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Apartment mit 2 Schlafzimmern im Erdgeschoss in Bigastro, Alicante

Centro, Bigastro · Alicante

2 Schlafzimmer1 Badezimmer61 m²

Beschreibung

Dieses möblierte Neubau-Apartment im Erdgeschoss in Bigastro umfasst 61 m2 und ist Teil einer Wohnanlage mit Gemeinschaftspool und Solarium. Die Immobilie verfügt über 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer, Klimaanlage, elektrische Jalousien und durchgehend eingebaute Kleiderschränke. Eine private Terrasse und Zugang zu Gemeinschaftsgartenflächen erweitern den Wohnbereich nach draußen. Das Gebäude hat einen Aufzug.Bigastro ist ein kleines Binnenland-Städtchen in der Comarca Vega Baja del Segura der Provinz Alicante, etwa 35 Minuten mit dem Auto vom Flughafen Alicante-Elche (ALC) entfernt. Das Stadtzentrum liegt in wenigen Gehminuten von der Anlage entfernt, mit lokalen Geschäften, wöchentlichem Markt und dem Parque Municipal für tägliche Besorgungen. Orihuela, ein größeres Stadtzentrum mit breiterem Serviceangebot, liegt etwa 5 Kilometer über die CV-905 entfernt.Die geschätzten jährlichen Gemeinschaftsgebühren betragen EUR 90 und die geschätzte IBI-Steuer EUR 220 pro Jahr. Die Immobilie hat eine Energieklassifizierung von G. Als Neubauanlage im Gebiet Bigastro sprechen diese Apartments Käufer an, die einen wartungsarmen Standort im Landesinneren von Alicante zu einem praktischen Preis suchen.

Objektdetails

ObjekttypWohnung
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Wohnfläche61 m²
Etage1
EnergieausweisA–B
Referenz67280960-01

Ausstattung

Gemeinschaftspool
Solarium
Aufzug
Möbliert
Elektrische Rollläden
Klimaanlage
Einbauschränke
Terrasse
Communal garden

Entfernungen & Umgebung

✈️
Flughafen
35 min (Alicante-Elche ALC)

Lage auf der Karte

Centro, Bigastro · 38.0605, -0.9004


Energieausweis

Neubauten in Spanien müssen die Mindestanforderungen des Código Técnico de la Edificación an die Energieeffizienz erfüllen. Ein fertiggestellter Neubau wird daher in der Regel mit A oder B bewertet. Der offizielle Ausweis wird nach Fertigstellung ausgestellt.

AGesetzliches Minimum
B
C
D
E
F
G

Erwartete Bewertung

A–B

In Bearbeitung

Ab 1. Januar 2030 muss jedes neue Gebäude in der EU ein Nullemissionsgebäude sein.


Geschätzte Kaufnebenkosten

IVA (10%) + AJD (1.5%)€20,804
Notario~€700
Registro de la Propiedad~€450
Abogado (1% + IVA)~€2,189
Comunidad€90/mo
IBI€220/yr
Total~€24,143 (13.3%)

Jährliche Nebenkosten

Comunidad

€90/mo

€1,080/year

IBI

€220/yr

€18/month

Total€1,300/year (€108/month)

Investitionsübersicht

Preis/m²

€2,966

Bigastro Durchschn.

~€3,195

Diff.

-7%


Über Centro, Bigastro

Bigastro ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.


Häufig gestellte Fragen

Welche Kaufnebenkosten sollte ich zusätzlich zum Angebotspreis einplanen?
Als Neubau in der Valencianischen Gemeinschaft fällt auf diesen Kauf IVA (MwSt.) in Höhe von 10% des Kaufpreises plus AJD-Stempelsteuer von 1,4% an. ITP entfällt. Zusätzliche Kosten umfassen Notargebühren (typischerweise EUR 600–1.200), Grundbucheintragungsgebühren (EUR 400–800) und Rechtsanwaltsgebühren von etwa 1% des Kaufpreises plus MwSt. Ermäßigte Sätze und lokale Zuschüsse können gelten, wenn Sie die Bedingungen dieser Region erfüllen – etwa nach Alter, Familienstand oder Behinderung oder wenn Sie eine Hauptwohnung kaufen – daher empfiehlt sich eine vorherige Überprüfung.
Kann ich als nicht ansässiger Käufer eine Hypothek erhalten?
Spanische Kreditgeber verlangen von nicht ansässigen Käufern in der Regel eine Anzahlung von 30–40% des Kaufpreises, der Rest wird finanziert. Variable und feste Hypothekenzinsen liegen derzeit je nach Kreditgeber und Produkt bei etwa 3,5% bis 4,5%. Wir können Sie an einen unabhängigen Hypothekenmakler mit Erfahrung bei Anträgen von nicht ansässigen Personen verweisen.
Was sind die laufenden Unterhaltskosten?
Die geschätzten jährlichen Gemeinschaftsgebühren betragen EUR 90 und decken die Instandhaltung der Gemeinschaftsbereiche, des Pools und des Solariums ab. Die geschätzte jährliche IBI-Steuer (Grundsteuer) beträgt EUR 220. Bitte beachten Sie, dass beide Beträge in dieser Phase der Anlage geschätzt sind. Stromrechnungen und Wasserkosten hängen vom persönlichen Verbrauch ab.
Kann ich die Immobilie online besichtigen?
Ja. Wir bieten Videobesichtigungen für Käufer an, die nicht sofort nach Bigastro reisen können. Unsere Agenten können einen Live-Videorundgang durch die Mustereinheit oder ein verfügbares Apartment durchführen und Ihre Fragen in Echtzeit beantworten. Besichtigungen vor Ort können zu einem für Sie passenden Zeitpunkt vereinbart werden.
Hat die Immobilie Vermietungspotential?
Bigastro ist eher ein Binnenland-Wohnort als ein primäres Touristenziel, daher ist die Nachfrage nach kurzfristigen Ferienunterkünften begrenzt. Die Immobilie könnte sich für mittel- bis langfristige private Vermietung eignen, angesichts ihrer Nähe zum Flughafen Alicante-Elche und des größeren Arbeitsmarktgebiets der Vega Baja. Wir empfehlen, vor der Entscheidung für eine Vermietungsstrategie lokale rechtliche Beratung zu Vermietungsgenehmigungen einzuholen.
Wie läuft der Kaufprozess ab?
Sie benötigen zunächst eine spanische Steuernummer (NIE), bei deren Beantragung wir Ihnen helfen können. Nachdem Sie Ihr Apartment ausgewählt haben, wird eine Reservierungsvereinbarung mit Gebühr die Einheit gesichert, während die Überprüfungen durchgeführt werden. Es folgt ein privater Kaufvertrag (Arras oder Contrato de Compraventa), wobei eine weitere Anzahlung fällig wird. Die Beurkundung erfolgt vor einem Notar, der die Eigentumsübertragung ins Grundbuch einträgt. Es wird dringend empfohlen, alle Dokumente von einem unabhängigen spanischen Rechtsanwalt überprüfen zu lassen, bevor Sie unterzeichnen.

Price

€180,900€2,966/m²

Ref: 67280960-01

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Objektdetails

Objekttyp
apartment
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
61 m²
Energieausweis
A–B
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