2 Makuuhuoneen Yläkerran Pentthouse Bigastro:ssa, Alicante
Centro, Bigastro · Alicante
2 Makuuhuoneet1 Kylpyhuoneet61 m²
Kuvaus
Tämä uuden rakennuksen yläkerran pentthouse Bigastro:ssa sijaitsee kolmannessa kerroksessa ja sisältää 61 m2 asuintilaa. Asunto toimitetaan täydellä huonekalulla, ilmasointijärjestelmällä, sähköisillä sälekaihdinilla ja sisäänrakennetuilla vaatekaapeilla jo asennettuna. Kaksi makuuhuonetta ja yksi kylpyhuone on järjestetty kerroksen pohjapiirukseen avoimen keittiön ja olohuoneen kanssa. Mukana on yksityinen parveke, ja rakennuksessa on hissi.Bigastro on pieni sisämaahan sijoitettu kaupunki Vega Baja del Segura -alueella Alicanten maakunnassa Valencian yhteisössä. Kaupungin keskusta omilla kaupoilla, viikoittaisilla markkinoilla ja Parque Municipalilla on kävellen helposti tavoitettavissa asuntokompleksista. Alicante-Elchen lentokenttä on noin 35 minuutin ajomatka, mikä tekee kaupungista käytännöllisen valinnan usein matkustaville omistajille.Arvioidut yhteisön kuukausimaksut ovat EUR 105 ja arvioidut vuosittaiset kiinteistöverot (IBI) ovat EUR 250. Energiatodistus on vielä odottavana, mikä on normaalia uusrakennuksille tässä vaiheessa. Kompleksissa on yhteinen uima-allas, yhteinen puutarha ja yhteinen pysäköinti. Uusrakennuksena Bigastro:ssa kompleksi on katettu 10 vuoden rakenteellisella takuulla Espanjan lain mukaisesti.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Kattohuoneisto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| Asuinpinta-ala | 61 m² |
| Kerros | 3 |
| Energiatodistus | A–B |
| Viite | 67280960-02 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Aurinkoterassi
Hissi
Kalustettu
Sähköiset kaihtimet
Ilmastointi
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Terassi
Communal garden
Uudisrakennus
Third floor
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Centro, Bigastro · 38.0605, -0.9004
Energiatodistus
Espanjan uudisrakentamisen on täytettävä Código Técnico de la Edificación -määräyksen energiatehokkuuden vähimmäisvaatimukset, joten valmis uudiskohde saa yleensä luokan A tai B. Virallinen todistus annetaan valmistumisen yhteydessä.
ALain vähimmäistaso
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Odotettu luokitus
A–B
Käsittelyssä
1. tammikuuta 2030 alkaen jokaisen EU:ssa valmistuvan uuden rakennuksen on oltava nollapäästörakennus.
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €25,059 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,637 |
| Comunidad | €105/mo |
| IBI | €250/yr |
| Total | ~€29,296 (13.4%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€105/mo
€1,260/year
IBI
€250/yr
€21/month
Total€1,510/year (€126/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€3,572
Bigastro keskim.
~€3,195
Ero
+12%
Tietoa alueesta Centro, Bigastro
Bigastro on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat ostokulut kauppahinnan lisäksi?
Uusrakennuksena Valencian yhteisössä tämä osto sisältää arvonlisäveron (IVA) 10 % kauppahinnasta sekä asiakirjaveroa (AJD) 1,4 %. ITP ei päde. Lisäkulut sisältävät notaarikulut (tyypillisesti EUR 600–1.200), kiinnitysrekisterikulut (tyypillisesti EUR 400–800) ja oikeudellisen palvelun noin 1 % kauppahinnasta lisättynä arvonlisäverolla. Alennetut hinnat ja paikalliset tuet voivat olla voimassa, jos täytät alueen ehdot – esimerkiksi ikä, suurperheen tai vammaisen asema tai ensimmäisen asunnon osto – ja kannattaa tarkistaa ennen budjetoinnin aloitusta.
Voinko saada asuntolainaa ei-asukkaan ostajana?
Ei-asuvat ostajat Espanjassa voivat tyypillisesti saada asuntolainaa jopa 60–70 % kauppahinnasta, mikä tarkoittaa, että yleensä vaaditaan 30–40 % käsiraha. Muuttuvat ja kiinteät korot vaihtelevat tällä hetkellä noin 3,5 % ja 4,5 % välillä, vaikka ehdot vaihtelevat lainanantajan mukaan. Voimme yhdistää sinut kiinnitysmeklareihin, joilla on kokemusta ei-asuvien hakemuksista.
Mitkä ovat juoksevat käyttökulut?
Yhteisön maksujen arvioidaan olevan EUR 105 kuukaudessa, mikä kattaa yhteisen uima-altaan, puutarhan ja jaettujen alueiden kunnossapidon. Vuosittaiset kiinteistöverot (IBI) arvioidaan olevan EUR 250. Molemmat luvut ovat arvioita kehityksen tässä vaiheessa. Lisäkuluihin sisältyvät palvelut ja kotivakuutus.
Voinko katsoa asuntoa etänä ennen matkaa?
Kyllä. Tarjoamme videokatseluja WhatsAppin tai videoneuvottelun kautta ostajille, jotka eivät voi matkustaa Bigastro:hon välittömästi. Voimme käydä näyteyksikön tai valmiin asunnon läpi ja vastata kysymyksiin reaaliajassa. Henkilökohtaiset katselut voidaan järjestää aikataulusi mukaisesti, kun olet valmis vierailemaan.
Sopiiko tämä asunto vuokraussijoitukseksi?
Bigastro on sisämaahan sijoitettu asuinalue pikemminkin kuin rannikkoturismin kohde, joten lyhytaikaisen lomaavuokrauksen kysyntä on rajoitettua verrattuna rannikkoalueisiin. Asunto voi soveltua keskipitkän tai pitkäaikaisen asunnon vuokraukseen. Suosittelemme paikallisen vuokrausneuvonnan hankkimista ennen ostopta sijoitustavoitteena.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Tarvitset ensin espanjalaisen NIE-numeron (Número de Identificación de Extranjero), joka vaaditaan kaikille kiinteistöostoille Espanjassa. Kun sovit hinnan, varausosopimus ja maksu vievät yksikön pois markkinoilta. Seuraavaksi tulee yksityinen ostoosopimus (arras tai contrato de compraventa), jolloin maksetaan yleensä lisäksi käsiraha. Lainhuutaminen tapahtuu espanjalaisen notaarin edessä, joka rekisteröi omistusoikeuden. Suosittelemme itsenäisen espanjalaisen lakimiehen palkkaamista edustamaan sinua koko prosessin ajan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- penthouse
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 1
- Asuinpinta-ala
- 61 m²
- Energiatodistus
- A–B
