-luku ei ole vielä saatavilla ja se vahvistetaan kun katasteriviite on määritetty. Energiatehokkuusluokitus on G. Torremolinos on tunnettu Costa del Solin matkailukohde, ja El Saltillon asunnot houkuttelevat johdonmukaista lyhytaikaisen vuokrauksen kysyntää ympäri vuoden, mikä tekee tästä yksiköstä kiinnostavan ostajille, jotka harkitsevat vuokraustuloja.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 1 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| Asuinpinta-ala | 72 m² |
| Kerros | 3 / 5 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 11993783-07 |
Varustelu
Uudisrakennus
Yhteisuima-allas
Pysäköinti (2 paikkaa)
3rd-floor position
Hissi
1 bedroom
1 bathroom
72 m2 build size
5-storey building
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
El Saltillo, Torremolinos · 36.6219, -4.5164
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €31,050 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,267 |
| Total | ~€35,917 (13.3%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€3,750
Torremolinos keskim.
~€1,650
Ero
+127%
Tietoa alueesta El Saltillo, Torremolinos
Torremolinos on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostomenettelyn sivukuluja on hinnan päälle?
Uusrakennuksena tämä asunto on tuloverojen 10 % piiriin tavallisen varainsiirtoveron sijaan, mikä on EUR 27,000. Lisäkulut sisältävät notaarin palkkiot noin EUR 600–EUR 1,200, kiinnitysrekisterin palkkiot EUR 400–EUR 800 ja oikeudellisen palkkiot noin 1 % ostohinnasta plus arvonlisävero (noin EUR 2,700 plus arvonlisävero). Kaiken kaikkiaan ostajien tulee varata noin 12–13 % EUR 270,000 hintapyynnön päälle.
Voinko saada asuntolainaa ulkomailla asuvana ostajana?
Ulkomailla asuvat ostajat voivat tyypillisesti saada asuntolainaa 60–70 % ostohinnan suuruiseksi, mikä tarkoittaa, että 30–40 % käsiraha vaaditaan yleensä. EUR 270,000:lla tämä vastaa EUR 81,000–EUR 108,000. Nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset korot espanjalaisilta lainanantajilta vaihtelevat noin 3,5 %–4,5 %. Voimme ohjata sinut asuntolainanvälittäjän puoleen, joka työskentelee ulkomailla asuvien hakijoiden kanssa.
Mitkä ovat tämän asunnon käyttökulut?
Yhteisten kustannuksien maksu on tällä hetkellä EUR 0 kuukaudessa. Tämän uusrakennusasunnon vuosittainen IBI-luku ei ole vielä saatavilla ja se vahvistetaan kun katasteriviite on määritetty. Jätemaksuja ei ole myöskään vahvistettu vielä. Päivitämme nämä luvut heti, kun ne ovat saatavilla paikalliselta viranomaiselta.
Voinko järjestää katselmuksen ja ovatko etäkatselut saatavilla?
Kyllä. Voit varata paikan päällä käytävän katselmuksen omalle aikataulullesi ottamalla yhteyttä tiimiin suoraan. Jos olet Espanjan ulkopuolella tai haluat ensin katsoa etänä, tarjoamme myös videon katseluja WhatsAppin tai videopuhelun kautta. Ota meihin yhteyttä vahvistaksesi valitsemasi vaihtoehdon ja järjestämme sen nopeasti.
Mikä on tämän asunnon vuokrausmahdollisuus?
Torremolinos on yksi Costa del Solin eniten vieraituista lomakohteista, ja El Saltillo hyötyy sen läheisyydestä Paseo Marítimoon ja helposta pääsystä lentokentälle. Lyhytaikainen loma-asunto vuokraus on sallittu Málagan maakunnassa Junta de Andalucían matkailuluvan hankkimisen edellytyksenä. Yhden makuuhuoneen asuntojen kysyntä tällä alueella on johdonmukaista ympäri vuoden. Suosittelemme puhumaan paikallisen vuokrausalasta saatavilla olevista nykyisistä markkinatiedoista ennen tuloihin liittyviä oletuksia.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Sinulla tulee olla ensin espanjalainen NIE (verotunnistenumero), jonka hankkimisessa voimme auttaa tai ohjata sinut gestoríaan. Kun ehdot on sovittu, allekirjoitetaan varaukseen liittyvä sopimus ja maksetaan tyypillisesti EUR 3,000–EUR 6,000 pidätys, jotta kiinteistö poistetaan markkinoilta. Seuraa yksityinen ostosopimus (arras), jossa yleensä vaihdetaan 10 % ostohinnasta. Osittelu suoritetaan espanjalaisen notaarin edessä, jolloin maksetaan jäljellä oleva saldo sekä kaikki verot ja palkkiot. Omistusoikeus rekisteröidään sitten kiinnitysrekisteriin.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 1
- Kylpyhuoneet
- 1
- Asuinpinta-ala
- 72 m²
- Energiatodistus
- G
