Appartement 3 chambres - La Feria, Fuengirola
Centro, Fuengirola · Malaga
3 Chambres2 Salles de bain99 m²
Description
Una ubicación estratégica en Fuengirola Edificio Santa Elena es un exclusivo conjunto residencial ubicado en Fuengirola, un núcleo multicultural cada vez más popular entre españoles y extranjeros. La ciudad ofrece una variada oferta de ocio, cultura, gastronomía y servicios. El centro de Fuengirola, junto al extenso paseo marítimo de 7 km, es un lugar lleno de encanto con festivales de música y una amplia oferta gastronómica internacional. Además, la ubicación es estratégica: • Acceso rápido y directo a las autovías A-7 y AP-7. • A 750 metros del centro de Fuengirola. • A 1 km del Puerto Deportivo. • A 1.6 km de la Playa de Fuengirola. • A 23 km del Aeropuerto. • A 31 km de Marbella. En los alrededores encuentras los mejores colegios, supermercados, centros deportivos, el zoo, centros comerciales y un parque acuático. Un conjunto residencial exclusivo de obra nueva Santa Elena te ofrece 108 viviendas con opciones de 1, 2 y 3 dormitorios. Los tamaños varían entre aproximadamente 60 m² y 120 m². El edificio destaca por su diseño moderno de arquitectura contemporánea, con materiales y acabados de primera calidad. Además, los espacios comunes están cuidadosamente pensados para crear un ambiente acogedor para los residentes. Un conjunto residencial que lo tiene todo: espacios para trabajar, establecer conexiones, mantener un estilo de vida saludable y vivir de manera cómoda, práctica y sostenible. Confort - Eficiencia - Bienestar Cada vivienda está diseñada para proporcionar un máximo confort, ahorro y bienestar. • Grandes ventanales para aprovechar la luz natural. • Altos estándares de aislamiento acústico y térmico. • Climatización. • Cocinas amuebladas y equipadas con placa de inducción, horno eléctrico y extractor de las mejores marcas del mercado. Opciones de mejoras disponibles. • Encimera de cuarzo compacto. • Generación de agua caliente mediante sistema de aerotermia altamente eficiente, para un mayor ahorro. Piscina - Gimnasio - Sala Coworking La planta 1ª alberga espacios comunes con luz natural, como el lobby distribuidor en un espacio acogedor. La sala coworking y el gimnasio, están equipados y climatizados de manera eficiente por conductos en falso techo. En la planta cubierta, la piscina de 40 m² cuenta con 180 m² de solárium y ofrece vistas panorámicas a la montaña o al mar, ideal para el disfrute después de un largo día de trabajo. Todas las viviendas incluyen una plaza de aparcamiento y un trastero. ¡Si buscas un hogar sofisticado, práctico, eficiente y cómodo, Santa Elena es tu elección ideal! Las mejores vistas, mar o montaña Las amplias terrazas de hasta 90 m², orientadas al este o al oeste y con vistas al mar o a la montaña, te ofrecen un espacio privado y al aire libre para disfrutar. ¡Última oportunidad! En esta planta, a este precio, solo queda 1 apartamento de 3 dormitorios disponible. ¡Actúa rápido y asegura tu hogar en este codiciado proyecto!
Détails du bien
| Type de bien | Appartement |
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 99 m² |
| Terrasse | 11 m² |
| Étage | 0 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | OH01906 |
Équipements
Piscine commune
Vue mer
Proche de la plage
Terrasse
Solarium
Parking
Meublé
Local de stockage
Vue panoramique
Salle de sport
Distances et environs
- Aéroport
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Emplacement sur la carte
Centro, Fuengirola · 36.5494, -4.6275
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| ITP (10%) | €37,795 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,573 |
| Comunidad | €95/mo |
| IBI | €680/yr |
| Total | ~€43,968 (11.6%) |
Charges annuelles
Comunidad
€95/mo
€1,140/year
IBI
€680/yr
€57/month
Total€1,820/year (€152/month)
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€3,818
Fuengirola moy.
~€4,971
Diff.
-23%
À propos de Centro, Fuengirola
Fuengirola est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
What are the total purchase costs?
For this apartment at EUR 377,950, purchase costs include 10% transfer tax (ITP) of EUR 37,795, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 4,573. Budget approximately EUR 43,918 in total buying costs on top of the purchase price.
Can I get a mortgage?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this apartment at EUR 377,950, a 60% mortgage would be EUR 226,770, requiring a deposit of EUR 151,180. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 1197. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What are the running costs?
Annual running costs for this apartment include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Fuengirola; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How can I arrange a viewing?
Contact Maya Kallio to arrange an in-person viewing of this apartment in La Feria. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Is this a good rental investment?
Fuengirola has strong holiday rental demand, particularly from Northern European visitors during the winter months and Spanish tourists in summer. A 3-bedroom apartment in La Feria can attract bookings year-round. You will need a tourist licence from the regional government. Note that rental income is subject to Spanish tax for non-residents.
What is the buying process in Spain?
The Spanish buying process starts with obtaining an NIE (foreigner identification number). After agreeing a price, you sign a reservation contract with a deposit (typically EUR 3,000-6,000). The next step is the arras contract, where you pay 10% of the price. Completion takes place at a notary, where the escritura (title deed) is signed and the balance paid. The whole process typically takes 6-10 weeks from reservation to completion.
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Détails du bien
- Type de bien
- apartment
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 99 m²
- Certificat énergétique
- G
