Nybyggd 1-rumslägenhet i El Saltillo, Torremolinos
El Saltillo, Torremolinos · Malaga
1 Sovrum1 Badrum72 m²
Beskrivning
En nybyggd lägenhet på 72 m² på tredje våningen i en femvånings nybyggnad i El Saltillo, Torremolinos, erbjuds för EUR 270 000. Fastigheten har 1 sovrum och 1 badrum med praktisk enplanslösning. Två privata parkeringsplatser ingår i köpeskillingen, vilket är en ovanlig inkludering till detta pris. Byggnaden har en gemensam pool som står till förfogande för alla boende på området.El Saltillo ligger i västra delen av Torremolinos, mellan stadskärnan och den närliggande kommunen Benalmádena. Området har direkt tillgång till Paseo Marítimo, som sträcker sig längs kusten i flera kilometer. Lokala butiker och restauranger ligger inom kort avstånd längs Calle Hoyo och närliggande gator. Málaga flygplats ligger cirka 20 minuter bort med bil, vilket gör El Saltillo till en praktisk bas för resenärer. Motorvägen A-7 längs kusten är också lätt åtkomlig och förbinder området med både Málaga stad och Marbella.Till EUR 270 000 för 72 m² blir kvadratmeterpriset cirka EUR 3 750. Gemensamma avgifter är för närvarande EUR 0 per månad. IBI-värdet är ännu inte tillgängligt för denna nybyggd fastighet och kommer att bekräftas när catastro-referensen tilldelas. Energiklassificering är G. Torremolinos är en känd turistdestination på Costa del Sol, och fastigheter i El Saltillo har konsekvent efterfrågan för kortsiktig uthyrning året runt, vilket gör denna enhet intressant för köpare som överväger uthyrningsinkomst.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 1 |
| Badrum | 1 |
| Boarea | 72 m² |
| Våning | 3 / 5 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 11993783-07 |
Utrustning
Nybyggnation
Gemensam pool
Parkering (2 platser)
3rd-floor position
Hiss
1 bedroom
1 bathroom
72 m2 build size
5-storey building
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
El Saltillo, Torremolinos · 36.6219, -4.5164
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €31,050 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,267 |
| Total | ~€35,917 (13.3%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,750
Torremolinos genomsn.
~€1,650
Diff.
+127%
Om El Saltillo, Torremolinos
Torremolinos är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver köpeskillingen?
Som nybyggd fastighet är denna lägenhet föremål för moms på 10% i stället för ITP, vilket motsvarar EUR 27 000. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter på cirka EUR 600 till EUR 1 200, lantmäterikostnader på EUR 400 till EUR 800 och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus moms (cirka EUR 2 700 plus moms). Totalt bör köpare budgetera med ungefär 12 till 13% utöver köpeskillingen på EUR 270 000.
Kan jag få bolån som icke-resident köpare?
Icke-resident köpare kan vanligtvis få bolån på upp till 60 till 70% av köpeskillingen, vilket innebär att en insats på mellan 30% och 40% vanligtvis krävs. På EUR 270 000 motsvarar det EUR 81 000 till EUR 108 000. Aktuella rörliga och fasta räntor från spanska långivare ligger ungefär mellan 3,5% och 4,5%. Vi kan hänvisa dig till en bolånemäklare som arbetar med icke-resident ansökningar.
Vilka är de löpande kostnaderna för denna lägenhet?
Gemensamma avgifter är för närvarande EUR 0 per månad. Det årliga IBI-värdet (kommunal fastighetsskatt) är ännu inte tillgängligt för denna nybyggd fastighet och kommer att bekräftas när catastro-referensen tilldelas. Basura (sophämtning) har ännu inte bekräftats. Vi uppdaterar dessa värden så snart vi får information från kommunen.
Kan jag boka en visning och finns fjärrvisningar?
Ja. Du kan boka en fysisk visning vid en tidpunkt som passar dig genom att kontakta vårt team direkt. Om du är baserad utanför Spanien eller föredrar att se egendomen på distans först, erbjuder vi även videovisningar via WhatsApp eller videosamtal. Kontakta oss för att bekräfta ditt önskade alternativ och vi ordnar det omedelbar.
Vilken är uthyrningspotentialen för denna lägenhet?
Torremolinos är en av de mest besökta semesterorterna på Costa del Sol, och El Saltillo drar fördel av sitt närhet till Paseo Marítimo och lätt tillgång till flygplatsen. Kortsiktig semesteruthyrning är tillåten i Málagaprovisen förutsatt att en Junta de Andalucía-turismtillstånd erhålls. Efterfrågan på ettrumslägenhet i detta område är stabil året runt. Vi rekommenderar att du talar med en lokal hyresagent om nuvarande hyresmarknadsdata innan du gör antaganden om inkomst.
Vad innefattar köpprocessen?
Du behöver först ett spanskt NIE (skatteidentifikationsnummer), som vi kan hjälpa dig att få eller hänvisa dig till en gestoría. När villkoren är överenskomna undertecknas ett reservationskontrakt och en reservationsdeposition på vanligtvis EUR 3 000 till EUR 6 000 betalas för att ta fastigheten från marknaden. Ett privat köpkontrakt (arras) följer, där vanligtvis 10% av köpeskillingen byts ut. Slutlig överlåtelse sker inför en spansk notarie, vid vilken tidpunkt det återstående beloppet och alla skatter och avgifter regleras. Äganderättshandlingen registreras sedan hos lantmäteriet.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 1
- Badrum
- 1
- Boarea
- 72 m²
- Energicertifikat
- G
