Uusi 3-makuukamaari Villa Ciudad Quesadassa, Rojalesissa
Centro De La Ciudad Quesada, Rojales · Alicante
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet168 m²561 m² tontin koko
Kuvaus
Tämä uusi villa Centro de la Ciudad Quesadassa, Rojalesissa sijaitsee 561m2:n tontilla ja tarjoaa 168m2:n rakennettua pinta-alaa yhdessä kerroksessa. Kiinteistössä on 3 makuuhuonetta ja 2 kylpyhuonetta, yksityinen aurinkoterrassi ja 2 merkittyä pysäköintipaikkaa. Yhteinen uima-allas on jaettu asuinalueen sisällä. Rakennetun pinta-alan neliöhinta on noin EUR 5 185.Centro de la Ciudad Quesada on vakiintunut asuinalue Rojalesin kunnan sisällä, sijaitsee sisämaalla Orihuela Costan rannikolta. Alue keskittyy Avenida Ciudad Quesadaan, jossa baarit, ravintolat ja viikkomarkkinat ovat helposti kävellen useimpien kiinteistöjen läheisyydessä. Alicante-Elche lentoasema on saavutettavissa noin 35 minuutissa autolla, mikä tekee tästä käytännöllisen perustan usein matkustaville henkilöille.Uutena rakennuksena Alicante-maakunnassa sovelletaan 10% arvonlisäveroa, mikä lisää EUR 87 116:a ostohintaan. Notaarikulut ovat noin EUR 600–1 200 ja kiinteistörekisterikulut EUR 400–800, joiden oikeudellinen kustannus on tyypillisesti noin 1% ostohinnasta plus arvonlisävero. Vuotuista kiinteistöveroa (IBI) ei ole vahvistettu tässä vaiheessa ja ostajien tulee kysyä katastrin arvoa välittäjältä. Yhteisön kulut ovat EUR 0 kuukaudessa. Kiinteistön energialuokitus on G.561m2:n tontti tarjoaa runsaasti ulkotilaa aurintoterassia täydentämään. Yhteinen uima-allas hallinnoidaan asuinalueen sisällä, mikä poistaa yksityisen altaan ylläpidon rasitteen. Kaksi pysäköintipaikkaa sisältyy kiinteistöön, etu jota ei löydy kaikilta vertailukelpoisilta tonteilla Centro de la Ciudad Quesadassa.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Huvila |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 168 m² |
| Tontin koko | 561 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 23720686-01 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Aurinkoterassi
Pysäköinti (2 paikkaa)
3 bedrooms
2 bathrooms
Private plot (561m2)
Uudisrakennus
Single storey
168m2 built area
Energy rating G
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Centro De La Ciudad Quesada, Rojales · 38.0683, -0.7176
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €100,184 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€10,541 |
| Total | ~€112,775 (12.9%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€5,185
Rojales keskim.
~€1,650
Ero
+214%
Tietoa alueesta Centro De La Ciudad Quesada, Rojales
Rojales on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä hankinnan sivukuluja tulee ostohintaan lisäksi?
Koska tämä on uusi rakennus Alicante-maakunnassa, sovelletaan 10% arvonlisäveroa siirtoveroa korvaavasti, mikä lisää EUR 87 116:a EUR 871 162:n ostohintaan. Tämän lisäksi odoita notaarikuluja EUR 600–1 200, kiinteistörekisterikuluja EUR 400–800 ja oikeudellisia maksuja noin 1% ostohinnasta plus arvonlisävero. Kokonaiset hankinnan sivukulut ovat tyypillisesti 12–13% sovitusta hinnasta.
Voinko saada asuntolainaa ei-asukkaan ostajana?
Ei-asukkaana olevat ostajat voivat saada espanjalaisen asuntolainaa, mutta lainanantajat vaativat yleensä 30–40% talletusta kauppahinnasta. EUR 871 162:lla tämä tarkoittaa talletusta noin EUR 261 000–EUR 348 000. Nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset lainat Espanjassa vaihtelevat noin 3,5 %:sta 4,5 %:iin. Suosittelemme puhumaan itsenäisen asuntolainanvälittäjän kanssa, jolla on kokemusta rajat ylittävistä lainoista, ennen kuin edetään.
Mitkä ovat tämän villan jatkuvat käyttökustannukset?
Tämän kiinteistön yhteisön kulut ovat EUR 0 kuukaudessa. Vuotuista kiinteistöveroa (IBI) ei ole vahvistettu tässä vaiheessa ja ostajien tulee pyytää tämä välittäjältä, kun katastrin viite on saatavilla. Apukulut, kotivakuutus ja yleinen kunnossapito tämän kokoisen villan osalta tulee myös ottaa huomioon vuosittaisessa budjetissa.
Voinko järjestää katselun etäältä?
Kyllä. Tarjoamme videokatselmuksia WhatsAppin tai videosoiton kautta ostajille, jotka eivät voi aluksi matkustaa Costa Blancalle. Jos haluat henkilökohtaisen vierailun, tiimimme voi saattaa sinut asuinalueelle Centro de la Ciudad Quesadassa ja näyttää sinulle tontin ja näytetalon. Ota yhteyttä varautuaksesi kumpaankaan vaihtoehtoon.
Soveltuuko tämä kiinteistö loma-asuntosijoitukseksi?
Ciudad Quesada houkuttelee suuren määrän ulkomaalaisia ja turisteja ympäri vuoden, ja kiinteistöjä tällä alueella vuokrataan usein lyhyt- ja keskipitkäaikaisesti. Lyhytaikaista vuokrausta varten olisi tarpeen turistilupa Valencian yhteisössä, eikä hyväksyntä ole taattu. Suosittelemme paikallisen lakimiehen kuulemista ennen ostoa, jos sinulla on vuokratulon aikeita.
Miltä ostoprosessi näyttää tarjouksesta toteutumiseen?
Kun tarjouksesi hyväksytään, tarvitset espanjalaisen verotusnumeron (NIE), jonka lakimiehesi voi hankkia puolestasi. Varaustako maksetaan kiinteistön poistamiseksi markkinoilta, jota seuraa yksityinen kauppasopimus (arras), jossa tyypillisesti maksetaan 10% hinnasta. Jäljellä oleva saldo selvitetään notaarilla toteutumispäivänä, kun asiakirjat allekirjoitetaan ja avaimet luovutetaan. Koko prosessi kestää yleensä 6–12 viikkoa uusille rakennuksille, vaikka poikkeamakaupalliset aikataululit vaihtelevat.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- villa
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 168 m²
- Tontin koko
- 561 m²
- Energiatodistus
- G
