Toppvåning 2-rumspentthouse i Bigastro, Alicante
Centro, Bigastro · Alicante
2 Sovrum1 Badrum61 m²
Beskrivning
Detta nybyggda pentthouse på toppvåningen i Bigastro ligger på tredje våningen och omfattar 61 m2 bostadsyta. Fastigheten levereras fullt möblerad med luftkonditionering, elektriska rullgardiner och inbyggda garderober redan installerade. Två sovrum och ett badrum är planerade över våningen, med öppet kök och vardagsrum. En privat terrass ingår, och byggnaden är försedd med hiss.Bigastro är en liten inland stad i Vega Baja del Segura i Alicante-provinsen, inom Valencia-regionen. Stadskärnan, med lokala butiker, veckomarknad och Parque Municipal, ligger inom gångavstånd från komplexet. Alicante-Elche flygplats ligger cirka 35 minuter med bil, vilket gör staden praktisk för ägare som reser ofta.Beräknade gemensamma avgifter är EUR 105 per månad och beräknad årlig fastighetsskatt är EUR 250. Ett energicertifikat är under beredning, vilket är standard för nybyggda fastigheter i detta skede. Komplexet omfattar gemensam pool, gemensam trädgård och gemensam parkering. Som nybyggd fastighet i Bigastro erbjuds komplexet en 10-årig strukturgaranti enligt spansk lag.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Penthouse |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 1 |
| Boarea | 61 m² |
| Våning | 3 |
| Energicertifikat | A–B |
| Referens | 67280960-02 |
Utrustning
Gemensam pool
Solarium
Hiss
Möblerad
Elektriska persienner
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
Terrass
Communal garden
Nybyggnation
Third floor
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, Bigastro · 38.0605, -0.9004
Energicertifikat
Nyproduktion i Spanien måste uppfylla minimikraven på energiprestanda i Código Técnico de la Edificación, så en färdigställd nybyggnad får normalt klass A eller B. Den officiella deklarationen utfärdas vid färdigställandet.
ALagstadgad miniminivå
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Förväntad klass
A–B
Under handläggning
Från den 1 januari 2030 måste varje ny byggnad i EU vara en nollemissionsbyggnad.
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €25,059 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,637 |
| Comunidad | €105/mo |
| IBI | €250/yr |
| Total | ~€29,296 (13.4%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€105/mo
€1,260/year
IBI
€250/yr
€21/month
Total€1,510/year (€126/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,572
Bigastro genomsn.
~€3,195
Diff.
+12%
Om Centro, Bigastro
Bigastro är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver köpeskillingen?
Som ett nybyggt projekt i Valencia-regionen omfattar detta köp mervärdesskatt på 10% av köpeskillingen plus stämpelskatt på 1,4%. ITP gäller inte. Övriga kostnader inkluderar notarieavgifter (vanligtvis EUR 600–1 200), lantmäteriverkets avgifter (vanligtvis EUR 400–800) och juridiska arvoden på omkring 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller regionens villkor – till exempel ålder, stor familj eller funktionsnedsättning, eller köp av primärbostad – och det är värt att kontrollera innan du budgeterar.
Kan jag få bolån som utländsk köpare?
Utländska köpare i Spanien kan vanligtvis få boleånefinansiering på upp till 60–70% av köpeskillingen, vilket innebär att en insats på 30–40% vanligtvis krävs. Rörliga och fasta räntor varierar för närvarande mellan cirka 3,5% och 4,5%, men villkoren varierar beroende på långivare. Vi kan koppla dig till bolåneförmedlare med erfarenhet av ansökningar från utländska köpare.
Vilka är de löpande kostnaderna?
Gemensamma avgifter beräknas till EUR 105 per månad och täcker underhållet av gemensam pool, trädgård och gemensamma ytor. Årlig fastighetsskatt beräknas till EUR 250. Båda siffrorna är uppskattningar i detta skede av utvecklingen. Övriga löpande kostnader omfattar el, vatten och hemförsäkring.
Kan jag se fastigheten på distans innan jag reser dit?
Ja. Vi erbjuder videobeskningar via WhatsApp eller videosamtal för köpare som inte kan resa till Bigastro omedelbar. Vi kan gå igenom visningsenheten eller den färdiga lägenheten och svara på frågor i realtid. Besök på plats kan ordnas enligt ditt schema när du är redo att besöka.
Lämpar sig denna fastighet som investeringsobjekt för uthyrning?
Bigastro är en inland bostadstad snarare än en kusttouristdestination, så efterfrågan på korttidsuthyrning är begränsad jämfört med kustområden. Fastigheten kan lämpa sig för medel- till långsiktig privat uthyrning. Vi rekommenderar att du söker lokala hyresråd innan du köper med investeringsmål.
Vad omfattar köpprocessen?
Du behöver först ett spanskt NIE (Número de Identificación de Extranjero), vilket krävs för alla fastighetsköp i Spanien. När du har kommit överens om ett pris säkrar ett reservationskontrakt och betalning enheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras eller contrato de compraventa), då en ytterligare insats vanligtvis betalas. Avslutningen sker inför en spansk notarie, som registrerar äganderättshandlingen. Vi rekommenderar att du anlitar en oberoende spansk jurist för att representera dig under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- penthouse
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 1
- Boarea
- 61 m²
- Energicertifikat
- A–B
