1 / 34

Uusi 3-makuukamainen asunto La Concha-Resina Golfissa, Estepona

La Concha Resina Golf, Estepona · Malaga

3 Makuuhuoneet3 Kylpyhuoneet130 m²

Kuvaus

Tämä ensimmäisen kerroksen asunto on osa 61 asunnon uusrakennuskompleksia La Concha-Resina Golfissa ja tarjoaa 130 m2 asuintilaa, joka jakautuu 3 makuuhuoneeseen ja 3 kylpyhuoneeseen. Kompleksi koostuu 9 rakennuksesta 2 kerroksessa, ja jokainen asunto sisältää yksityisen pysäköintipaikan. Suuret ikkunat ja avarat terassit tuovat luonnonvaloa ympäri päivän. Kehitysalue sijaitsee noin 20 minuutin ajomatkan päässä Málagan lentokentästä (AGP).La Concha-Resina Golf sijaitsee Estepona kaupungin ja La Concha vuoren juurella, mikä antaa alueelle rauhalliisemman luonteen kuin merenrantaa lähempänä olevat alueet. Estepona vanhakaupunki valkoisine kujineen ja Plaza de las Floresin kukkaistutuksineen on lyhyen ajomatkan päässä. Playa de la Rada, yksi Costa del Solin pisimmistä rannoista noin 2,5 km pituudessaan, ja Paseo Marítimo-promenaadi ovat molemmat saavutettavissa Estepona kunnan alueella.Hinnalla 395.446 EUR asunto vastaa noin 3.042 EUR per m2. Uusrakennuksena Andalusiassa ostos on 10% arvonlisäveron alainen (noin 39.545 EUR) kiinteistöjen luovutusverotuksen sijaan, lisäksi notaarikulut 600–1.200 EUR, kiinteistörekisterikulut 400–800 EUR ja oikeudellisen avun kustannukset noin 1% plus arvonlisävero. Yhteiskulut on tällä hetkellä ilmoitettu 0 EUR kuukaudessa ja ostajien tulee vahvistaa jatkuvat kustannukset rakennuttajalta ennen kaupan päättämistä. Kiinteistöveroa ei ole vielä määritetty. Asunto on energialuokassa G.Yhteisiä alueita ovat suolavedenpoolit ulkona, kuntosali, spa ja yhteiskeskus. Yksi pooli-alue on suunniteltu perheille lasten leikkialueella ja toinen on tarkoitettu rauhallisempaan käyttöön. Maisemoidut puutarhat sisältävät alkuperäisiä välimerellisiä kasvilajeja koko alueella.

Kohteen tiedot

KohdetyyppiAsunto
Makuuhuoneet3
Kylpyhuoneet3
Asuinpinta-ala130 m²
Kerros1 / 2
EnergiatodistusG
Viite46623745-03

Varustelu

Yhteisuima-allas
Communal gym
Spa
Communal gardens
Private parking space
Uudisrakennus
3 bedrooms
3 bathrooms
First floor
Ilmastointi
Large windows
Social centre

Etäisyydet ja lähipalvelut

✈️
Lentokenttä
20 min (Málaga AGP)

Sijainti kartalla

La Concha Resina Golf, Estepona · 36.4765, -5.0776


Energiatodistus

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G

Luokitus

G

Erittäin heikko

Kulutus

> 240

kWh/m²

Arvioitu vuosikustannus

> €2,030

/vuosi

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Arvioidut ostokulut

IVA (10%) + AJD (1.5%)€45,476
Notario~€950
Registro de la Propiedad~€650
Abogado (1% + IVA)~€4,785
Total~€51,861 (13.1%)

Sijoituskatsaus

Hinta/m²

€3,042

Estepona keskim.

~€1,650

Ero

+84%


Tietoa alueesta La Concha Resina Golf, Estepona

Estepona on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.


Usein kysytyt kysymykset

Mitkä ovat kaupan lisäkustannukset myyntihinnan lisäksi?
Koska tämä on uusrakennus Andalusiassa, maksat 10% arvonlisäveron kiinteistöjen luovutusverotuksen (ITP) sijaan. Hinnalla 395.446 EUR se on noin 39.545 EUR arvonlisäveroa. Sinun tulee myös varata notaarikulut (600–1.200 EUR), kiinteistörekisterikulut (400–800 EUR) ja oikeudellisen avun kustannukset noin 1% kauppahinnasta plus arvonlisävero. Kokonaislisäkustannukset ovat yleensä 12–13% kauppahinnasta.
Voivatko ulkomaalaiset saada asuntolainaa tälle kiinteistölle?
Kyllä. Espanjalaiset pankit myöntävät yleensä asuntolainaa 60–70% kauppahinnasta ulkomaalaisille, mikä tarkoittaa, että tarvitset 30–40% käsirahaa. Hinnalla 395.446 EUR se on noin 118.634–158.178 EUR vähimmäiskäsirahausta. Nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoisen asuntolainan korot Espanjassa ovat noin 3,5–4,5% alueella, vaikka tämä vaihtelee lainanantajan ja hakijan profiilin mukaan. Voimme yhdistää sinut itsenäisiin asuntolainvälittäjiin, joilla on kokemusta ulkomaalaisten hakemuksista.
Mitkä ovat jatkuvat ylläpitokulut?
Yhteiskulut on tällä hetkellä ilmoitettu 0 EUR kuukaudessa. Suosittelemme vahvistamaan ennustetun hinnan suoraan rakennuttajalta ennen sopimukseen allekirjoittamista, sillä tämä voi muuttua kun kehitysalue on käytössä. Kiinteistöveroa ei ole vielä määritetty tälle kiinteistölle. Asunto on energialuokassa G, joten energiakulut ovat todennäköisesti korkeammat kuin energiatehokkaampi asunto.
Voiko kiinteistöä katsastaa etäällä?
Kyllä. Tarjoamme videoesittelyjä ostajille, jotka eivät voi matkustaa Estepona välittömästi. Agentit voivat suorittaa live-videon esittelyn näyteasunnosta tai tonttista, vastata kysymyksiin reaaliajassa ja lähettää lisämateriaalia. Ota meihin yhteyttä varautuaksesi ajankohdan, joka sopii aikaavyöhykkeeseesi.
Soveltuuko tämä kiinteistö lomavuokraukseen?
Estepona on tunnettu Costa del Solin matkailukohde ja alueen kiinteistöt voivat hakea lomanvuokrauslupia (Vivienda con Fines Turísticos) Junta de Andalucían kautta. Lyhytaikaisen vierailun kysyntä on tasaista ympäri vuoden Málagan lentokentän läheisyyden vuoksi (noin 20 minuuttia). Emme anna vuokraustuottoprosentteja, mutta voimme yhdistää sinut paikallisten vuokranhallintoyhtiöihin, jotka voivat antaa realistisia tuloennusteita vastaavien kiinteistöjen perusteella.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Sinun on ensin saatava espanjalainen NIE-numero (Número de Identificación de Extranjero), jonka lakimiehesi voi hankkia puolestasi. Kun olet sopinut ehdoista, maksat varausmaksun kiinteistön poistamiseksi markkinoilta. Seuraa yksityinen kauppakirja (arras), jolloin tyypillisesti 10% kauppahinnasta siirretään. Jäljellä oleva saldo maksetaan notaarilla päättämispäivänä, kun julkinen kauppakirja (escritura) allekirjoitetaan ja avaimet luovutetaan. Suosittelemme itsenäisen lakimiehen palkkaamista ennen varaamista.

Price

€395,446€3,042/m²

Ref: 46623745-03

Nopea tiedustelu

Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.

Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.

Kohteen tiedot

Kohdetyyppi
apartment
Makuuhuoneet
3
Kylpyhuoneet
3
Asuinpinta-ala
130
Energiatodistus
G
HomeSearchEnquireCall