Appartement 2 chambres - Las Cañadas, Mijas
Mijas Golf, Mijas · Malaga
2 Chambres2 Salles de bain75 m²
Description
Ubicado en la encantadora zona de Las Lagunas de Mijas, este conjunto residencial ofrece una selección de 39 viviendas que incluyen apartamentos, plantas bajas y áticos. Diseñado para aquellos que buscan un equilibrio entre comodidad y estilo, cada propiedad está equipada con características modernas que garantizan una vida confortable. La ubicación es ideal para quienes desean disfrutar de la tranquilidad sin renunciar a la proximidad de servicios esenciales y lugares de interés. Con una distancia de solo 2 km al mar y 23 km al aeropuerto, este residencial se presenta como una opción atractiva para quienes valoran la accesibilidad y la conveniencia. EXTERIORES Los exteriores de este residencial están diseñados para ofrecer un entorno agradable y funcional. Las viviendas cuentan con terrazas, proporcionando un espacio adicional al aire libre para disfrutar del clima mediterráneo. Además, el conjunto incluye zonas ajardinadas que añaden un toque de naturaleza y frescura al entorno. La cercanía al mar, a solo 2 km, permite disfrutar de paseos costeros y actividades al aire libre, mientras que la distancia de 23 km al aeropuerto facilita los desplazamientos para aquellos que viajan con frecuencia. INTERIORES Las viviendas están diseñadas con un enfoque en la funcionalidad y el confort. Los apartamentos, plantas bajas y áticos ofrecen opciones de 1 o 2 dormitorios y 1 o 2 baños, adaptándose a diferentes necesidades familiares. El interior de las propiedades está equipado con suelos de cerámica, persianas eléctricas y electrodomésticos, asegurando un ambiente moderno y práctico. Los armarios empotrados proporcionan un almacenamiento eficiente, mientras que el videoportero añade un nivel adicional de seguridad y comodidad. La distribución incluye garaje, lo que facilita el estacionamiento y el acceso directo a las viviendas. ZONAS COMUNES El residencial cuenta con una serie de zonas comunes diseñadas para el disfrute y bienestar de sus residentes. Entre ellas se encuentran un gimnasio comunitario, ideal para mantener un estilo de vida activo sin salir de casa, y una piscina comunitaria que ofrece un espacio refrescante para relajarse y socializar. Además, el solárium comunitario es perfecto para disfrutar del sol en un entorno tranquilo y privado. Estas instalaciones están pensadas para complementar la experiencia de vida en el residencial, proporcionando opciones de ocio y relajación a todos los residentes.
Détails du bien
| Type de bien | Appartement |
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 75 m² |
| Étage | -2 |
| Année de construction | 2003 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 27221536 |
Équipements
Piscine commune
Proche de la plage
Solarium
Jardin
Parking
Ascenseur
Salle de sport
Sécurité
Volets électriques
Distances et environs
- Aéroport
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Emplacement sur la carte
Mijas Golf, Mijas · 36.5509, -4.6344
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| ITP (10%) | €24,092 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,915 |
| Comunidad | €100/mo |
| IBI | €390/yr |
| Total | ~€28,607 (11.9%) |
Charges annuelles
Comunidad
€100/mo
€1,200/year
IBI
€390/yr
€33/month
Total€1,590/year (€133/month)
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€3,212
Mijas moy.
~€5,080
Diff.
-37%
À propos de Mijas Golf, Mijas
Mijas est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
How much does it cost to buy this property?
For this new build at EUR 240,915, you will pay 10% IVA (EUR 24,092), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 2,915. Total estimated costs come to approximately EUR 32,171.
Is mortgage financing available?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this apartment at EUR 240,915, a 60% mortgage would be EUR 144,549, requiring a deposit of EUR 96,366. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 763. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
How much are the monthly expenses?
Annual running costs for this apartment include: IBI property tax is estimated at EUR 350-600 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Mijas; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
Can I book a viewing?
Contact Maya Kallio to arrange an in-person viewing of this apartment in Las Cañadas. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
What is the rental potential?
Mijas has strong holiday rental demand, particularly from Northern European visitors during the winter months and Spanish tourists in summer. A 2-bedroom apartment in Las Cañadas can attract bookings year-round. You will need a tourist licence from the regional government. Note that rental income is subject to Spanish tax for non-residents.
How does purchasing work?
Buying property in Spain requires an NIE number, which your lawyer can help arrange. Once you agree the price, a reservation deposit secures the property. You then sign an arras contract with a 10% deposit within 2-4 weeks. The final step is signing the escritura at a notary and paying the remaining balance. Your lawyer handles due diligence, checking the property has no debts or legal issues. Allow 6-10 weeks from offer to completion.
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Détails du bien
- Type de bien
- apartment
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 75 m²
- Certificat énergétique
- G
