Villa 3 sovrum - El Edén, Guardamar Del Segura
El Edén, Guardamar del Segura · Alicante
3 Sovrum2 Badrum92 m²99 m² tomtstorlek
Beskrivning
Upptäck denna charmiga och välskötta villa i det populära området El Raso i Guardamar del Segura. Fastigheten erbjuder en idealisk kombination av komfort, utrymme och lugn, på kort avstånd från Costa Blancas vackra stränder. Du når villan via den privata parkeringsplatsen och en mysig terrass, perfekt för att njuta av det spanska utelivet. Inne i huset finner du ett ljust vardagsrum, fullt möblerat med matbord, stolar, reclinersoffa, TV-möbel och öppen spis. Luftkonditionering och takfläktar garanterar ett behagligt inomhusklimat året runt. Det öppna köket, som är direkt anslutet till vardagsrummet, är utrustat med alla nödvändiga vitvaror. På bottenvåningen finns ett fullt möblerat sovrum med dubbelsäng, nattduksbord, Walk-in-closet, luftkonditionering och takfläkt. Badrummet på denna våning renoverades 2025 och har en modern dusch, toalett och handfat. Övervåningen erbjuder ett andra sovrum med Walk-in-closet (utan säng) samt ett renoverat badrum med dusch, handfat och toalett. Från hallen har du tillgång till en rymlig solterrass där du kan njuta av solen i fullständig avskildhet. Ett stort plus är den fullständigt källarrenoverade ytan, uppdelad i tre separata rum. Källaren har luftkonditionering, klinkergolv, två fönster, skåp, kyl och frys, och är tillgänglig både från insidan och utsidan — perfekt som extra boyta, hobbyrum eller förvaring. Fastigheten har luftkonditionering i alla rum och takfläktar i vardagsrum och sovrum. På baksidan av huset (åtkomst via en grind från gatan) finns en gemensam pool där du kan koppla av och njuta. Samfällighetsavgiften är endast 360 € per år och inkluderar underhåll av urbanisationen, poolen samt vatten och elektricitet för gemensamma områden. Denna fastighet är inflyttningsklar och idealisk som permanentbostad, fritidsboende eller investering på Costa Blanca.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 92 m² |
| Tomtstorlek | 99 m² |
| Energicertifikat | Exempt |
| Referens | OH02140 |
Utrustning
Gemensam pool
Terrass
Luftkonditionering
Förråd
Innergård
Öppen spis
Möblerad
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
El Edén, Guardamar del Segura · 38.0895, -0.6714
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Beräknade köpkostnader
| ITP (10%) | €25,500 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,086 |
| Comunidad | €40/mo |
| IBI | €330/yr |
| Total | ~€30,186 (11.8%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€40/mo
€480/year
IBI
€330/yr
€28/month
Total€810/year (€68/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,772
Guardamar del Segura genomsn.
~€3,293
Diff.
-16%
Om El Edén, Guardamar del Segura
Guardamar del Segura är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
What are the total purchase costs?
For this villa at EUR 255,000, purchase costs include 10% transfer tax (ITP) of EUR 25,500, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 3,086. Budget approximately EUR 30,136 in total buying costs on top of the purchase price.
Can I get a mortgage?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this villa at EUR 255,000, a 60% mortgage would be EUR 153,000, requiring a deposit of EUR 102,000. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 808. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What are the running costs?
Annual running costs for this villa include: IBI property tax is estimated at EUR 350-600 per year; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How can I arrange a viewing?
Contact Aino-Kaisa Lonka to arrange an in-person viewing of this villa in El Edén. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Is this a good rental investment?
Guardamar Del Segura is primarily a residential area. Long-term rentals are more common than holiday lets. A 3-bedroom villa could appeal to long-term tenants, especially retirees or workers. Rental income is subject to Spanish tax for non-residents. Consult a local agent for current demand levels.
What is the buying process in Spain?
The Spanish buying process starts with obtaining an NIE (foreigner identification number). After agreeing a price, you sign a reservation contract with a deposit (typically EUR 3,000-6,000). The next step is the arras contract, where you pay 10% of the price. Completion takes place at a notary, where the escritura (title deed) is signed and the balance paid. The whole process typically takes 6-10 weeks from reservation to completion.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 92 m²
- Tomtstorlek
- 99 m²
- Energicertifikat
- Exempt