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Wohnung 2 Schlafzimmer - Las Cañadas, Mijas

Mijas Golf, Mijas · Malaga

2 Schlafzimmer2 Badezimmer75 m²

Beschreibung

In der charmanten Gegend von Las Lagunas de Mijas gelegen, bietet diese Wohnanlage eine Auswahl von 39 Wohneinheiten, darunter Apartments, Erdgeschosse und Penthäuser. Entworfen für diejenigen, die ein Gleichgewicht zwischen Komfort und Stil suchen, ist jede Immobilie mit modernen Merkmalen ausgestattet, die ein komfortables Leben garantieren. Die Lage ist ideal für diejenigen, die Ruhe genießen möchten, ohne auf die Nähe zu wichtigen Dienstleistungen und Sehenswürdigkeiten zu verzichten. Mit einer Entfernung von nur 2 km zum Meer und 23 km zum Flughafen ist diese Wohnanlage eine attraktive Option für diejenigen, die Zugänglichkeit und Bequemlichkeit schätzen. AUSSENBEREICHE Die Außenbereiche dieser Wohnanlage sind so gestaltet, dass sie eine angenehme und funktionale Umgebung bieten. Die Wohneinheiten verfügen über Terrassen, die zusätzlichen Außenraum bieten, um das mediterrane Klima zu genießen. Darüber hinaus umfasst die Anlage Gartenbereiche, die der Umgebung einen Hauch von Natur und Frische verleihen. Die Nähe zum Meer, nur 2 km entfernt, ermöglicht Küstenspaziergänge und Outdoor-Aktivitäten, während die Entfernung von 23 km zum Flughafen die Reisen für Vielreisende erleichtert. INNENBEREICHE Die Wohnungen sind mit einem Fokus auf Funktionalität und Komfort gestaltet. Die Apartments, Erdgeschosse und Penthäuser bieten Optionen mit 1 oder 2 Schlafzimmern und 1 oder 2 Bädern, die sich an unterschiedliche familiäre Bedürfnisse anpassen. Das Innere der Immobilien ist mit Keramikböden, elektrischen Rollläden und Haushaltsgeräten ausgestattet, was eine moderne und praktische Umgebung gewährleistet. Einbauschränke bieten effizienten Stauraum, während die Video-Gegensprechanlage ein zusätzliches Maß an Sicherheit und Komfort bietet. Die Aufteilung umfasst eine Garage, die das Parken und den direkten Zugang zu den Wohnungen erleichtert. GEMEINSCHAFTSBEREICHE Die Wohnanlage verfügt über eine Reihe von Gemeinschaftsbereichen, die für das Vergnügen und Wohlbefinden ihrer Bewohner konzipiert sind. Dazu gehören ein Gemeinschafts-Fitnessstudio, ideal, um einen aktiven Lebensstil zu pflegen, ohne das Haus zu verlassen, und ein Gemeinschaftspool, der einen erfrischenden Raum zum Entspannen und Geselligkeit bietet. Darüber hinaus ist das Gemeinschafts-Solarium perfekt, um die Sonne in einer ruhigen und privaten Umgebung zu genießen. Diese Einrichtungen sind darauf ausgelegt, das Wohnerlebnis in der Wohnanlage zu ergänzen und bieten allen Bewohnern Freizeit- und Entspannungsmöglichkeiten.

Objektdetails

ObjekttypWohnung
Schlafzimmer2
Badezimmer2
Wohnfläche75 m²
Etage-2
Baujahr2003
EnergieausweisG
Referenz27221536

Ausstattung

Gemeinschaftspool
Strandnah
Solarium
Garten
Parkplatz
Aufzug
Fitnessraum
Sicherheit
Elektrische Rollläden

Entfernungen & Umgebung

✈️
Flughafen
20 min (Málaga AGP)

Lage auf der Karte

Mijas Golf, Mijas · 36.5509, -4.6344


Energieausweis

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G

Bewertung

G

Sehr schlecht

Verbrauch

> 240

kWh/m²

Geschätzte Jahreskosten

> €2,030

/Jahr

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Geschätzte Kaufnebenkosten

ITP (10%)€24,092
Notario~€950
Registro de la Propiedad~€650
Abogado (1% + IVA)~€2,915
Comunidad€100/mo
IBI€390/yr
Total~€28,607 (11.9%)

Jährliche Nebenkosten

Comunidad

€100/mo

€1,200/year

IBI

€390/yr

€33/month

Total€1,590/year (€133/month)

Investitionsübersicht

Preis/m²

€3,212

Mijas Durchschn.

~€5,080

Diff.

-37%


Über Mijas Golf, Mijas

Mijas ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.


Häufig gestellte Fragen

How much does it cost to buy this property?
For this new build at EUR 240,915, you will pay 10% IVA (EUR 24,092), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 2,915. Total estimated costs come to approximately EUR 32,171.
Is mortgage financing available?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this apartment at EUR 240,915, a 60% mortgage would be EUR 144,549, requiring a deposit of EUR 96,366. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 763. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
How much are the monthly expenses?
Annual running costs for this apartment include: IBI property tax is estimated at EUR 350-600 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Mijas; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
Can I book a viewing?
Contact Maya Kallio to arrange an in-person viewing of this apartment in Las Cañadas. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
What is the rental potential?
Mijas has strong holiday rental demand, particularly from Northern European visitors during the winter months and Spanish tourists in summer. A 2-bedroom apartment in Las Cañadas can attract bookings year-round. You will need a tourist licence from the regional government. Note that rental income is subject to Spanish tax for non-residents.
How does purchasing work?
Buying property in Spain requires an NIE number, which your lawyer can help arrange. Once you agree the price, a reservation deposit secures the property. You then sign an arras contract with a 10% deposit within 2-4 weeks. The final step is signing the escritura at a notary and paying the remaining balance. Your lawyer handles due diligence, checking the property has no debts or legal issues. Allow 6-10 weeks from offer to completion.

Price

€240,915€3,212/m²

Ref: 27221536

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Objektdetails

Objekttyp
apartment
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Wohnfläche
75
Energieausweis
G
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