Ático de 2 Dormitorios en la Última Planta en Bigastro, Alicante
Centro, Bigastro · Alicante
2 Dormitorios1 Banos61 m²
Descripción
Este ático de obra nueva en la última planta de Bigastro se sitúa en la tercera planta y cuenta con 61 m2 de espacio habitable interior. La propiedad se entrega completamente amueblada, con aire acondicionado, persianas eléctricas y armarios empotrados ya instalados. Dos dormitorios y un cuarto de baño se distribuyen en la planta, con cocina abierta y zona de estar. Se incluye una terraza privada y el edificio está equipado con ascensor.Bigastro es un pequeño pueblo del interior ubicado en la comarca de la Vega Baja del Segura en la provincia de Alicante, dentro de la Comunidad Valenciana. El centro del pueblo, con sus comercios locales, mercado semanal y Parque Municipal, se encuentra a una distancia cómoda a pie del conjunto. El Aeropuerto de Alicante-Elche está a aproximadamente 35 minutos en coche, lo que convierte al pueblo en una opción práctica para propietarios que viajan con frecuencia.Los gastos de comunidad estimados son EUR 105 al mes e IBI anual estimado es EUR 250. Un certificado de eficiencia energética está pendiente, como es estándar para las obras nuevas en esta fase. El conjunto incluye piscina comunitaria, jardín comunitario y aparcamiento comunitario. Como propiedad de obra nueva en Bigastro, el conjunto ofrece garantía estructural de 10 años conforme a la ley española.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Ático |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 1 |
| Superficie construida | 61 m² |
| Planta | 3 |
| Certificado energético | A–B |
| Referencia | 67280960-02 |
Características
Piscina comunitaria
Solárium
Ascensor
Amueblado
Persianas eléctricas
Aire acondicionado
Armarios empotrados
Terraza
Communal garden
Obra nueva
Third floor
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Centro, Bigastro · 38.0605, -0.9004
Certificado energético
La obra nueva en España debe cumplir las exigencias mínimas de eficiencia energética del Código Técnico de la Edificación, por lo que una vivienda nueva terminada suele calificarse A o B. El certificado oficial se emite al finalizar la obra.
AMínimo normativo
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Calificación prevista
A–B
En trámite
Desde el 1 de enero de 2030, todo edificio nuevo en la UE debe ser un edificio de cero emisiones.
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €25,059 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,637 |
| Comunidad | €105/mo |
| IBI | €250/yr |
| Total | ~€29,296 (13.4%) |
Costes anuales
Comunidad
€105/mo
€1,260/year
IBI
€250/yr
€21/month
Total€1,510/year (€126/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€3,572
Bigastro media
~€3,195
Dif.
+12%
Sobre Centro, Bigastro
Bigastro es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes de compra además del precio de venta?
Como obra nueva en la Comunidad Valenciana, esta compra incluye IVA al 10% del precio de compra más Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD) al 1,4%. No aplica ITP. Los costes adicionales incluyen honorarios notariales (típicamente EUR 600–1.200), derechos de registro (típicamente EUR 400–800) y honorarios legales aproximadamente del 1% del precio de compra más IVA. Pueden aplicarse tipos reducidos y ayudas locales si cumple con las condiciones de la región —por ejemplo, edad, estatus de familia numerosa o discapacidad, o compra de vivienda habitual— y merece la pena comprobarlo antes de presupuestar.
¿Puedo obtener una hipoteca siendo comprador no residente?
Los compradores no residentes en España pueden obtener financiación hipotecaria típicamente hasta el 60–70% del precio de compra, lo que significa que generalmente se requiere una entrada del 30–40%. Los tipos variables y fijos actualmente oscilan entre aproximadamente 3,5% y 4,5%, aunque los términos varían según el prestamista. Podemos conectarle con intermediarios hipotecarios con experiencia en solicitudes de no residentes.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento continuos?
Los gastos de comunidad se estiman en EUR 105 al mes, cubriendo el mantenimiento de la piscina comunitaria, jardín y áreas compartidas. El IBI anual (contribución municipal) se estima en EUR 250. Ambas cifras son estimaciones en esta fase del desarrollo. Los costes de funcionamiento adicionales incluirán servicios e seguro del hogar.
¿Puedo ver la propiedad de forma remota antes de viajar?
Sí. Ofrecemos visitas por vídeo a través de WhatsApp o videollamada para compradores que no puedan viajar a Bigastro inmediatamente. Podemos hacer un recorrido por la unidad modelo o el apartamento terminado y responder preguntas en tiempo real. Las visitas presenciales pueden organizarse según su disponibilidad una vez que esté listo para visitarnos.
¿Es esta propiedad adecuada como inversión de alquiler?
Bigastro es un pueblo residencial del interior en lugar de un destino turístico costero, por lo que la demanda de alquiler vacacional a corto plazo es limitada en comparación con las áreas costeras. La propiedad puede ser adecuada para alquiler residencial a medio o largo plazo. Recomendamos obtener asesoramiento local sobre alquileres antes de comprar con un objetivo de inversión.
¿En qué consiste el proceso de compra?
Primero necesitará un NIE español (Número de Identificación de Extranjero), que es obligatorio para todas las compras de propiedades en España. Una vez que acuerde el precio, un contrato de reserva y el pago aseguran la unidad fuera del mercado. Esto es seguido por un contrato de compraventa privado (arras o contrato de compraventa), en cuyo punto típicamente se paga un depósito adicional. La formalización se realiza ante un notario español, que registra la escritura de propiedad. Recomendamos que nombre un abogado español independiente para representarle durante todo el proceso.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- penthouse
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 1
- Superficie construida
- 61 m²
- Certificado energético
- A–B
