Duplex 2 chambres - CERVANTES-PLAYA, Guardamar Del Segura
Centro, Guardamar del Segura · Alicante
2 Chambres1 Salles de bain73 m²
Description
¡Descubre este maravilloso apartamento dúplex, ubicado a solo 100 metros de la playa de Guardamar y junto a las impresionantes dunas de fina arena blanca! Imagina comenzar tus días en la terraza privada, disfrutando de hermosos amaneceres junto al mar con una taza de café en mano, mientras el sonido de las olas te envuelve en una atmósfera de paz y serenidad. Y cuando cae la noche, podrás maravillarte con el color rojo de las grandes lunas reflejándose en el agua durante los meses de agosto y septiembre, creando un espectáculo natural que te dejará sin aliento. Este apartamento es verdaderamente único, situado en un entorno privilegiado, ideal para personas que buscan un refugio especial. A solo 3 minutos a pie de la extensa playa de Guardamar del Segura, podrás disfrutar de sus blancas dunas y del ambiente relajante que ofrece la costa. El interior del apartamento está decorado con encantadores toques rústicos y andaluces, y ha sido completamente actualizado para brindarte la comodidad que mereces. La alcoba principal, accesible a través de una elegante escalera de madera con diseño náutico, ofrece la posibilidad de un aislamiento total, lo que la convierte en un espacio íntimo y acogedor. Aquí, podrás disfrutar de la frescura del mar, sus fragancias y los sonidos mediterráneos que te acompañarán en tu día a día. También dispone de un solarium comunitario, - aparte de la terraza privada del apartamento - de uso exclusivamente privativo de dos apartamentos donde se situan las maquinas de aire acondicionado y las antenas parabólicas. No dejes pasar la oportunidad de adquirir este apartamento, donde la tranquilidad, la naturaleza salvaje y un toque marinero se combinan para ofrecerte un estilo de vida inigualable. ¡Ven y haz de este lugar tu nuevo hogar! ¡Contáctanos para más información y para programar tu visita! El precio de venta no incluye impuestos ni gastos de notaría. Tambien puedes alquilerlo largo duración para 800€ mensual. El alquiler está supeditado a la aprobación de seguro de alquiler y condiciones económicas del arrendatario. Condiciones de alquiler : 1 mes de Fianza + primer mes de alquiler
Détails du bien
| Type de bien | Duplex |
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Surface habitable | 73 m² |
| Étage | 0 |
| Certificat énergétique | Exempt |
| Référence | OH01775 |
Équipements
Proche de la plage
Terrasse
Solarium
Climatisation
Distances et environs
- Plage
- < 1 km
- Aéroport
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
🏖
✈️
Emplacement sur la carte
Centro, Guardamar del Segura · 38.0744, -0.6502
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Frais d'acquisition estimés
| ITP (10%) | €16,990 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,056 |
| Comunidad | €80/mo |
| IBI | €230/yr |
| Total | ~€20,196 (11.9%) |
Charges annuelles
Comunidad
€80/mo
€960/year
IBI
€230/yr
€19/month
Total€1,190/year (€99/month)
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€2,327
Guardamar del Segura moy.
~€3,293
Diff.
-29%
À propos de Centro, Guardamar del Segura
Guardamar del Segura est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
What fees should I budget for?
For this duplex at EUR 179,900, purchase costs include 10% transfer tax (ITP) of EUR 17,990, notary fees around EUR 700, land registry approximately EUR 450, and legal fees of about EUR 2,177. Budget approximately EUR 21,317 in total buying costs on top of the purchase price.
What mortgage options exist?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this duplex at EUR 179,900, a 60% mortgage would be EUR 107,940, requiring a deposit of EUR 71,960. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 570. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What ongoing costs should I expect?
Annual running costs for this duplex include: IBI property tax is estimated at EUR 350-600 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Guardamar Del Segura; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How do I see this property?
Contact Aino-Kaisa Lonka to arrange an in-person viewing of this duplex in CERVANTES-PLAYA. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Can I rent this property out?
Guardamar Del Segura is primarily a residential area. Long-term rentals are more common than holiday lets. A 2-bedroom duplex could appeal to long-term tenants, especially retirees or workers. Rental income is subject to Spanish tax for non-residents. Consult a local agent for current demand levels.
What steps are involved in buying?
To buy in Spain, you first need an NIE (tax identification number for foreigners). The purchase begins with a reservation deposit, followed by a private contract (contrato de arras) with 10% down payment. A Spanish lawyer should review the property title, check for debts, and verify planning permissions. The sale completes at a notary office where the deed is signed and registered. Budget 6-10 weeks for the full process.
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Détails du bien
- Type de bien
- duplex
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Surface habitable
- 73 m²
- Certificat énergétique
- Exempt