Меблированная квартира с 2 спальнями на первом этаже в Бигастро, Аликанте
Centro, Bigastro · Alicante
2 Спальни1 Ванные61 m²
Описание
Эта меблированная квартира на первом этаже в Бигастро является новостройкой площадью 61 м² и входит в жилой комплекс с общим бассейном и солярием. Недвижимость имеет 2 спальни и 1 ванную комнату, оснащена кондиционированием воздуха, электрическими жалюзи и встроенными шкафами. Приватная терраса и доступ к общему садовому пространству расширяют жилую площадь на открытом воздухе. Здание оборудовано лифтом.Бигастро — небольшой внутренний город в районе Vega Baja del Segura в провинции Аликанте, примерно в 35 минутах езды от аэропорта Аликанте-Эльче (ALC). Центр города находится в пешей доступности от комплекса и предлагает локальные магазины, еженедельный рынок и Parque Municipal с повседневными удобствами. Ориуэла, более крупный городской центр с более широким спектром услуг, находится примерно в 5 километрах по дороге CV-905.Предполагаемые годовые взносы на содержание общего имущества составляют EUR 90, а предполагаемый налог на недвижимость (IBI) — EUR 220 в год. Квартира имеет энергетический класс G. Как новостройка в районе Бигастро, эти апартаменты привлекают покупателей, ищущих низкомаинтенансное жилье во внутренних районах Аликанте по привлекательной цене.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Квартира |
| Спальни | 2 |
| Ванные | 1 |
| Площадь | 61 m² |
| Этаж | 1 |
| Энергосертификат | A–B |
| Код объекта | 67280960-01 |
Удобства
Общий бассейн
Солярий
Лифт
С мебелью
Электрические жалюзи
Кондиционер
Встроенные шкафы
Терраса
Communal garden
Расстояния и окрестности
- Аэропорт
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Расположение на карте
Centro, Bigastro · 38.0605, -0.9004
Энергосертификат
Новостройки в Испании должны соответствовать минимальным требованиям энергоэффективности Código Técnico de la Edificación, поэтому готовая новостройка обычно получает класс A или B. Официальный сертификат выдаётся по завершении строительства.
AМинимум по нормам
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Ожидаемый класс
A–B
В оформлении
С 1 января 2030 года каждое новое здание в ЕС должно быть зданием с нулевыми выбросами.
Ориентировочные расходы на покупку
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €20,804 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,189 |
| Comunidad | €90/mo |
| IBI | €220/yr |
| Total | ~€24,143 (13.3%) |
Ежегодные расходы на содержание
Comunidad
€90/mo
€1,080/year
IBI
€220/yr
€18/month
Total€1,300/year (€108/month)
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€2,966
Bigastro сред.
~€3,195
Разн.
-7%
О районе Centro, Bigastro
Bigastro — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Какие затраты на приобретение я должен учесть сверх запрашиваемой цены?
Как новостройка в Валенсийском сообществе, при приобретении этой недвижимости уплачивается НДС в размере 10% от цены покупки и налог на услугу AJD в размере 1,4%. НДС не применяется. Дополнительные расходы включают нотариальные услуги (обычно EUR 600–1 200), регистрационные сборы (EUR 400–800) и юридические услуги в размере примерно 1% от цены покупки плюс НДС. Сниженные ставки и местные льготы могут применяться, если Вы соответствуете условиям данного региона — например, по возрасту, статусу многодетной семьи или инвалидности, либо при приобретении основного жилья — и рекомендуется уточнить это перед расчетом бюджета.
Могу ли я получить ипотеку как нерезидент?
Испанские кредиторы обычно требуют от нерезидентов внести первоначальный взнос в размере 30–40% от цены покупки, остаток финансируется. Переменные и фиксированные процентные ставки по ипотеке в настоящее время колеблются от примерно 3,5% до 4,5% в зависимости от кредитора и условий. Мы можем направить Вас к независимому ипотечному консультанту, имеющему опыт работы с заявками от нерезидентов.
Каковы текущие расходы на содержание?
Предполагаемые годовые взносы на содержание общего имущества составляют EUR 90 и покрывают обслуживание общих площадей, бассейна и солярия. Предполагаемый годовой налог на имущество (IBI) составляет EUR 220. Оба показателя являются оценочными на текущем этапе развития проекта. Счета за электричество и воду будут зависеть от Вашего личного потребления.
Могу ли я осмотреть недвижимость дистанционно?
Да. Мы предлагаем видеопросмотры для покупателей, которые не могут сразу приехать в Бигастро. Наши агенты могут провести прямую видеоэкскурсию по образцовому блоку или доступной квартире и ответить на вопросы в реальном времени. Личные осмотры можно организовать в удобное для Вас время.
Есть ли потенциал для сдачи в аренду?
Бигастро — это внутренний жилой город, а не основной туристический центр, поэтому спрос на краткосрочную сдачу в туристический прокат ограничен. Недвижимость может подойти для среднесрочной и долгосрочной жилищной сдачи в аренду, учитывая её близость к аэропорту Аликанте-Эльче и более широкому рынку занятости Vega Baja. Мы рекомендуем получить консультацию местного юриста о требованиях лицензирования аренды перед тем, как принять решение о стратегии сдачи в аренду.
Как выглядит процесс покупки?
Прежде всего Вам нужно получить испанский налоговый номер (NIE), в получении которого мы Вам поможем. После выбора квартиры соглашение о бронировании и внесение платежа зарезервирует объект на период проведения проверки. Затем следует частный договор покупки (арас или contrato de compraventa), при подписании которого обычно вносится дополнительный залоговый взнос. Завершение процедуры происходит перед нотариусом, который регистрирует передачу в земельном реестре. Настоятельно рекомендуется, чтобы независимый испанский юрист проверил всю документацию до того, как Вы подпишете контракт.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- apartment
- Спальни
- 2
- Ванные
- 1
- Площадь
- 61 m²
- Энергосертификат
- A–B
