Uusi 3-makuukamainen villa Monte y Marissa, Gran Alacantissa
Monte y Mar, Gran Alacant · Alicante
3 Makuuhuoneet3 Kylpyhuoneet96 m²122 m² tontin koko
Kuvaus
Tämä uusi villa Monte y Marissa, Gran Alacantissa, tarjoaa 96 m2 asuintilaa 122 m2 tontin yli, kolmella makuuhuoneella ja kolmella kylpyhuoneella. Hintaan EUR 350.000 se edustaa hintaa noin EUR 3.646 neliömetrille. Omaisuus on rakennettu maantasoon ja sillä on pääsy yhteiseen uima-altaaseen kehityksessä.Monte y Mar sijaitsee laajemman Gran Alacant-asuinalueen sisällä, joka on matalarakenteinen asuinalue Santa Polan kunnassa. Asuinalueella on hyvin saatavilla olevia paikallisia palveluja Avenida Gran Alacantia pitkin, mukaan lukien supermarketit, ravintolat ja apteekitiki. El Carabassí-ranta, pitkä hiekkainen alue, sijaitsee Gran Alacant-alueella, ja rannikkoväylä N-332 tarjoaa suoran pääsyn sekä Alicanteen että Santa Polan kaupunkikeskukseen. Alicante-Elche lentokenttä on noin 35 minuutin ajomatkan päässä.Uutena rakennuksena Alicanten maakunnassa soveltava ostosvero on IVA 10 prosentilla, joka vastaa EUR 35.000 kysytystä hinnasta. Lisäkustannuksiin kuuluvat notaarin palkkiot noin EUR 600–1.200, kiinteistörekisterin palkkiot EUR 400–800 sekä asianajajan tai lakimiehen palkkiot noin 1% plus alv. Yhteisön palkkiot ovat tällä hetkellä EUR 0. IBI-lukua ei ole ilmoitettu, ja vuosittainen IBI alueella olevalle samantyyppiselle kiinteistölle on tyypillisesti EUR 300–600 alueella, mutta ostajien on vahvistettava tämä agentin kanssa. Energialuokitus on G.122 m2 tontti tarjoaa ulkotilaa villan ympärillä, joka soveltuu yksityiselle puutarha-alueelle. Yhteinen uima-allas jaetaan kehitysalueen muiden kiinteistöjen kanssa. Pohjakerroksessa oleminen tarkoittaa sisäisten portaiden puuttumista ja suoraa pääsyä tonttiin asuintiloista.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Huvila |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 3 |
| Asuinpinta-ala | 96 m² |
| Tontin koko | 122 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 69021388-01 |
Varustelu
Uudisrakennus
3 bedrooms
3 bathrooms
96 m2 built size
122 m2 plot
Ground floor
Yhteisuima-allas
Private garden area
Energy rating G
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Monte y Mar, Gran Alacant · 38.2395, -0.5484
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €40,250 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,235 |
| Total | ~€46,085 (13.2%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€3,646
Gran Alacant keskim.
~€1,650
Ero
+121%
Tietoa alueesta Monte y Mar, Gran Alacant
Gran Alacant on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat ostokulut EUR 350.000 kysytyn hinnan lisäksi?
Uutena kiinteistönä Alicanten maakunnassa soveltava vero on IVA 10 prosentilla, joka on EUR 35.000 tästä hinnasta. Sinun tulisi myös budjetoida notaarin palkkiot (noin EUR 600–1.200), kiinteistörekisterin palkkiot (noin EUR 400–800) ja asianajajan tai lakimiehen palkkiot noin 1% ostohinnnasta plus alv (noin EUR 4.235). Kokonaisostokulut ovat tyypillisesti noin EUR 40.000–42.000, vaikka lakimiehesi antaa sinulle tarkan luvun.
Voivatko muualla kuin Espanjassa asuvat henkilöt saada asuntolainaa tähän kiinteistöön?
Kyllä. Espanjalaiset pankit myöntävät yleensä lainaa muualla kuin Espanjassa asuville jopa 60–70 prosenttia ostohinnnasta tai arvioinnista, mikä tarkoittaa 30–40 prosentin käsirahaa. EUR 350.000 kohdalla se vastaa EUR 105.000–140.000 käsirahaa. Nykyiset muuttuvan ja kiinteän koron asuntolainat espanjalaisilta lainanantajilta ovat yleensä noin 3,5–4,5 prosentin alueella. Asuntolainameklarilla, jolla on kokemusta Espanjan markkinoista, voi olla apua sopivien tuotteiden tunnistamisessa.
Mitkä ovat tämän villan jatkuvat käyttökustannukset?
Yhteisön palkkiot ovat tällä hetkellä EUR 0 vuodessa. Myyjä ei ole toimittanut IBI-lukua (kunnallisveroa). Samantyyppiselle ja -kokoiselle kiinteistölle Gran Alacantissa vuosittainen IBI on tyypillisesti EUR 300–600, mutta sinun olisi vahvistettava tarkka luku paikallisen kaupungin hallinnon tai oikeudenkäyntiasiamiehesi kanssa ennen sopimuksen allekirjoittamista. Vesi- ja sähkönsopimukset on tehtävä kaupan päätyttyä.
Voinko järjestää katselun, ja ovatko etäkatstelut saatavilla?
Henkilökohtaiset katselut voidaan järjestää OceanHomen kautta ottamalla yhteyttä Gran Alacant-toimistoomme. Jos asut Espanjan ulkopuolella, tarjoamme myös video-katseluja WhatsAppin tai videopuhelun kautta, jotka antavat sinulle mahdollisuuden tutustua kiinteistöön ja esittää kysymyksiä reaaliajassa ennen matkaa. Ota meihin yhteyttä aikataulun sopimiseksi.
Mikä on vuokrauspotentiaali tähän kiinteistöön?
Gran Alacant on tunnettu matkailu alue Costa Blancalla, ja kiinteistöt täällä ovat oikeutettuja turismikauppaa harjoittavan lisenssin hakemiseen Generalitat Valencianalta. Monte y Marin läheisyys El Carabassí-rannalle ja Alicante-Elche lentokentälle tekee siitä sopivaksi lyhytaikaiselle lomakaupalle. Vuokrauskysynnän on yleensä voimakkainta toukokuusta lokakuuhun. Suosittelemme keskustelemaan paikallisen kiinteistöhallinnon yrityksen kanssa realistisista miehitysprosentin ja korkohierarkian ennusteista tälle kehitykselle.
Mitä vaiheita tämän kiinteistön ostamiseen liittyy?
Ensin sinulla on oltava Espanjan NIE (ulkomaalaisen tunnusluku), jonka lakimiehesi voi hankkia puolestasi. Kun hinta on sovittu, allekirjoitetaan varaussopimusmalli ja maksetaan takuutalletuksen (yleensä EUR 3.000–6.000) poistaminen kiinteistö markkinalta. Tätä seuraa yksityinen kauppasopimus (arras), jolloin maksetaan noin 10 prosenttia kauppahinnasta. Kauppa saadaan päätökseen Espanjan notaarin edessä, jolloin jäljellä oleva saldo, verot ja maksut selvitetään ja omistusoikeus (escritura) siirtyy sinulle.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- villa
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 3
- Asuinpinta-ala
- 96 m²
- Tontin koko
- 122 m²
- Energiatodistus
- G
