Uuden rakennuksen 3 makuuhuoneen kerrostalo, alin kerros, Estepona Golf
Estepona Golf, Estepona · Malaga
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet100 m²
Kuvaus
Tämä uuden rakennuksen huoneisto sijaitsee alimmassa kerroksessa Estepona Golfissa. Kiinteistö, jossa on 3 makuuhuonetta, käsittää 100 m2 sisäpintaa 5-kerroksisessa rakennuksessa. Pohjapiirros sisältää 3 makuuhuonetta ja 2 kylpyhuonetta, ja rakennuksessa on hissi. Kattokorkeuden ja pinnoitteiden osalta noudatetaan Estepona-alueen nykyisiä uusrakennusstandardeja. Uuden rakennuksen ostona Málagán provinssissa sovelletaan 10 prosentin arvonlisäveroa normaalin kiinteistöverotuksen sijaan.Estepona Golf sijaitsee Estepona-kaupungin länsi-puolella alueella, jota määrittelevät golflautat ja harvaan asutut asuinalueet. Málagan lentoasema (AGP) on noin 20 minuutin ajomatkan päässä, mikä tekee sijainnista yhden parhaiten saavutettavista paikoista länsi-Costa del Solilla. Estepona-kaupungin vanha kaupunginosa, joka keskittyy Plaza de las Floresiin ja käveltävälle Calle Realille, on noin 10 minuutin ajomatkan päässä ja tarjoaa päivittäisiä markkinoita, itsenäisiä kauppoja ja laajan valikoiman ravintoloja rantalennätyksellä.Hintaan 485.000 EUR neliömetri maksaa 4.850 EUR. Yhteisiä kuluja on tällä hetkellä lueteltu 0 EUR kuukaudessa, mutta ostajien tulee vahvistaa lopullinen summa rakennuttajan kanssa ennen kauppaa. IBI-kiinteistövero ei ole vielä määritetty tälle uusrakennus-yksikkölle. Energiatodistus on G. Estepona Golf houkuttelee jatkuvasti ostajia, jotka etsivät useita golfkenttiä lähellä, ja lyhyt lentoasemamatka tukee lyhytaikaisvuokrauksen kysyntää laajalla kaudella.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 100 m² |
| Kerros | 1 / 5 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 32962640-01 |
Varustelu
Uudisrakennus
Yhteisuima-allas
Hissi
3 bedrooms
2 bathrooms
First floor
100 m2 build
5-storey building
Ilmastointi
Energy rating G
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
Estepona Golf, Estepona · 36.4084, -5.2103
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €55,775 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,869 |
| Total | ~€63,244 (13.0%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€4,850
Estepona keskim.
~€1,650
Ero
+194%
Tietoa alueesta Estepona Golf, Estepona
Estepona on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat ostoon liittyvät kustannukset 485.000 EUR:n hinnan lisäksi?
Uuden rakennuksen kiinteistönä Málagán provinssissa maksatte arvonlisäveron 10 prosentin mukaan normaalin kiinteistöverotuksen sijaan, joka on 48.500 EUR. Lisäkulut sisältävät notaarin maksut (tavallisesti 600–1.200 EUR), kiinteistörekisterimaksut (400–800 EUR) ja oikeudellisen avustuksen noin 1 prosenttia ostohinnasta plus arvonlisävero, eli noin 4.850 EUR plus arvonlisävero. Yhteensä varata noin 12–13 prosenttia ostohintaan lisäksi.
Voinko saada asuntolainaa ulkomaalaisen ostajan ollessa kyseessä?
Ulkomaiset ostajat voivat tavallisesti lainata 60–70 prosenttia ostohinnasta, mikä tarkoittaa, että 30–40 prosentin käsiraha vaaditaan. 485.000 EUR:n hinnalla tämä vastaa noin 145.500–194.000 EUR käsirahaa. Nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset asuntolainat espanjalaisilta lainanantajilta vaihtelevat yleensä 3,5 prosentista 4,5 prosenttiin, vaikka ehdot vaihtelevat lainanantajan ja hakijan profiilin mukaan.
Mitkä ovat jatkuvat käyttökustannukset?
Yhteiset kulut on tällä hetkellä lueteltu 0 EUR kuukaudessa; ostajien tulee vahvistaa lopullinen summa rakennuttajan kanssa ennen allekirjoitusta. IBI-kiinteistövero ei ole vielä määritetty tälle kiinteistölle. Varaa rahaa palvelun liitäntämaksuille luovutushetkellä, jotka vaihtelevat toimittajittain.
Voinko järjestää katselmuksen etäällä?
Kyllä. Tarjoamme videokatselmuksia WhatsAppin tai videopuhelun kautta ostajille, jotka eivät voi matkustaa henkilökohtaisesti Estepona Golf -alueelle. Ota yhteyttä tiimiin järjestääksesi suoran videokierroksen tai saadaksesi lisävideomateriaalia kehityshankkeesta ja ympäristöstä. Henkilökohtaiset katselmoinnit voidaan järjestää seitsemän päivää viikossa.
Mitä vuokrapotentiaalia Estepona Golfissa on?
Estepona Golf on vakiintunut lyhytaikaiskauden vuokra-alue, jolla kysyntää ohjaa golfaajien ja perheita, jotka vierailevat Costa del Solilla. Noin 20 minuutin yhteys Málagan lentoasemalle pidentää vuokrakauutta kevääseen ja syksyyn. Kiinteistön lyhytaikaistiedottamiseen vaaditaan matkailuosakkeen lupa (VUT); oikeudellinen neuvonantajasi voi vahvistaa tämän erityisen hankkeen saatavuuden.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Aluksi tarvitset NIE-numeron (Número de Identificación de Extranjero), verotusnumeron, joka vaaditaan kaikissa espanjalaisissa kiinteistöostoissa. Kun ehdot on sovittu, allekirjoitetaan varauksellinen sopimus ja maksetaan kiinnitysmaksu kiinteistön poistamiseksi markkinoilta. Seuraavaksi allekirjoitetaan yksityinen ostopalvelu (arras), jolloin tavallisesti maksetaan 10 prosenttia hinnasta. Liiketoimi saapuu notaarin eteen, jolloin loput siirretään ja avaimet luovutetaan. Suosittelemme itsenäisen espanjalaisen asianajajan palkkaamisesta koko prosessin ajan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 100 m²
- Energiatodistus
- G
