Penthouse 2 Chambres en Dernier Étage à Bigastro, Alicante
Centro, Bigastro · Alicante
2 Chambres1 Salles de bain61 m²
Description
Ce penthouse neuf en dernier étage à Bigastro se situe au troisième étage et offre 61 m2 d'espace de vie intérieur. Le bien est livré entièrement meublé, avec climatisation, volets électriques et placards intégrés déjà installés. Deux chambres et une salle de bains sont organisées sur le plan, avec une cuisine ouverte et un séjour. Une terrasse privée est incluse, et le bâtiment est doté d'un ascenseur.Bigastro est une petite commune de l'intérieur dans la comarca de Vega Baja del Segura, province d'Alicante, au sein de la Communauté valencienne. Le centre-ville, avec ses commerces locaux, son marché hebdomadaire et le Parque Municipal, est facilement accessible à pied depuis l'ensemble. L'aéroport d'Alicante-Elche se trouve à environ 35 minutes en voiture, ce qui rend la commune pratique pour les propriétaires qui voyagent régulièrement.Les charges de copropriété estimées sont EUR 105 par mois et l'IBI annuel estimé est EUR 250. Un certificat de performance énergétique est en attente, comme c'est standard pour les achèvements de neufs à ce stade. L'ensemble comprend une piscine commune, un jardin commun et un parking commun. En tant que bien neuf à Bigastro, l'ensemble offre une garantie de dix ans de structures selon la loi espagnole.
Détails du bien
| Type de bien | Penthouse |
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Surface habitable | 61 m² |
| Étage | 3 |
| Certificat énergétique | A–B |
| Référence | 67280960-02 |
Équipements
Piscine commune
Solarium
Ascenseur
Meublé
Volets électriques
Climatisation
Placards intégrés
Terrasse
Communal garden
Neuf
Third floor
Distances et environs
- Aéroport
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Emplacement sur la carte
Centro, Bigastro · 38.0605, -0.9004
Certificat énergétique
Les logements neufs en Espagne doivent respecter les exigences minimales de performance énergétique du Código Técnico de la Edificación : un neuf livré est donc normalement classé A ou B. Le certificat officiel est délivré à la livraison.
AMinimum réglementaire
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Note attendue
A–B
En cours
À partir du 1er janvier 2030, tout bâtiment neuf dans l’UE devra être un bâtiment à émissions nulles.
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €25,059 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,637 |
| Comunidad | €105/mo |
| IBI | €250/yr |
| Total | ~€29,296 (13.4%) |
Charges annuelles
Comunidad
€105/mo
€1,260/year
IBI
€250/yr
€21/month
Total€1,510/year (€126/month)
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€3,572
Bigastro moy.
~€3,195
Diff.
+12%
À propos de Centro, Bigastro
Bigastro est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
Quels sont les frais d'acquisition en sus du prix demandé ?
En tant que bien neuf en Communauté valencienne, cet achat est soumis à la TVA à 10% du prix d'achat plus les droits AJD à 1,4%. L'ITP ne s'applique pas. Les frais supplémentaires incluent les honoraires du notaire (généralement EUR 600–1 200), les frais d'enregistrement (généralement EUR 400–800) et les honoraires juridiques d'environ 1% du prix d'achat plus TVA. Des tarifs réduits et des allocations locales peuvent s'appliquer si vous remplissez les conditions de la région — par exemple l'âge, le statut de famille nombreuse ou de handicap, ou l'achat d'une résidence principale — et il est conseillé de vérifier avant de budgéter.
Puis-je obtenir un crédit hypothécaire en tant qu'acheteur non-résident ?
Les acheteurs non-résidents en Espagne peuvent généralement obtenir un financement hypothécaire jusqu'à 60–70% du prix d'achat, ce qui signifie qu'un apport de 30–40% est généralement requis. Les taux variables et fixes se situent actuellement entre environ 3,5% et 4,5%, bien que les conditions varient selon les prêteurs. Nous pouvons vous mettre en relation avec des courtiers hypothécaires expérimentés dans les demandes de non-résidents.
Quels sont les frais de fonctionnement continus ?
Les charges de copropriété sont estimées à EUR 105 par mois, couvrant l'entretien de la piscine commune, du jardin et des espaces partagés. L'IBI annuel (impôts locaux) est estimé à EUR 250. Ces deux chiffres sont des estimations à ce stade du développement. Les frais supplémentaires comprendront les utilitaires et l'assurance habitation.
Puis-je visiter le bien à distance avant de voyager ?
Oui. Nous proposons des visites vidéo via WhatsApp ou appel vidéo pour les acheteurs qui ne peuvent pas se déplacer à Bigastro immédiatement. Nous pouvons vous faire visiter le modèle d'exposition ou l'appartement terminé et répondre à vos questions en temps réel. Des visites en personne peuvent être organisées selon votre calendrier une fois que vous serez prêt à vous déplacer.
Ce bien convient-il comme investissement locatif ?
Bigastro est une commune résidentielle de l'intérieur plutôt qu'une destination touristique côtière, donc la demande de location saisonnière est limitée par rapport aux zones côtières. Le bien peut convenir pour une location résidentielle à moyen ou long terme. Nous recommandons de demander des conseils locaux en matière de location avant d'acheter dans une perspective d'investissement.
Quel est le processus d'achat ?
Vous devrez d'abord obtenir un NIE espagnol (Número de Identificación de Extranjero), qui est requis pour tous les achats immobiliers en Espagne. Une fois le prix convenu, un contrat de réservation et un paiement sécurisent le bien hors du marché. Suit un contrat d'achat privé (arras ou contrato de compraventa), auquel une dépôt supplémentaire est généralement versé. La signature a lieu devant un notaire espagnol, qui enregistre l'acte de propriété. Nous recommandons de faire appel à un avocat espagnol indépendant pour vous représenter tout au long du processus.
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Détails du bien
- Type de bien
- penthouse
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Surface habitable
- 61 m²
- Certificat énergétique
- A–B
