Penthouse op topverdieping met 2 slaapkamers in Bigastro, Alicante
Centro, Bigastro · Alicante
2 Slaapkamers1 Badkamers61 m²
Beschrijving
Dit nieuwgebouwde penthouse op de topverdieping in Bigastro bevindt zich op de derde verdieping en omvat 61 m2 woonoppervlak. Het pand wordt volledig gemeubileerd opgeleverd, met airconditioning, elektrische jaloezieën en ingebouwde garderobes al geïnstalleerd. Twee slaapkamers en één badkamer zijn verdeeld over de plattegrond, met een open keuken en woonkamer. Een privéterras is inbegrepen, en het gebouw is voorzien van een lift.Bigastro is een klein binnenlandse plaats in de comarca Vega Baja del Segura in de provincie Alicante, binnen de Valenciana-regio. Het stadscentrum, met lokale winkels, wekelijkse markt en Parque Municipal, ligt op loopafstand van het complex. Vliegveld Alicante-Elche ligt op ongeveer 35 minuten rijden, waardoor de plaats praktisch is voor eigenaars die regelmatig reizen.Geschatte gemeenschapslasten zijn EUR 105 per maand en geschatte jaarlijkse IBI bedraagt EUR 250. Een energieprestatiecertificaat is in voorbereiding, hetgeen standaard is voor nieuwbouwwoningen op dit moment. Het complex omvat een gemeenschappelijk zwembad, gemeenschappelijke tuin en gemeenschappelijke parkeerplaats. Als nieuwbouwpand in Bigastro biedt het complex een garantie op de constructie van 10 jaar volgens Spaanse wetgeving.
Objectdetails
| Woningtype | Penthouse |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Woonoppervlak | 61 m² |
| Verdieping | 3 |
| Energiecertificaat | A–B |
| Referentie | 67280960-02 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Solarium
Lift
Gemeubileerd
Elektrische rolluiken
Airconditioning
Inbouwkasten
Terras
Communal garden
Nieuwbouw
Third floor
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Centro, Bigastro · 38.0605, -0.9004
Energiecertificaat
Nieuwbouw in Spanje moet voldoen aan de minimale energieprestatie-eisen van de Código Técnico de la Edificación, dus een opgeleverde nieuwbouwwoning krijgt normaal label A of B. Het officiële certificaat volgt bij oplevering.
AWettelijk minimum
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Verwacht label
A–B
In behandeling
Vanaf 1 januari 2030 moet elk nieuw gebouw in de EU een emissievrij gebouw zijn.
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €25,059 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,637 |
| Comunidad | €105/mo |
| IBI | €250/yr |
| Total | ~€29,296 (13.4%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€105/mo
€1,260/year
IBI
€250/yr
€21/month
Total€1,510/year (€126/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,572
Bigastro gem.
~€3,195
Versch.
+12%
Over Centro, Bigastro
Bigastro is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke zijn de kosten voor aankoop naast de vraagprijs?
Als een nieuwbouwproject in de Valenciana-regio bedraagt deze aankoop IVA (btw) van 10% van de koopprijs plus AJD-zegelbelasting van 1,4%. ITP is niet van toepassing. Overige kosten zijn onder meer notariskosten (doorgaans EUR 600–1.200), grondregisterkosten (doorgaans EUR 400–800) en juridische honoraria van ongeveer 1% van de koopprijs plus btw. Verlaagde tarieven en lokale toeslagen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van de regio voldoet – bijvoorbeeld leeftijd, groot gezin of invaliditeitsstatus, of aankoop van een primaire woning – en het is verstandig dit vooraf te controleren.
Kan ik een hypotheek krijgen als buitenlandse koper?
Buitenlandse kopers in Spanje kunnen doorgaans hypotheekfinanciering tot 60–70% van de koopprijs verkrijgen, wat betekent dat normaal gesproken een storting van 30–40% is vereist. Variabele en vaste rentetarieven variëren momenteel van ongeveer 3,5% tot 4,5%, hoewel de voorwaarden per verstrekker verschillen. Wij kunnen u verbinden met hypotheekmakelaar ervaren in aanvragen van buitenlanders.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten?
Gemeenschapslasten zijn geraamd op EUR 105 per maand, ter dekking van het onderhoud van het gemeenschappelijk zwembad, de tuin en gemeenschappelijke ruimten. Jaarlijkse IBI (gemeentelijke belasting) is geraamd op EUR 250. Beide bedragen zijn schattingen op dit moment van de ontwikkeling. Overige lopende kosten zijn nutsvoorzieningen en huishoudverzekering.
Kan ik het pand op afstand bekijken voordat ik reizie?
Ja. Wij bieden videobezichtigingen via WhatsApp of videobellen voor kopers die niet onmiddellijk naar Bigastro kunnen reizen. Wij kunnen de toonuunit of het voltooide appartement doorlopen en in real-time vragen beantwoorden. Bezichtigingen ter plaatse kunnen worden ingepland volgens uw planning zodra u klaar bent om een bezoek af te leggen.
Is dit pand geschikt als verhuurinvestering?
Bigastro is een binnenlandse woonplaats in plaats van een kustvakantiebestemming, dus de vraag naar kortetermijnverhuur is beperkt in vergelijking met kustgebieden. Het pand kan geschikt zijn voor middellange tot lange termijn residentiële verhuur. Wij raden u aan plaatselijk verhuuradvies in te winnen voordat u met investeringsdoelstelling koopt.
Wat omvat het koopproces?
U heeft eerst een Spaans NIE-nummer (Número de Identificación de Extranjero) nodig, dat vereist is voor alle onroerendgoedaankopen in Spanje. Nadat u een prijs hebt afgesproken, bevestigt een reserveringscontract en betaling de eenheid op de markt. Dit wordt gevolgd door een privé-koopcontract (arras of contrato de compraventa), waarna doorgaans een verdere storting wordt betaald. De afwikkeling vindt plaats voor een Spaanse notaris, die het eigendomsrecht inschrijft. Wij raden u aan een onafhankelijke Spaanse advocaat in te stellen om u tijdens het gehele proces te vertegenwoordigen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- penthouse
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 1
- Woonoppervlak
- 61 m²
- Energiecertificaat
- A–B
