2 Makuuhuoneen Uusrakennus Parque Centralissa, Estepona
Parque Central, Estepona · Malaga
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet76 m²
Kuvaus
Uusrakennus-asunto asuinrakennuksen toisessa kerroksessa Parque Centralissa, Estepona. Tämä 76 m2 suuruinen omaisuus sisältää 2 makuuhuonetta ja 2 kylpyhuonetta. EUR 849.000 hinta vastaa noin EUR 11.171 neliömetrille. Rakennuksessa on hissi ja pääsy yhteiseen uima-altaaseen. Málagan lentokenttä on noin 20 minuutin ajomatka päässä.Parque Central on hyvin perustettu asuinalue Estepona-kaupungissa, joka sijaitsee lähellä rannikkotietä A-7 ja kävelymatkan päässä vanhakaupungin kujista ja viikoittaisesta torista Avenida Juan Carlos I:llä. Alue on saanut nimensä sen keskellä olevasta julkisesta puistosta, joka tarjoaa vihreää tilaa asunnon lähellä. Parque Central sijaitsee myös lähellä useita paikallisia supermarketteja ja kunnan urheilupalveluja Calle Padre Jesúsissa.Koska kyseessä on uusrakennus, sovellettava ostokaupan vero on arvonlisävero 10 %, joka vastaa EUR 84.900 tällä kiinteistöllä. Lisäkustannuksiin kuuluvat notaarin palkkiot noin EUR 600–EUR 1.200, kiinnitysrekisterin palkkiot EUR 400–EUR 800 ja oikeudellisten palkkioiden noin 1 % kauppahinnasta plus arvonlisävero. Energiatehokkuusluokitus on G. Yhteisömaksua ei ole ilmoitettu ja IBI-lukuja ei ole saatavilla tässä vaiheessa. Ostajien tulee pyytää kehittäjältä arvioitu vuosittainen maksut ennen sopimuksentekoa.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 76 m² |
| Kerros | 2 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 49577938-02 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Hissi
Uudisrakennus
2 bedrooms
2 bathrooms
Second-floor apartment
Ilmastointi
Kaksinkertaiset ikkunat
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
Parque Central, Estepona · 36.4262, -5.1589
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €121,325 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€12,766 |
| Total | ~€136,141 (12.9%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€13,882
Estepona keskim.
~€1,650
Ero
+741%
Tietoa alueesta Parque Central, Estepona
Estepona on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostokaupan veroja ja kustannuksia tähän asuntoon sovelletaan?
Koska kyseessä on uusrakennus, tämä omaisuus on tuottava arvonlisäveron 10 %, joka on EUR 84.900 EUR 849.000 kauppahinnassa. Lisäksi ostajien tulee varata arvonlisäverot (AJD) noin 1,5%, notaarin palkkiot noin EUR 600–EUR 1.200, kiinnitysrekisterin maksu EUR 400–EUR 800 ja riippumattomat oikeudellisten palkkiot noin 1 % kauppahinnasta plus arvonlisävero.
Voivatko ulkomaalaiset saada asuntolainaa tälle kiinteistölle?
Kyllä. Espanjalaiset pankit myöntävät tyypillisesti asuntolainoja jopa 60–70 % kauppahinnasta ulkomaalaisille, mikä tarkoittaa, että yleensä vaaditaan 30–40 % käsiraha. EUR 849.000 hinnalla se edustaa vähintään noin EUR 254.700 käsirahaa. Nykyiset muuttuvakorkoiset ja kiinteät asuntolainakorot Espanjassa vaihtelevat yleensä 3,5 % - 4,5 % välillä, vaikka ehdot vaihtelevat lainanantajien välillä.
Mitkä ovat juoksevat käyttökustannukset?
Kehittäjä ei ole toimittanut yhteisömaksua koskevia tietoja tässä vaiheessa, ja IBI (kunnallinen vero) tai roskapaketti (roskankeräys) määriä ei ole saatavilla. Suosittelemme pyytämään kehittäjältä täydellistä eritelmiä arvioiduista vuosittaisista maksuista ennen jatkamista.
Voinko järjestää katsastuksen etäältä?
Kyllä. Tarjoamme videokatseluksia sopimuksella ostajille, jotka eivät voi välittömästi matkustaa Estepona-kaupunkiin. Ota yhteyttä tiimihömme videokatsastusten ajanvarauksesta kehitysalueella ja tietyssä asunnossa.
Onko tällä asunnolla vuokrausmahdollisuuksia?
Estepona on suosittu kohde Costa del Solilla ja kuuluu Andalusian matkailuasuntojen vuokrauskehykseen. Parque Centralin omaisuudet voidaan rekisteröidä lyhytaikaisiin lomaavuokraille sillä ehdolla, että ne täyttävät alueen vaatimukset. Suosittelemme puhumaan paikallisen vuokrausvälittäjän kanssa neuvoa realistisista miehityksistä ja saavutettavista vuokraatuloista tämän tyyppiselle asunnolle.
Miten ostokauppaprosessi Espanjassa toimii?
Ensiksi sinulla tulee olla espanjalainen verotunnus (NIE), jonka voit saada espanjalaisen konsulaatin kautta tai henkilökohtaisesti Espanjassa. Kun olet sopinut ehdoista, maksat varausmaksun kiinteistön poistamiseksi markkinoilta. Seuraavaksi on yksityinen kauppakirja (arras tai contrato de compraventa), jossa maksat tyypillisesti 10 % kauppahinnasta. Loput maksetaan sulkemispäivänä notaarin edessä, jossa kauppakirja (escritura) allekirjoitetaan ja omaisuus siirtyy. Asianajajasi rekisteröi sitten omistusoikeuden nimissäsi maankirjakonttoriin.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 76 m²
- Energiatodistus
- G
