Uusi Villa Colonia Escandinavia -alueella, L'Alfas Del Pi
Albir, l'Alfàs del Pi · Alicante
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet233 m²387 m² tontin koko
Kuvaus
Tämä uusi villa Colonia Escandinavia-Cautivador -alueella tarjoaa 233 m2 rakennettua pinta-alaa yksityisellä 387 m2:n tontilla. Pohjapiirros käsittää 3 makuuhuonetta ja 2 kylpyhuonetta yhdellä pohjakerroksella. Kaksi yksityistä pysäköintipaikkaa sisältyvät tontin pinta-alaan. Uusina rakennuksina kiinteistö sisältää 10 vuoden rakennusvaatimukseltaan vastuugarantian Espanjan lain mukaisesti.Colonia Escandinavia-Cautivador on L'Alfas Del Pi:n matalan tiheyden asuinalue, joka sijaitsee Costa Blanca Nordin kunnan Altean ja Benidormin välillä. Laajempi L'Alfas Del Pi -alue tunnetaan vakiintuneesta pohjoismaiden yhteisöstä ja tiiviin kaupunkikeskustan kaupasta, ravintoloista ja viikoittaisista markkinoista. Alicante-Elchen lentokenttä on noin 35 minuutin ajomatkan päässä.Pyydetty hinta 875.000 EUR vastaa noin 3.755 EUR:ia rakennettua neliötä kohden. Tälle kiinteistölle ei ole merkitty yhtiövastiketta. Vuotuista kiinteistöveroa ei ole vielä arvioitu tämän uuden tontin osalta ja välittäjä voi toimittaa arvioitavan luvun pyynnöstä. Energiatehokkuusluokitus on G, mikä tulee vahvistaa ennen kauppakirjojen allekirjoitusta.387 m2:n tontti tarjoaa mahdollisuuden yksityiselle puutarhalle ja ulkoviihtyalueelle. Konkreettiset uima-altaan ja terassin spesifikaatiot tulee pyytää suoraan välittäjältä, sillä viimeistelyvaihtoehdot voivat olla saatavilla rakennusvaiheen tässä vaiheessa.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Huvila |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 233 m² |
| Tontin koko | 387 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 82346906-03 |
Varustelu
Uudisrakennus
Private plot (387 m2)
2 private parking spaces
3 bedrooms
2 bathrooms
Single-storey layout
233 m2 build area
No community fees
10-year structural warranty
Energy rating G
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Albir, l'Alfàs del Pi · 38.5910, -0.1108
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €100,625 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€10,588 |
| Total | ~€113,263 (12.9%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€3,755
l'Alfàs del Pi keskim.
~€1,650
Ero
+128%
Tietoa alueesta Albir, l'Alfàs del Pi
l'Alfàs del Pi on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostokustannuksia syntyy 875.000 EUR:n pyyntöhinnan lisäksi?
Uusina rakennuksina Alicanten maakunnassa siirtoveroa korvataan 10 %:n arvonlisäverolla, joka on 87.500 EUR. Maksat myös leimaverot (AJD) noin 1,5 % (13.125 EUR). Lisäkustannukset sisältävät notaaripalkkiot (600–1.200 EUR), kiinnitysrekisterin maksut (400–800 EUR) ja oikeudellisten palveluiden maksut noin 1 % plus arvonlisävero (noin 10.500 EUR arvonlisäveroineen). Kokonaisostokustannukset ovat tyypillisesti 13–15 % sovittua hintaa korkeammat.
Voinko saada asuntolainaa tälle kiinteistölle olematta Espanjan asukas?
Ulkomaiset ostajat voivat yleensä lainata 60–70 % ostohinnaosta tai pankin arvioinnista, kumpi on pienempi, mikä tarkoittaa, että yleensä vaaditaan 30–40 % käsiraha. 875.000 EUR:lla tämä vastaa noin 262.500–350.000 EUR:ia etukäteen. Espanjalaisilta lainanantajilta perityt nykyiset vaihtuvakorkoiset ja kiinteäkorkoiset lainat vaihtelevat noin 3,5 %:sta 4,5 %:iin vuosikorkoina, vaikka ehdot vaihtelevat lainanantajittain ja hakijan profiilin mukaan. Voimme ohjata sinut itsenäiselle asuntolainanvälittäjälle.
Mitä ovat tämän villan jatkuvat käyttökustannukset?
Tälle kiinteistölle ei ole merkitty yhtiövastiketta. Vuotuista kiinteistöveroa ei ole vielä arvioitu tämän uuden tontin osalta ja välittäjä voi toimittaa arvioitavan luvun katastrin arvon perusteella, kun se on saatavilla. Käyttöyhteystä ja jätehuoltomaksuja sovelletaan kun kiinteistö otetaan käyttöön.
Voinko katsoa kiinteistön etäällä ennen matkaa Espanjaan?
Kyllä. Tarjoamme videokatselmuksia sopimuksella, joiden aikana agentimme kävelee tontin tai näyttelyyksikön läpi reaaliajassa ja voi vastata kysymyksiin suoraan. Voimme myös toimittaa lisävalokuvia, pohjapiirroksia ja kehittäjän tekniset tiedot. Ota meihin yhteyttä varautuaksesi sopivaan aikaan.
Soveltuuko tämä villa lomaksi vuokraukseen?
L'Alfas Del Pi sijaitsee Costa Blanca Nord -matkailuvyöhykkeellä, ja alueen kiinteistöt voidaan lisensoida lyhytaikaiseen lomaavuokraukseen Generalitat Valenciana:n kautta. Vuokrausvaatimus on olemassa Altean ja Benidormin läheisyyden vuoksi. Emme anna tuottoarvioita, mutta agentilla on paikallisia vuokramarkkinatietoja, jotka auttavat sinua arvioimaan mahdollisuutta.
Kuinka ostopressi toimii Espanjassa?
Ensin hanki NIE (ulkomaalaisen tunnistetusluku), joka vaaditaan kaikissa kiinteistötapahtumissa. Kun olet sopinut ehdoista, varaussopimus allekirjoitetaan ja talletusraha (yleensä 3.000–6.000 EUR) maksetaan kiinteistön poistamiseksi markkinoilta. Seuraavaksi on yksityinen ostosopimus (arras), jossa yleensä maksetaan 10 % hinnasta ja molemmat osapuolet ovat oikeudellisesti sitoutuneet. Loppusaldo maksetaan notaarilla valmistuspäivämääränä, jolloin omistusoikeus siirtyy sinulle ja avaimet luovutetaan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- villa
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 233 m²
- Tontin koko
- 387 m²
- Energiatodistus
- G
