Appartement neuf 2 chambres à Bigastro, Alicante
Centro, Bigastro · Alicante
2 Chambres1 Salles de bain63 m²
Description
Un appartement au premier étage d'une résidence neuve à Bigastro, cette propriété de 63 m² offre deux chambres, une salle de bain et un accès par ascenseur à l'immeuble. L'agencement est compact et fonctionnel, sans charges de copropriété à la charge du propriétaire. L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) se trouve à environ 35 minutes en voiture.Bigastro est une petite commune de l'intérieur dans la comarca de Vega Baja del Segura, province d'Alicante, au sein de la Communauté valencienne. Le centre-ville est facilement accessible à pied depuis la résidence, avec des commerces locaux, un marché hebdomadaire et les services courants concentrés autour de la Calle Mayor et des rues adjacentes. Les plus grands centres commerciaux d'Orihuela et Torrevieja sont tous deux accessibles en 20 minutes par la route, élargissant le choix des supermarchés, des installations médicales et du commerce de détail.Le bien a une note énergétique G. Il n'y a pas de charges de copropriété annuelles. Le montant de l'IBI n'est actuellement pas disponible dans le dossier d'annonce ; les acquéreurs doivent le demander à l'agent avant l'échange. L'absence de charges de copropriété maintient les frais de détention annuels bas comparé à de nombreux appartements comparables dans la province.
Détails du bien
| Type de bien | Appartement |
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Surface habitable | 63 m² |
| Étage | 1 |
| Certificat énergétique | A–B |
| Référence | 45691684-01 |
Équipements
Neuf
First floor
2 bedrooms
1 bathroom
63 m2 build size
Ascenseur
No community fees
Energy rating G
35 minutes to Alicante-Elche Airport
Distances et environs
- Aéroport
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Emplacement sur la carte
Centro, Bigastro · 38.0628, -0.8952
Certificat énergétique
Les logements neufs en Espagne doivent respecter les exigences minimales de performance énergétique du Código Técnico de la Edificación : un neuf livré est donc normalement classé A ou B. Le certificat officiel est délivré à la livraison.
AMinimum réglementaire
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Note attendue
A–B
En cours
À partir du 1er janvier 2030, tout bâtiment neuf dans l’UE devra être un bâtiment à émissions nulles.
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €20,240 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,130 |
| Total | ~€23,520 (13.4%) |
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€2,794
Bigastro moy.
~€1,650
Diff.
+69%
À propos de Centro, Bigastro
Bigastro est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
Quels sont les frais d'acquisition en sus du prix demandé ?
En tant que construction neuve dans la Communauté valencienne, cet achat est soumis à la TVA (IVA) de 10 % du prix d'achat plus l'impôt d'enregistrement (AJD) à 1,4 %. L'ITP ne s'applique pas. De plus, prévoyez environ EUR 600–1 200 pour les frais notariés, EUR 400–800 pour les frais du registre foncier, et approximativement 1 % du prix d'achat plus la TVA pour un avocat. Des tarifs réduits et des aides locales peuvent s'appliquer si vous remplissez les conditions de cette région — par exemple, l'âge, le statut de famille nombreuse ou handicap, ou l'achat d'une résidence principale — il est donc judicieux de vérifier avant de budgétiser.
Puis-je obtenir une hypothèque en tant qu'acquéreur non résident ?
Les acquéreurs non résidents ont généralement besoin d'un apport de 30–40 % du prix d'achat, car les prêteurs espagnols offrent généralement un ratio prêt-valeur maximal de 60–70 % pour les non-résidents. Les taux hypothécaires variables et fixes des banques espagnoles se situent actuellement dans une fourchette d'environ 3,5–4,5 %. Un courtier hypothécaire familier au marché espagnol peut vous aider à comparer les options.
Quels sont les frais d'exploitation pour posséder cet appartement ?
Les charges de copropriété sont EUR 0 par an pour ce bien. Le montant annuel de l'IBI (impôt foncier) n'est pas disponible dans le dossier d'annonce actuel ; veuillez demander à l'agent le montant confirmé avant de poursuivre. Aucune charge de basura (collecte des ordures) n'est mentionnée. Ces chiffres proviennent du dossier d'annonce et n'incluent pas les factures de services publics.
Puis-je visiter ce bien à distance ?
Oui. En plus des visites en personne, nous proposons des visites vidéo sur rendez-vous. Contactez l'équipe OceanHome pour organiser un créneau qui vous convient, que vous soyez basé au Royaume-Uni ou ailleurs.
Cet appartement convient-il comme investissement locatif ?
Bigastro est une commune de l'intérieur plutôt qu'une station balnéaire touristique, la demande de location saisonnière est donc plus limitée qu'en bord de mer. Le bien peut convenir à une location résidentielle longue durée. Les acquéreurs intéressés par les revenus locatifs doivent discuter des conditions du marché local avec l'agent avant l'achat, car les rendements varient selon la localisation et le type de bien.
Comment se déroule le processus d'achat ?
Vous devrez d'abord obtenir un NIE (Número de Identificación de Extranjero), obligatoire pour tout achat immobilier en Espagne. Une fois votre offre acceptée, une commission de réservation est versée pour retirer le bien du marché. Suit un contrat d'achat privé (arras), à ce stade généralement 10 % du prix d'achat est versé. La conclusion se fait devant notaire espagnol, à ce moment le solde est transféré et les actes sont signés. Il est fortement recommandé de faire appel à un avocat indépendant avant l'étape de réservation.
Demande rapide
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Détails du bien
- Type de bien
- apartment
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Surface habitable
- 63 m²
- Certificat énergétique
- A–B
