Vuonna 1985 Rakennettu 5 Makuuhuoneen Villa La Siestaassa, Torrevieja
La Siesta, Torrevieja · Alicante
5 Makuuhuoneet4 Kylpyhuoneet220 m²1100 m² tontin koko
Kuvaus
Vuonna 1985 rakennettu erillinen villa La Siestaassa sijaitsee 1.100 m² tontilla ja tarjoaa 220 m² sisätilaa kahdella kerroksella. Viisi makuuhuonetta ja neljä kylpyhuonetta jakautuvat kahdelle tasolle, ja kaakkoinen suuntaus tuo luonnonvaloa pitkin päivää. Kiinteistöön kuuluvat takka, keskuslämmitys, ilmastointi koko talossa ja paikoitus kahdelle ajoneuvolle.La Siesta on vakiintunut asuinalue Torreviejassa, sijaitsee sisämaalla suolalammikoiden pohjois-puolella ja lyhyen ajoetäisyyden päässä rannikolla kulkevasta N-332 tiestä. Päivittäiset ostokset ovat saatavilla Calle Ebrolla ja ympäröivillä kaduilla, ja Torreviejan sataman perjantain markkinat sijaitsevat noin 4 km päässä alueesta. Alicante-Elche lentoasema on noin 35 minuutin ajomatkan päässä.Hintaan 630.000 EUR rakennettavan alueen neliöhinta on noin 2.864 EUR/m². Vuotuinen kiinteistövero on 850 EUR eikä yhteisiä kuluja ole. Energialuokitus on G. La Siesta sijaitsee Torreviejan kunnan matkailujen vuokrausalueella, joten matkailuluvun hakeminen voi olla mahdollista ostajille, jotka harkitsevat kiinteistön vuokrausta.Ulkona 1.100 m² tontilla on yksityinen uima-allas, puutarha, terassi, patio ja parveke. Suuri tonttikoko mahdollistaa selkeän erottelun uima-altaan alueen ja kattavien ulkotilojen välillä, mikä tekee puutarhasta käytännöllisen lämpimämmillä kuukausilla.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Huvila |
| Makuuhuoneet | 5 |
| Kylpyhuoneet | 4 |
| Asuinpinta-ala | 220 m² |
| Tontin koko | 1100 m² |
| Kerros | 2 / 2 |
| Rakennusvuosi | 1985 |
| Suuntaus | South-East |
| Energiatodistus | G |
| Viite | OH01447 |
Varustelu
Yksityinen uima-allas
Puutarha
Terassi
Parveke
Sisäpiha
Ilmastointi
Keskuslämmitys
Takka
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Pysäköinti (2 paikkaa)
South-east orientation
Two floors
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
La Siesta, Torrevieja · 38.0166, -0.6905
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| ITP (10%) | €63,000 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,623 |
| IBI | €850/yr |
| Total | ~€72,673 (11.5%) |
Vuosittaiset käyttökulut
IBI
€850/yr
€71/month
Total€850/year (€71/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€2,864
Torrevieja keskim.
~€3,235
Ero
-11%
Tietoa alueesta La Siesta, Torrevieja
Torrevieja on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat ostokulut ilmoitetun hinnan lisäksi?
Uudelleenmyytävänä kiinteistönä Valencian alueella (Alicante-lääni) maksat omaisuuden siirtoveron (ITP) 10% ostohinnan suuruisesti, mikä 630.000 EUR:lla on 63.000 EUR. Notaarin maksut ovat tyypillisesti 600–1.200 EUR, kiinteistörekisterin maksut 400–800 EUR ja riippumattoman oikeudellisen avun maksut noin 1% hinnasta plus arvonlisävero (noin 7.623 EUR arvonlisäveroineen 21%). Kokonaisostokulujen määrä on siis noin 71.000–73.000 EUR sovitun hinnan lisäksi.
Voivatko ulkomaiset ostajat saada asuntolainaa tälle kiinteistölle?
Kyllä. Espanialaiset pankit myöntävät tyypillisesti lainoja jopa 60–70% ostohinnan suuruisesti ulkomaisille ostajille, mikä tarkoittaa 30–40% käsirahaa. 630.000 EUR:lla tämä merkitsee noin 189.000–252.000 EUR käsirahaansa. Nykyiset muuttuva- ja kiinteäkorkoiset asuntolainat espanialaisista lainanantajista vaihtelevat noin 3,5–4,5 prosenttiin vuodessa, mutta korot vaihtelevat lainanantajan ja hakijan profiilin mukaan. Voimme yhdistää sinut riippumattomiin kiinnitysvälittäjiin, jotka työskentelevät kansainvälisten ostajien kanssa.
Mitkä ovat tämän villan vuotuiset käyttökulut?
Vuotuinen kiinteistövero on 850 EUR. Yhteisiä kuluja ei ole. Jätehuollon kulut eivät ole varmistettuja; välittäjä voi selventää tämän luvun. Apukulut, uima-altaan huolto ja puutarhanhoito ovat lisäkuluja, jotka kannattaa budjetoida, kun kyseessä on 1.100 m² tontti ja yksityinen uima-allas.
Voinko nähdä tämän kiinteistön etänä ennen matkaa Espanjaan?
Kyllä. OceanHome tarjoaa videoesityksiä WhatsAppin tai videopuhelun kautta ostajille, jotka eivät voi matkustaa heti. Voimme käydä kiinteistössä reaaliajassa ja vastata kysymyksiin matkan varrella. Ota meihin yhteyttä sopivan ajan sopimiseksi.
Onko tämä kiinteistö sopiva loma-asunnon vuokraamiseen?
La Siesta sijaitsee Torreviejan kunnan matkailujen vuokrausalueella, joka on aktiivinen markkinat. Villa tämän kokoinen, jossa on yksityinen uima-allas ja viisi makuuhuonetta, on se tyyppi omaisuutta, joka houkuttelee perheryhmiä kesäksi vuokraukselle. Sinun täytyy hakea matkailulupaa (Vivienda de Uso Turístico) Valencian alueen kautta ennen kuin voit vuokrata laillisesti. Suosittelemme ottamaan yhteyttä paikalliseen lakimieheen lisensoinnin saatavuudesta tälle erityiselle tontille.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Ensin tarvitset NIE-numeron (Número de Identificación de Extranjero), verotusnumeron, joka vaaditaan kaikissa Espanjan kiinteistökaupoissa. Kun olet sopineet hinnasta, varaustalletuksella (yleensä 3.000–6.000 EUR) kiinteistö poistetaan markkinoilta. Tämä seuraa yksityisellä kauppakirjalla (contrato de arras), jossa maksetaan noin 10% talletuksena ja sovitaan valmistumispäivä. Kauppa viimeistellään sitten espanjalaisella notaarilla, jolloin loppusumma siirretään ja omistusoikeus (escritura) allekirjoitetaan. Lakimiehesi tulee suorittaa täydellinen due diligence -tarkastelu varauksen ja notaarinkäynnin välillä.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- villa
- Makuuhuoneet
- 5
- Kylpyhuoneet
- 4
- Asuinpinta-ala
- 220 m²
- Tontin koko
- 1100 m²
- Energiatodistus
- G
