1 / 45

Kodikas huvila myytävänä El Raso -urbanisaatiossa, Guardamar del Segurassa

El Edén, Guardamar del Segura · Alicante

3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet92 m²99tontin koko

Kuvaus

Kodikas huvila myytävänä El Raso -urbanisaatiossa, Guardamar del Segurassa Tutustu tähän viehättävään ja erinomaisesti pidettyyn huvilaan suositulla El Raso -alueella Guardamar del Segurassa. Kiinteistö tarjoaa täydellisen yhdistelmän mukavuutta, tilaa ja rauhaa, vain lyhyen matkan päässä Costa Blancan kauniista rannoista. Huvilaan saavutaan yksityisen pysäköintialueen ja viihtyisän terassin kautta, joka on täydellinen paikka nauttia Espanjan ulkoilmaelämästä. Sisätiloissa odottaa valoisa olohuone, joka on täysin kalustettu ruokapöydällä, tuoleilla, lepotuolilla, TV-kaapilla ja takalla. Ilmastointi ja tuulettimet takaavat miellyttävän sisäilman ympäri vuoden. Avoin keittiö on yhteydessä olohuoneeseen ja varustettu kaikilla tarvittavilla kodinkoneilla. Alakerrassa sijaitsee täysin kalustettu makuuhuone, jossa on parivuode, yöpöydät, vaatehuone, ilmastointi ja tuuletin. Tämän kerroksen kylpyhuone on remontoitu vuonna 2025 ja siinä on moderni suihku, WC ja pesuallas. Yläkerrassa on toinen makuuhuone, jossa on vaatehuone (ei sänkyä), sekä remontoitu kylpyhuone suihkulla, pesualtaalla ja WC:llä. Aulasta on pääsy tilavalle aurinkoterassille, jossa voit nauttia auringosta täysin omassa rauhassa. Suurena plussana on kokonaan kellaroitu tila, joka on jaettu kolmeen erilliseen huoneeseen. Kellari on varustettu ilmastoinnilla, laatoitetulla lattialla, kahdella ikkunalla, kaapeilla, jääkaapilla ja pakastimella, ja sinne pääsee sekä sisäkautta että ulkoa — ihanteellinen lisäoleskelutilaksi, harrastehuoneeksi tai varastoksi. Kiinteistössä on ilmastointi kaikissa huoneissa ja tuulettimet olohuoneessa ja makuuhuoneissa. Talon takana (sisäänkäynti kadun puolelta portin kautta) sijaitsee yhteinen uima-allas, jossa voi rentoutua ja nauttia rauhallisista hetkistä. Yhteisömaksu on vain 360 € vuodessa, ja se sisältää urbanisaation ylläpidon, uima-altaan huollon sekä yhteisten alueiden veden ja sähkön. Tämä kiinteistö on muuttovalmis ja ihanteellinen sekä vakituiseen asumiseen, loma-asunnoksi että sijoituskohteeksi Costa Blancalla.

Kohteen tiedot

KohdetyyppiHuvila
Makuuhuoneet3
Kylpyhuoneet2
Asuinpinta-ala92 m²
Tontin koko99 m²
EnergiatodistusExempt
ViiteOH02140

Varustelu

Yhteisuima-allas
Terassi
Ilmastointi
Varasto
Sisäpiha
Takka
Kalustettu

Etäisyydet ja lähipalvelut

✈️
Lentokenttä
35 min (Alicante-Elche ALC)

Sijainti kartalla

El Edén, Guardamar del Segura · 38.0895, -0.6714


Energiatodistus

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G

Arvioidut ostokulut

ITP (10%)€25,500
Notario~€950
Registro de la Propiedad~€650
Abogado (1% + IVA)~€3,086
Comunidad€40/mo
IBI€330/yr
Total~€30,186 (11.8%)

Vuosittaiset käyttökulut

Comunidad

€40/mo

€480/year

IBI

€330/yr

€28/month

Total€810/year (€68/month)

Sijoituskatsaus

Hinta/m²

€2,772

Guardamar del Segura keskim.

~€3,293

Ero

-16%


Tietoa alueesta El Edén, Guardamar del Segura

Guardamar del Segura on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.


Usein kysytyt kysymykset

What are the total purchase costs?
For this villa at EUR 255,000, purchase costs include 10% transfer tax (ITP) of EUR 25,500, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 3,086. Budget approximately EUR 30,136 in total buying costs on top of the purchase price.
Can I get a mortgage?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this villa at EUR 255,000, a 60% mortgage would be EUR 153,000, requiring a deposit of EUR 102,000. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 808. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What are the running costs?
Annual running costs for this villa include: IBI property tax is estimated at EUR 350-600 per year; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How can I arrange a viewing?
Contact Aino-Kaisa Lonka to arrange an in-person viewing of this villa in El Edén. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Is this a good rental investment?
Guardamar Del Segura is primarily a residential area. Long-term rentals are more common than holiday lets. A 3-bedroom villa could appeal to long-term tenants, especially retirees or workers. Rental income is subject to Spanish tax for non-residents. Consult a local agent for current demand levels.
What is the buying process in Spain?
The Spanish buying process starts with obtaining an NIE (foreigner identification number). After agreeing a price, you sign a reservation contract with a deposit (typically EUR 3,000-6,000). The next step is the arras contract, where you pay 10% of the price. Completion takes place at a notary, where the escritura (title deed) is signed and the balance paid. The whole process typically takes 6-10 weeks from reservation to completion.

Price

€255,000€2,772/m²

Ref: OH02140

Nopea tiedustelu

Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.

Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.

Kohteen tiedot

Kohdetyyppi
villa
Makuuhuoneet
3
Kylpyhuoneet
2
Asuinpinta-ala
92
Tontin koko
99
Energiatodistus
Exempt
HomeSearchEnquireCall