2-makuuhuoneen kerrostalo ensimmäisessä kerroksessa Bigastossa, Alicantessa
Centro, Bigastro · Alicante
2 Makuuhuoneet1 Kylpyhuoneet61 m²
Kuvaus
Tämä huoneistettu uusrakennus-asunto ensimmäisessä kerroksessa Bigastossa on 61 m2:n kokoinen ja on osa asuntokompleksia, jossa on yhteinen uima-allas ja aurinkoteressi. Asunnossa on 2 makuuhuonetta ja 1 kylpyhuone, ilmastointi, sähköiset sälekaihtimet ja koko asuntoon asennetut vaatekaapistot. Yksityinen parveke ja pääsy yhteisiin puutarha-alueisiin laajentavat asumista ulkona. Rakennuksessa on hissi.Bigastro on pieni sisämaassa sijaitseva kaupunki Alicanten Vega Baja del Segura -alueella, noin 35 minuutin ajomatkan päässä Alicante-Elche-lentoasemalta (ALC). Kaupungin keskusta on kävellen muutaman minuutin päässä asuntokompleksista, jossa on paikallisia kauppoja, viikoittainen tori ja Parque Municipal jokapäiväisille asioille. Orihuela, suurempi kaupunkikeskus, jossa on laajempi palveluvalikoima, sijaitsee noin 5 kilometrin päässä pitkin CV-905-tietä.Arvioidut vuosittaiset yhteisökulut ovat EUR 90 ja arvioitu kiinteistövero EUR 220 vuodessa. Uusrakennus-asuntokompleksina Bigastron alueella nämä asunnot kiinnostavat ostajia, jotka etsivät huoltovapaata asumista Alicanten sisäosissa käytännölliseen hintaan.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| Asuinpinta-ala | 61 m² |
| Kerros | 1 |
| Energiatodistus | A–B |
| Viite | 67280960-01 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Aurinkoterassi
Hissi
Kalustettu
Sähköiset kaihtimet
Ilmastointi
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Terassi
Communal garden
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Centro, Bigastro · 38.0605, -0.9004
Energiatodistus
Espanjan uudisrakentamisen on täytettävä Código Técnico de la Edificación -määräyksen energiatehokkuuden vähimmäisvaatimukset, joten valmis uudiskohde saa yleensä luokan A tai B. Virallinen todistus annetaan valmistumisen yhteydessä.
ALain vähimmäistaso
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Odotettu luokitus
A–B
Käsittelyssä
1. tammikuuta 2030 alkaen jokaisen EU:ssa valmistuvan uuden rakennuksen on oltava nollapäästörakennus.
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €20,804 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,189 |
| Comunidad | €90/mo |
| IBI | €220/yr |
| Total | ~€24,143 (13.3%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€90/mo
€1,080/year
IBI
€220/yr
€18/month
Total€1,300/year (€108/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€2,966
Bigastro keskim.
~€3,195
Ero
-7%
Tietoa alueesta Centro, Bigastro
Bigastro on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä lisäkustannuksia tulee varautua hinnan lisäksi?
Uusrakennuksena Valencian autonomisella alueella tähän ostoon sisältyy ALV 10% % ostohinnasta sekä AJD-leimavero 1,4%. ITP ei koske uusrakennuksia. Lisäkustannuksiin kuuluvat notaariinkulut (tyypillisesti EUR 600–1.200), kiinnitysrekisterin kulut (EUR 400–800) ja oikeudellisen neuvonnan kulut noin 1% ostohinnasta plus ALV. Alentuneita verokantoja ja paikallisia tukia voi olla saatavilla, jos täytät alueen ehdot – esimerkiksi ikä, suurperhe, vammaisuus tai ensisijaiseksi asunnoksi ostaminen – ja kannattaa tarkistaa tämä ennen budjetointia.
Voinko saada asuntolainaa muualla asustavana ostajana?
Espanjalaiset lainanantajat vaativat yleensä muualla asustavilta ostajilta 30–40% osuutta ostohinnasta, loput rahoituksella. Vaihtuva ja kiinteä asuntolainan korko vaihtelevat tällä hetkellä noin 3,5 %:n ja 4,5 %:n välillä lainanantajasta ja tuotteesta riippuen. Voimme ohjata sinut itsenäiseen asuntolainapalveluun, jolla on kokemusta muualla asuvien hakijoiden kanssa.
Mitkä ovat vuosittaiset käyttökulut?
Arvioidut vuosittaiset yhteisökulut ovat EUR 90 ja kattavat yhteisten alueiden, uima-altaan ja aurinkoterässin kunnossapidon. Arvioitu vuosittainen kiinteistövero on EUR 220. Huomaa, että nämä luvut ovat arvioita kompleksin tässä vaiheessa. Sähkö- ja vesikulut riippuvat henkilökohtaisesta kulutuksesta.
Voinko katsoa asuntoa etäyhteydellä?
Kyllä. Tarjoamme videokatselmointia ostajille, jotka eivät voi välittömästi matkustaa Bigastoon. Asiamiehemme voivat tehdä suoran videokierroksen näytehuoneistossa tai saatavilla olevassa asunnossa ja vastata kysymyksiisi reaaliajassa. Paikan päällä tapahtuvia katselmointeja voidaan järjestää heille sopivaan aikaan.
Onko asunnolla vuokrauspotentiaalia?
Bigastro on sisämaassa sijaitseva asuinalue eikä ensisijainen turistikohde, joten lyhytaikaisen lomavuokrayksen kysyntä on rajoitettua. Asunto voi sopia keskipitkän tai pitkän aikavälin asumisvuokraukseen, koska se sijaitsee lähellä Alicante-Elche-lentoasemaa ja laajempaa Vega Bajan työllisyysaluetta. Suosittelemme paikallisen oikeudellisen neuvonnan hankkimista vuokrauslupaa koskevista vaatimuksista ennen vuokraamisstrategian määrittämistä.
Kuinka ostoprosessi etenee?
Tarvitset ensin espanjalaisen verotunnisteen (NIE), jonka hankkimisessa voimme auttaa sinua. Kun olet valinnut asuntosi, varauskirjoitus ja maksu turvaavat yksikön, kun teet due diligence -tarkastukset. Tämän jälkeen tulee yksityinen kauppakirja (arras tai contrato de compraventa), jonka yhteydessä maksetaan yleensä lisämaksu. Lainhuutaminen tapahtuu notaarin edessä, joka merkitsee siirron kiinnitysrekisteriin. Suosittelemme, että itsenäinen espanjalainen oikeudellinen neuvonantaja tarkistaa kaikki asiakirjat ennen allekirjoitusta.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 1
- Asuinpinta-ala
- 61 m²
- Energiatodistus
- A–B
