2 makuuhuoneen kerrostalo pohjakerroksessa, uudisrakennus San Fulgencio Pueblossa, San Fulgencio
Centro, San Fulgencio · Alicante
2 Makuuhuoneet1 Kylpyhuoneet46 m²
Kuvaus
Yksi 33 uudisrakentuvasta asunnosta asuinalueella San Fulgencio Pueblossa, tämä pohjakerroksessa sijaitseva asunto tarjoaa 46 m2 asuintilaa 2 makuuhuoneella ja 1 kylpyhuoneella. Kehityshankkeessa on 1, 2 ja 3 makuuhuoneen konfiguraatioita, joten tämä on yksi edullisimmista vaihtoehdoista valikoimassa. Keramiikkalattiaa jatkuu koko asunnon ajan, ja makuuhuoneissa on kiinteät vaatekaappi. Alicante-Elche lentoasema sijaitsee noin 30 kilometrin päässä, noin 35 minuutin ajomatkan päässä.San Fulgencio Pueblo on San Fulgencio kunnan kylänkeskus Costa Blancalla. Päivittäiset palvelut, kuten viikoittaiset markkinat, pienet supermarketit ja paikalliset baarit, sijaitsevat kävelyn päässä kylän keskustassa. La Marinan ja Guardamar del Seguran rannat ovat lähimmät rannikkovaihtoehdot, molemmat saavutettavissa alle 15 minuutin autolla. N-332 yhdistää San Fulgencio Pueblon suoraan Torreviejaan etelässä ja Elcheen pohjoisessa.EUR 82.000 hintaan neliömetrin hinta on noin EUR 1.783. Uudisrakennuksena sovellettava vero on arvonlisävero 10 prosentissa siirtöveron sijaan. Yhteisten kulujen maksu on tällä hetkellä EUR 0 kuukaudessa, mutta asukkaat voivat varata varoja vakioasumiskustannuksille, kun kompleksi on täysin toiminnassa. Energiatehokkuusluokitus on G, eikä kiinteistöveroa ole vahvistettu, joten ostajien tulee pyytää tieto paikalliselta viranomaiselta ennen sopimuksen allekirjoitusta.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| Asuinpinta-ala | 46 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 60846833-06 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Hissi
Ground floor
Uudisrakennus
2 bedrooms
1 bathroom
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Ceramic tile flooring
Optional garage (subject to availability)
35 minutes from Alicante-Elche Airport
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Centro, San Fulgencio · 38.1130, -0.7202
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €9,430 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€992 |
| Total | ~€11,572 (14.1%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€1,783
San Fulgencio keskim.
~€1,650
Ero
+8%
Tietoa alueesta Centro, San Fulgencio
San Fulgencio on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat tämän asunnon kokonaisostokulut?
Uudisrakennuksena Alicanten maakunnassa sovellettava vero on arvonlisävero 10 prosentissa, mikä on EUR 8.200 pyydettävästä hinnasta EUR 82.000. Lisäkulut sisältävät notaarin kulut (tyypillisesti EUR 600–1.200), kiinteistörekisterin kulut (EUR 400–800) ja oikeudellisen palvelun noin 1 prosentti plus arvonlisävero (noin EUR 984 arvonlisäveron kanssa). Varaa yhteensä noin EUR 10.500–12.000 ostohinnan lisäksi.
Voinko saada kiinnityksen tähän omaisuuteen ei-asukkaana?
Ulkomaiset ostajat voivat yleensä saada Espanjan kiinnityksen, mutta lainanantajat vaativat yleensä 30–40 prosentin talletusta kauppahinnasta. EUR 82.000 tapauksessa se tarkoittaa noin EUR 24.600–32.800 talletusta. Espanjan nykyiset muuttuvakorkoiset ja kiinteäkorkoiset asuntolainien korot ovat noin 3,5 prosentista 4,5 prosenttiin. Suosittelemme puhumaan Espanjan asuntolainavälittäjän kanssa ennen tarjouksen tekemistä.
Mitkä ovat jatkuvat asumiskulut?
Yhteisten kulujen maksu on tällä hetkellä EUR 0 kuukaudessa, mutta ostajien tulisi selventää, asetetaanko yhteisön budjetti, kun kompleksi on asuttu. Vuosittaista kiinteistöveroa ei ole vahvistettu tälle kehityshankkeelle; suosittelemme pyytämään arvioidun määrän San Fulgencio kaupungista. Lisäkulut sisältävät palvelut ja sisällön vakuutuksen.
Voinko katsoa kiinteistöä etäkatstelulla?
Kyllä. Tarjoamme videokatseluja ostajille, jotka eivät voi matkustaa Costa Blancalle. Ota meihin yhteyttä järjestääksesi live-videoesittelytapaamisen asunnosta ja yhteisistä tiloista. Paikan päällä tapahtuvia katseluja voidaan myös järjestää ennakkoilmoituksella.
Mikä on tämän asunnon vuokrapotentiaali?
San Fulgencio Pueblo on asuinkylä pikemminkin kuin ensisijainen matkailukaupunki, joten lyhytaikaisen loma-asunnon vuokrauskysyntä on rajoittuneempi kuin rannikkoalueilla kuten La Marina tai Guardamar del Segura. Omaisuus voi sopia paremmin pitkäaikaiseen asunnonvuokraukseen. Ostajien tulee ottaa yhteyttä paikalliseen kaupunginkirjastoon vahvistaakseen nykyiset matkailuasuntojen vuokrauksen lisenssivaatimukset tällä kunnalla.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Ensin tarvitset Espanjan NIE-numeron (verotunnisteen), jonka saat Espanjan konsulaatista tai Espanjassa asianajajan avulla. Kun olet sopinut hinnasta, maksat varaustalletuksen kiinteistön poistamiseksi markkinoilta, jota seuraa yksityinen ostoehto (arras), jossa maksetaan tyypillisesti 10 prosenttia hinnasta. Loput maksetaan notaarilla, kun omistusoikeus (escritura) allekirjoitetaan. On erittäin suositeltavaa käyttää itsenäistä Espanjan asianajajaa koko prosessin ajan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 1
- Asuinpinta-ala
- 46 m²
- Energiatodistus
- G
