Uusi 2 makuuhuoneen penthouse-asunto Estacion de Autobusesissa, Torreviejassa
Centro, Torrevieja · Alicante
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet76 m²
Kuvaus
Uusi penthouse-asunto asuinalueen ylimmässä kerroksessa Estacion de Autobusesissa, Torreviejassa. Asunto tarjoaa 76m2 asuintilaa jaettuna 2 makuuhuoneeseen ja 2 kylpyhuoneeseen. Kehityshankkeessa on hissi ja yhteinen uima-allas, ja kiinteistön energialuokitus on G. Alicanten-Elchen lentoasemalle on ajomatka noin 35 minuuttia.Estacion de Autobuses sijaitsee Torreviejan sydämessä, lyhyen kävelymatkan päässä linja-autoasemalta Calle Antonio Machado -kadulla ja viikkomarkkinoista Calle Patricio Perez -kadulla. Kaupungin keskusta, jossa on baareja, ravintoloita ja Mercadona-supermarkketti, on alle 10 minuutin kävelymatkan päässä. Playa del Cura ja Playa de los Locos sijaitsevat molemmat alle 1 kilometrin päässä alueesta.Hintaan EUR 315.000 kiinteistön hinta on noin EUR 4.145 neliömetrillä. Uutena rakennuksena ostos on ALV:n 10 %:n alainen, mikä lisää EUR 31.500, lisäksi notaarikulut EUR 600–1.200, kiinnitysrekisteri kulut EUR 400–800 ja oikeudellisten palvelujen kulut noin 1 % plus ALV. Yhteisten tilojen maksu on tällä hetkellä EUR 0 kuukaudessa ja IBI-luvut eivät ole vielä saatavilla tälle hankkelle. Torrevieja on nimetty matkailukaupungiksi, mikä voi tukea lyhytaikaisen vuokrauksen toimintaa asianmukaisen alueen luvan saamisesta riippuen.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Kattohuoneisto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 76 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 88857584-03 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Hissi
Uudisrakennus
2 bedrooms
2 bathrooms
Top-floor penthouse
Ilmastointi
Kaksinkertaiset ikkunat
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Centro, Torrevieja · 37.9784, -0.6774
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €36,225 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,812 |
| Total | ~€41,637 (13.2%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€4,145
Torrevieja keskim.
~€1,650
Ero
+151%
Tietoa alueesta Centro, Torrevieja
Torrevieja on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat ostokulut pyydetyn hinnan lisäksi?
Uutena rakennuksena tämä penthouse-asunto on ALV:n (arvonlisävero) 10 %:n alainen varainsiirtoveron sijasta, mikä lisää EUR 31.500 ostohinnan EUR 315.000 päälle. Lisäkuluihin kuuluvat notaarikulut EUR 600–1.200, kiinnitysrekisterikulut EUR 400–800 ja oikeudellisten palvelujen kulut noin 1 % ostohinnan plus ALV:n (noin EUR 3.780). Varaa yhteensä noin EUR 36.000–EUR 37.000 ostokuluja sovitun hinnan päälle.
Voinko saada asuntolainaa ei-asukkaina?
Kyllä. Espanjalaiset lainanantajat tarjoavat tyypillisesti ei-asukkaille asuntolainaa, joka kattaa 60–70 % ostohinnaosta, mikä tarkoittaa, että yleensä vaaditaan 30–40 % käsiraha. EUR 315.000 kohdalla se vastaa EUR 94.500–EUR 126.000. Espanjalaisilta pankeilta saatavat nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset korot ovat yleensä 3,5–4,5 % välillä, vaikka yksittäiset tarjoukset vaihtelevat lainanantajan ja hakijan profiilin mukaan.
Mitkä ovat tämän kiinteistön jatkuvat käyttökulut?
Yhteisten tilojen maksu on tällä hetkellä listattu EUR 0 kuukaudessa tälle hankkeelle. Vuosittainen IBI-luku (kunnallisvero) ei ole vielä saatavilla tälle uudelle rakennukselle, ja agentin voi antaa arvion, kun kadasteriviite on määritetty. Vesi- ja sähköpalvelujen sopimukset laaditaan sulkemisen yhteydessä.
Voinko järjestää katselun etäyhteyden kautta?
Kyllä. OceanHome tarjoaa videokatselmuksia ostajille, jotka eivät voi matkustaa Torreviejaan henkilökohtaisesti. Tiimin jäsen käy läpi omaisuuden ja kehityksen suorassa videokonferenssissa sinulle sopivana ajankohtana. Henkilökohtaisia katselmuksia voidaan myös järjestää etukäteen ilmoittamalla.
Mikä on vuokrauspotentiaali tällä alueella?
Torrevieja on tunnustettu matkailukaupunki Costa Blancalla, ja tämän alueen kiinteistöjä voidaan vuokrata lyhytaikaisesti, kun omistajalla on voimassa oleva Comunitat Valenciana myöntämä matkailuvuokrauslisenssi. Estacion de Autobuses sijaitsee keskitetysti, mikä yleensä tukee ympärivuotista kysyntää sekä lyhytaikaisten vierailijoiden että pidemmän aikavälin vuokraajien puolelta. Agentti voi toimittaa nykyisen markkinakontekstin, mutta emme anna tuottoprosenttilukuja.
Kuinka kiinteistökaupan prosessi toimii Espanjassa?
Ensimmäinen vaihe on NIE:n (Número de Identificación de Extranjero) hankkiminen, verotusnumero, joka vaaditaan kaikissa Espanjan kiinteistökaupoissa. Kun hinta on sovittu, allekirjoitetaan varaaussopimus ja maksetaan vakuus, tyypillisesti EUR 3.000–EUR 6.000, kiinteistön turvaamiseksi. Seuraavaksi tehdään yksityinen kauppasopimus (arras), jossa maksetaan noin 10 % hinnasta. Kauppa saadaan päätökseen Espanjan notaarilla, jossa allekirjoitetaan kauppaoikeus (escritura) ja siirretään jäljellä oleva saldo.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- penthouse
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 76 m²
- Energiatodistus
- G
