Vuonna 1974 Rakennettu 2 Makuuhuoneen Maantasokerroksen Asunto, Playa del Cura
Playa del Cura, Torrevieja · Alicante
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet315 m²
Kuvaus
Vuonna 1974 rakennettu maantasokerroksen asunto Playa del Curassa tarjoaa 315 m² rakennettua pinta-alaa jaettuna 2 makuuhuoneeseen ja 2 täydelliseen kylpyhuoneeseen. Olohuone yhdistyy yksityiseen terassiin, ja pohjapiirros sisältää vaatehuoneen lisävarastointia varten. Kompleksiin kuuluu myös kaksi erillistä varastotilaa ja oma parkkipaikka. Asukkaille on saatavilla yhteinen uima-allas.Playa del Cura on asuinalue rannikolla Torreviejan eteläosassa, helposti saavutettavissa Playa de los Náufragos ja Playa de los Locos -rannoista, jotka ovat molemmat hienohiekkaisia rantoja. Alue sijaitsee noin 800 m:n päässä merestä ja siinä on päivittäisiä palveluja kävelyetäisyydellä Calle Patricio Pérez -kadun ja läheisen rannikkopromenadin varrella. Alicante-Elche lentoasema on noin 35 minuutin ajomatkan päässä.Hintaan EUR 134.990 nopeus on noin EUR 429 m²:ä kohti, mikä on huomattavan alhainen Playa del Cura -alueen kannalta. Yhteisiä kuluja on kirjattu EUR 0 kuukaudessa. IBI- ja jätemaksutietoja ei ole tällä hetkellä saatavilla ja ne on vahvistettava agentin kanssa ennen ostoa. Kiinteistöllä on energiatehokkuusluokitus Vapautettu. Koska Torrevieja on tunnettu matkailukaupunki, asunto voi soveltua lyhytaikaisen lomaosakehuoneiston vuokraamiseen, mikäli asianomaiset alueelliset lisenssit hankkiminen on mahdollista.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 315 m² |
| Kerros | 0 |
| Rakennusvuosi | 1974 |
| Energiatodistus | Exempt |
| Viite | OH02284 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Ground floor
Private terrace
2 storage rooms
Private parking space
Walk-in wardrobe
2 full bathrooms
Built in 1974
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Playa del Cura, Torrevieja · 37.9872, -0.6728
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Arvioidut ostokulut
| ITP (10%) | €13,499 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,633 |
| Total | ~€16,282 (12.1%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€429
Torrevieja keskim.
~€1,650
Ero
-74%
Tietoa alueesta Playa del Cura, Torrevieja
Torrevieja on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostomisvakuuksina aiheutuvia kustannuksia tulee lisäksi maksaa?
Jälleenmyytävänä kiinteistönä Valencian yhteisössä (Alicante -maakunta), maksat ITP-veroa (kiinteistönsiirtovero) 10% ostohinnasta, mikä on EUR 13.499 tälle asunnolle. Lisäkustannuksia ovat notaarikulut (noin EUR 600–1.200), kiinnitysrekisterikulut (noin EUR 400–800) ja oikeudellisten palvelujen kulut noin 1% ostohinnasta plus ALV (noin EUR 1.350 plus ALV). Yhteensä budjetoi noin 12–13% EUR 134.990 pyyntöhinnan lisäksi.
Voinko saada asuntolainaa muualla asustavana ostajana?
Kyllä. Espanjalaiset pankit tyypillisesti lainaavat 60–70% ostohinnasta muualla asustaville ostajille, mikä tarkoittaa, että sinulla on oltava 30–40% käsiraha, joka EUR 134.990:sta on noin EUR 40.500–53.996. Nykyiset muuttuvakorkoiset ja kiinteäkorkoiset asuntolainojen korot Espanjassa vaihtelevat yleensä 3,5% ja 4,5% vuodessa, mutta ehdot vaihtelevat lainanantajan ja hakijan profiilin mukaan. Voimme ohjata sinut itsenäisille asuntolainameklarille, jotka työskentelevät kansainvälisten ostajien kanssa.
Mitkä ovat jatkuvat juoksevat kustannukset?
Yhteiset kulut on kirjattu EUR 0 kuukaudessa tälle kiinteistölle. Vuosittaiset IBI (kiinteistövero) ja jätemaksutiedot eivät ole tällä hetkellä saatavilla ja ne on vahvistettava myyjältä tai paikallisen kunnanvirastosta ennen ostoa. Suosittelemme budjetoimaan molemmat kustannukset osaksi vuotuisia omistuskulujaan.
Voinko katsoa kiinteistöä etäältä?
Kyllä. Tarjoamme videokatseluksia WhatsAppin tai videopuhelun kautta ostajille, jotka eivät voi matkustaa Torreviejaan heti. Ota meihin yhteyttä järjestääksesi live-kierroksen yhden paikallistoimistomme agentin kanssa. Paikan päällä tapahtuvia katseluja Playa del Curassa voidaan myös järjestää sinulle sopivana ajankohtana.
Soveltuuko tämä asunto lomaosakehuoneiston vuokraukseen?
Torrevieja on nimetty matkailukaupunki, jossa on vahva kesäkysyntä, ja maantasokerroksen asunnot, joissa on altaalle pääsy, ovat suosittuja lyhytaikaisten vuokralaisten keskuudessa. Laillisesti vuokraamista varten sinun on hankittava turistinen vuokrauslisenssi (Vivienda de Uso Turístico) Generalitat Valencianalta ennen kuin listaat Airbnb:n tai Booking.com:n kaltaisille alustoille. Voimme ohjata sinut asiantuntijalakimiehille, jotka hoitavat lisensointimenettelyn.
Mitä vaiheita tämän kiinteistön ostamiseen liittyy?
Ensiksi sinulla on oltava espanjalainen NIE (verorekisteröintinumero), jonka voit saada Espanjassa tai Espanjan konsulaatista kotimaassasi. Kun olet sopinut hinnasta, varausmaksu (tyypillisesti EUR 3.000–6.000) turvaa kiinteistön ja ottaa sen markkinoilta. Sitä seuraa yksityinen ostosopimus (arras), jossa maksetaan noin 10% lisämaksu. Loppuun saattaminen tapahtuu espanjalaisen notaarin edessä, jolloin loppusaldo ja kaikki liittyvät verot ja maksut selvitetään ja omistusoikeus (escritura) allekirjoitetaan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 315 m²
- Energiatodistus
- Exempt
