Kodikas huvila myytävänä El Raso -urbanisaatiossa, Guardamar del Segurassa
El Edén, Guardamar del Segura · Alicante
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet92 m²99 m² tontin koko
Kuvaus
Kodikas huvila myytävänä El Raso -urbanisaatiossa, Guardamar del Segurassa Tutustu tähän viehättävään ja erinomaisesti pidettyyn huvilaan suositulla El Raso -alueella Guardamar del Segurassa. Kiinteistö tarjoaa täydellisen yhdistelmän mukavuutta, tilaa ja rauhaa, vain lyhyen matkan päässä Costa Blancan kauniista rannoista. Huvilaan saavutaan yksityisen pysäköintialueen ja viihtyisän terassin kautta, joka on täydellinen paikka nauttia Espanjan ulkoilmaelämästä. Sisätiloissa odottaa valoisa olohuone, joka on täysin kalustettu ruokapöydällä, tuoleilla, lepotuolilla, TV-kaapilla ja takalla. Ilmastointi ja tuulettimet takaavat miellyttävän sisäilman ympäri vuoden. Avoin keittiö on yhteydessä olohuoneeseen ja varustettu kaikilla tarvittavilla kodinkoneilla. Alakerrassa sijaitsee täysin kalustettu makuuhuone, jossa on parivuode, yöpöydät, vaatehuone, ilmastointi ja tuuletin. Tämän kerroksen kylpyhuone on remontoitu vuonna 2025 ja siinä on moderni suihku, WC ja pesuallas. Yläkerrassa on toinen makuuhuone, jossa on vaatehuone (ei sänkyä), sekä remontoitu kylpyhuone suihkulla, pesualtaalla ja WC:llä. Aulasta on pääsy tilavalle aurinkoterassille, jossa voit nauttia auringosta täysin omassa rauhassa. Suurena plussana on kokonaan kellaroitu tila, joka on jaettu kolmeen erilliseen huoneeseen. Kellari on varustettu ilmastoinnilla, laatoitetulla lattialla, kahdella ikkunalla, kaapeilla, jääkaapilla ja pakastimella, ja sinne pääsee sekä sisäkautta että ulkoa — ihanteellinen lisäoleskelutilaksi, harrastehuoneeksi tai varastoksi. Kiinteistössä on ilmastointi kaikissa huoneissa ja tuulettimet olohuoneessa ja makuuhuoneissa. Talon takana (sisäänkäynti kadun puolelta portin kautta) sijaitsee yhteinen uima-allas, jossa voi rentoutua ja nauttia rauhallisista hetkistä. Yhteisömaksu on vain 360 € vuodessa, ja se sisältää urbanisaation ylläpidon, uima-altaan huollon sekä yhteisten alueiden veden ja sähkön. Tämä kiinteistö on muuttovalmis ja ihanteellinen sekä vakituiseen asumiseen, loma-asunnoksi että sijoituskohteeksi Costa Blancalla.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Huvila |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 92 m² |
| Tontin koko | 99 m² |
| Energiatodistus | Exempt |
| Viite | OH02140 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Terassi
Ilmastointi
Varasto
Sisäpiha
Takka
Kalustettu
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
El Edén, Guardamar del Segura · 38.0895, -0.6714
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Arvioidut ostokulut
| ITP (10%) | €25,500 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,086 |
| Comunidad | €40/mo |
| IBI | €330/yr |
| Total | ~€30,186 (11.8%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€40/mo
€480/year
IBI
€330/yr
€28/month
Total€810/year (€68/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€2,772
Guardamar del Segura keskim.
~€3,293
Ero
-16%
Tietoa alueesta El Edén, Guardamar del Segura
Guardamar del Segura on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
What are the total purchase costs?
For this villa at EUR 255,000, purchase costs include 10% transfer tax (ITP) of EUR 25,500, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 3,086. Budget approximately EUR 30,136 in total buying costs on top of the purchase price.
Can I get a mortgage?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this villa at EUR 255,000, a 60% mortgage would be EUR 153,000, requiring a deposit of EUR 102,000. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 808. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What are the running costs?
Annual running costs for this villa include: IBI property tax is estimated at EUR 350-600 per year; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How can I arrange a viewing?
Contact Aino-Kaisa Lonka to arrange an in-person viewing of this villa in El Edén. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Is this a good rental investment?
Guardamar Del Segura is primarily a residential area. Long-term rentals are more common than holiday lets. A 3-bedroom villa could appeal to long-term tenants, especially retirees or workers. Rental income is subject to Spanish tax for non-residents. Consult a local agent for current demand levels.
What is the buying process in Spain?
The Spanish buying process starts with obtaining an NIE (foreigner identification number). After agreeing a price, you sign a reservation contract with a deposit (typically EUR 3,000-6,000). The next step is the arras contract, where you pay 10% of the price. Completion takes place at a notary, where the escritura (title deed) is signed and the balance paid. The whole process typically takes 6-10 weeks from reservation to completion.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- villa
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 92 m²
- Tontin koko
- 99 m²
- Energiatodistus
- Exempt