Penthouse 2 chambres - CUMBRES DEL SOL, Benitachell
Cumbre del Sol, Benitachell · Alicante
2 Chambres2 Salles de bain65 m²
Description
Ubicado en la exclusiva zona de Cumbre del Sol, este conjunto residencial ofrece una selección de 11 propiedades que incluyen apartamentos, plantas bajas y áticos. Diseñado para aquellos que buscan un estilo de vida cómodo y moderno, cada vivienda está equipada con características de alta calidad. La proximidad al mar, a solo 2 km, permite disfrutar de un entorno natural privilegiado y vistas impresionantes. Las opciones de distribución incluyen viviendas de 2 y 3 dormitorios, todas con 2 baños, lo que garantiza espacio y confort para familias de diferentes tamaños. EXTERIORES Los exteriores de estas viviendas están diseñados para maximizar el disfrute del clima mediterráneo. Cada propiedad cuenta con una terraza privada, ideal para relajarse y disfrutar de las vistas. Las plantas bajas ofrecen además un jardín privado, proporcionando un espacio adicional al aire libre. La ubicación en Cumbre del Sol asegura un entorno tranquilo y natural, perfecto para quienes buscan un refugio lejos del bullicio de la ciudad. INTERIORES En el interior, las viviendas están completamente amuebladas y equipadas con electrodomésticos modernos, asegurando una mudanza sin complicaciones. Los suelos de cerámica aportan un toque elegante y son fáciles de mantener. Las persianas eléctricas y el videoportero añaden comodidad y seguridad. Todas las propiedades cuentan con aire acondicionado y armarios empotrados, optimizando el espacio y el confort. La distribución está pensada para ofrecer un ambiente acogedor y funcional, adaptándose a las necesidades de cada familia. ZONAS COMUNES El residencial ofrece una variedad de zonas comunes que enriquecen la experiencia de vida. Los residentes pueden disfrutar de una piscina comunitaria, perfecta para los días calurosos. Las áreas ajardinadas proporcionan un espacio verde para pasear o relajarse. Para los más activos, hay una pista de pádel, mientras que los más pequeños tienen un parque infantil donde pueden jugar con seguridad. Además, el complejo cuenta con garaje comunitario y aparcamiento, facilitando el acceso y la seguridad de los vehículos.
Détails du bien
| Type de bien | Penthouse |
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 65 m² |
| Étage | 1 / 3 |
| Année de construction | 2009 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 49748783-02 |
Équipements
Piscine commune
Ascenseur
Parking (2 places)
Terrasse
Meublé
Sécurité
Volets électriques
Placards intégrés
Ceramic floors
Visiophone
Distances et environs
- Plage
- 2 km
- Supermarché
- 1 km (Cumbres del Sol commercial centre)
- Aéroport
- 80 min (Alicante-Elche ALC)
- Golf
- 15 min (Ifach Golf Club, Benissa)
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Emplacement sur la carte
Cumbre del Sol, Benitachell · 38.7039, 0.1568
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| ITP (10%) | €47,300 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,723 |
| Comunidad | €105/mo |
| IBI | €710/yr |
| Total | ~€54,623 (11.5%) |
Charges annuelles
Comunidad
€105/mo
€1,260/year
IBI
€710/yr
€59/month
Total€1,970/year (€164/month)
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€7,277
Benitachell moy.
~€5,243
Diff.
+39%
À propos de Cumbre del Sol, Benitachell
Benitachell est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
What are the purchase costs for this penthouse in Cumbres del Sol?
New-build IVA at 10% is EUR 47,300. Add notary fees of roughly EUR 900, land registry EUR 500, and legal fees at 1% plus VAT (approximately EUR 5,720). Total additional costs are around EUR 54,420 on top of the EUR 473,000 price.
Can I get a mortgage for this property as a non-resident?
Spanish banks offer non-residents up to 60-70% financing. On EUR 473,000, you would need a deposit of EUR 141,900 to EUR 189,200. Variable rates currently sit between 3.5% and 4.5% for non-resident buyers.
What are the running costs for this penthouse?
Annual IBI is estimated at EUR 400-600 for this area. Community fees for the complex are expected to be EUR 50-80 per month. Utility costs for a 2-bedroom property typically range from EUR 120-150 per month.
How can I arrange a viewing of this property?
Contact Maya Kallio at OceanHome to schedule a viewing. Video tours are available for international buyers who cannot visit immediately.
Is there good rental demand in Cumbres del Sol?
The area attracts holiday renters between May and October, with demand driven by the quiet hillside setting and proximity to beaches. Long-term rental interest is also growing, particularly from northern European residents who value the community's services and the mild winter climate.
What steps are involved in buying property in Spain?
Start by obtaining your NIE (tax identification number for foreigners). You then sign a reservation agreement and pay a holding deposit, followed by a private purchase contract with a 10% down payment. Completion takes place at a notary where the escritura (title deed) is signed. Allow 8-12 weeks from initial reservation to completion.
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Détails du bien
- Type de bien
- penthouse
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 65 m²
- Certificat énergétique
- G